Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Rastede

Immobilienbewertung Rastede

Die Immobiliensachverständigen in Rastede, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Rastede und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Rastede ansässig.

Der Immobilienmarkt in Rastede wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Rastede und in der Region Ammerland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Ammerland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Rastede

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Rastede in der Region des niedersächsichen Ammerlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart Ammerland-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Rastede

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Ammerland und die Stadt Rastede in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Rastede einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Rastede um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Rastede

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.590 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.345 bis 2.930 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.960 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.270 bis 2.870 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.855 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.465 bis 3.270 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.535 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.595 bis 3.455 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,95 bis 10,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 8,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 8,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 8,30 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Rastede für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Rastede

Als Residenzort und staatlich anerkannter Ausflugsort stellt sich Rastede vor. Einst verbrachten in der malerischen Gemeinde, die vor allem durch ihre idyllischen Parks und prunkvollen Bauwerke hervorsticht, Herzöge und Grafen ihren Urlaub. Auch heute noch wird der geheimnisvolle Ort von vielen Touristen aufgesucht. Die intakte Naturlandschaft und das reiz-milde Klima sind zwei der Gründe, welche die Gemeinde zu einem gern besuchten Urlaubsort machen. Die Nordsee und Ostfriesland sind nur einen Katzensprung von hier entfernt.

Die Gemeinde dehnt sich im äußersten Osten des Landkreises Ammerland aus. Auf dem etwa 123 Quadratkilometer großen Gemeindegebiet haben circa 22.000 Menschen ihr Zuhause gefunden.

Imobilienbewertung HannoverIm Bundesland Niedersachsen ist der Ort im Nordwesten zu finden. Etwa 25 Kilometer trennen ihn von der Nordsee. Oldenburg liegt etwa 12 Kilometer südlich der Gemeinde, die sich aus insgesamt 26 Ortsteilen zusammensetzt. Zu ihren Nachbarorten gehören im Süden die Stadt Oldenburg, im Südosten die Stadt Elsfleth (Landkreis Wesemarsch), im Westen die Gemeinde Wiefelstede (Landkreis Ammerland), im Norden die Stadt Varel (Landkreis Friesland), im Osten die Gemeinde Ovelgönne sowie im Nordosten die Gemeinde Jade. Die beiden letzteren Orte zählen ebenso zum Landkreis Wesemarsch. Der schöne Residenzort ist in Besitz einer großen Anzahl an historischen Bauwerken und Sehenswürdigkeiten.

Kirchen, Schlösser und Museen sind ein fester kultureller Bestandteil der Gemeinde. Etwa 70 Prozent des Gemeindegebiets entfallen auf Landwirtschaftsflächen. Dieser Anteil fällt im Bundesvergleich sehr hoch aus. In der Bundesrepublik liegt der Durchschnitt bei rund 50 Prozent. Vor allem im Osten und Norden der Gemeinde finden sich Gebiete vor, die sehr dünn besiedelt sind und überwiegend als Grünland zur Verfügung stehen. Von dem rund 12.300 Hektar großen Gemeindegebiet nehmen Landwirtschaftsflächen circa 8.610 Hektar ein. Etwa 1.396 Hektar entfallen auf Waldflächen und 1.249 Hektar auf Gebäude- und Freiflächen.

Ein gesundes Klima, viele Freizeitangebote und der hohe Erholungswert sprechen für die Gemeinde Rastede als Wohnort.

Verkehr Makrolage NiedersachsenAuch die zahlreichen Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg machen das Wohnen in der Gegend angenehm. Die Feierlichkeiten richten sich nicht nur an die ältere Generation, sondern sprechen gleichwohl das jüngere Publikum an. Das im Winter stattfindende Bandfestival sowie das Hahner Schützenfest im Sommer sind zwei der Veranstaltungen, die für eine ausgelassene Stimmung sorgen. Zu den beliebtesten Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde zählen das hiesige Freibad und das Hallenbad im Palaisgarten.

Für Unternehmen hält Rastede viele Vorteile bereit. Sowohl weiche als auch harte Standortfaktoren beeinflussen die hiesige Wirtschaft positiv.

Wirtschaft MakrolageDer Ort ist mit dem europäischen Verkehrsnetz verbunden. Bedeutende Zentren, die mit einigen Forschungseinrichtungen aufwarten, liegen ganz in der Nähe der Gemeinde. Auch der hohe Erholungs- und Freizeitwert der Region schafft gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmerschaft.

Im Jahr 2015 zeigte sich Rastede mit einer Kaufkraft-Kennziffer von 99,8 je Einwohner. Diese entspricht eine einzelhandelsrelevante Kaufkraft von 6.444 Euro pro Kopf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Sophienstraße 27 in 26180 Rastede (Telefon: 0 44 02/ 9 20-0). Umfeld von Rastede: Varel, Jade, Ovelgönne, Wiefelstede, Elsfleth, Oldenburg .

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Rastede? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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