Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Delmenhorst

Immobilienbewertung Delmenhorst

Die Immobiliensachverständigen in Delmenhorst, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Delmenhorst und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Delmenhorst ansässig.

Der Immobilienmarkt in Delmenhorst wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Delmenhorst und in der Region Oldenburger Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Oldenburger Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Delmenhorst

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Delmenhorst in der Region Oldenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich von Oldenburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Delmenhorst

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Oldenburg Landes und die Stadt Delmenhorst in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Delmenhorst einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Delmenhorst um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Delmenhorst

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.440 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.130 bis 2.805 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.650 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.100 bis 2.285 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.410 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.060 bis 2.775 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.525 €/m² Wohnfläche (Spanne: 970 bis 2.070 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,80 bis 9,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,80 bis 9,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 8,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Delmenhorst für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Delmenhorst

Die moderne Stadt Delmenhorst bietet viele interessante Freizeitmöglichkeiten, die vor allem die jüngere Generation ansprechen. Das Maxx-Kino hält insgesamt sieben Säle bereit. Etwa 1.300 Besucher finden hier einen Platz. In mehreren Sälen laufen 3D-Filme, die für einen aufregenden Tag sorgen. Aber nicht nur das Kino ist im Ort ein beliebter Anlaufpunkt. Auch der Irish Pub und das „Jute Sports“-Bowling-Center erfreuen sich an großer Beliebtheit. Im „Slattery´s Irish Pub“ finden regelmäßig ausgelassene Musikabende statt. Das hiesige Bowling-Center sorgt gleich mit mehreren Angeboten für einen unterhaltsamen Abend. Hier kann der Besucher nicht nur bowlen, sondern ebenso Dart oder Billard spielen. In gemütlicher Runde können die Gäste hier ihre Freizeit verbringen und nebenbei einen Cocktail schlürfen oder einen kleinen Snack genießen.

An das südwestliche Stadtgebiet der Freien Hansestadt Bremen grenzt die kreisfreie Stadt Delmenhorst.

Imobilienbewertung HannoverSie liegt eingebettet im Oldenburger Land, welches ein Teil des Bundeslandes Niedersachsen ist. In der norddeutschen Stadt leben heute etwa 80.000 Menschen. Mit ihren 13 Stadtteilen dehnt sich die facettenreiche Stadt auf ungefähr 62 Quadratkilometern aus. Circa 1.200 Menschen leben hier auf einem Quadratkilometer. Somit weist der Ort eine relativ hohe Bevölkerungsdichte auf. Das Zentrum Oldenburg ist etwa 35 Kilometer von der kreisfreien Stadt entfernt. Der rund 45 Kilometer lange Fluss, die Delme, ebnet sich seinen Weg durch das Stadtareal. Das Bremer Land befindet sich in der Nähe des Ortes. Die Landschaft, welche die Stadt umgibt, ist vor allem von Marsch und Geest geprägt. Als kreisfreie Stadt agiert der Ort seit dem Jahr 1903. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts nahm die Stadt beträchtlich an Fläche zu. Im Jahr 1910 gehörten ihr nur rund 19 Quadratkilometer an. Später kam es zu mehreren Eingemeindungen der heutigen Stadtteile und das Stadtgebiet wuchs erheblich. Im Jahre 1974, als die Eingliederung von Hasbergen erfolgte, erreichte der Ort seine endgültige Katastergröße.

Die kreisfreie Stadt im Nordwesten von Niedersachsen zeigt sich als lebens- und liebenswerter Wohnort.

Verkehr Makrolage NiedersachsenDie Innenstadt bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, sondern gleichermaßen ruhige Plätze. Die städtische Parkanlage ist ein Eldorado für Spaziergänger. Umgeben von Bäumen und Wiesen können sich die Menschen hier entspannen und ausgiebig bewegen. Auch befinden sich einige schöne Gewässer in Innenstadtnähe. Im „Neuen Fitgerhaus“, das sich im Zentrum der Stadt befindet, sind zahlreiche Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäfte beherbergt.

Wirtschaft MakrolageUnternehmen aus den Branchen Automobilindustrie, Produktion und Nahrungsmittelindustrie sind in der kreisfreien Stadt zu Hause. Auch Betriebe aus der Unterwasser- und Marinetechnik sind in der niedersächsischen Stadt ansässig. Die Hansestadt Bremen ist von hier aus direkt über die B 75 erreichbar.

Delmenhorst zieht viel Kaufkraft aus den Nachbarstandorten an. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft liegt hier leicht über dem Bundesdurchschnitt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 27749 Delmenhorst (Telefon: 0 42 21/ 99-0). Umfeld von Delmenhorst: Oldenburg, Wilhelmshaven, Apen, Bad Zwischenahn, Bakum, Barßel, Berne, Bockhorn, Bösel, Brake, Butjadingen, Cappeln, Cloppenburg, Damme, Dinklage, Dötlingen, Edewecht, Emstek, Elsfleth, Essen, Friesoythe, Ganderkesee, Garrel, Goldenstedt, Großenkneten, Harpstedt, Hatten, Holdorf, Hude, Jade, Jever, Lastrup, Lemwerder, Lindern, Lohne, Löningen, Molbergen, Neuenkirchen-Vörden, Nordenham, Wesermarsch, Ovelgönne, Rastede, Ammerland, Sande, Saterland, Schortens, Stadland, Steinfeld, Varel, Vechta, Visbek, Wangerland, Wangerooge, Wardenburg, Westerstede, Wiefelstede, Wildeshausen, Zetel.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Delmenhorst? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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