Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Westerstede

Immobilienbewertung Westerstede

Die Immobiliensachverständigen in Westerstede, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Westerstede und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Westerstede ansässig.

Der Immobilienmarkt in Westerstede wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Westerstede und in der Region Ammerland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Ammerland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Westerstede

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Westerstede in der Region des niedersächsichen Ammerlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart Ammerland-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Westerstede

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Ammerland und die Stadt Westerstede in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Westerstede einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Westerstede um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Westerstede

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.450 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.135 bis 2.250 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 2.775 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.670 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.360 bis 2.955 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.560 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.105 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,40 bis 9,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,20 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Westerstede für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Westerstede

Der staatlich anerkannte Erholungsort Westerstede hat einen unverwechselbaren Charakter, der sich vor allem durch die reizvolle Lage auszeichnet. Die blühende Stadt liegt eingebettet in einer außergewöhnlichen Kulturlandschaft. Sie erstreckt sich im schönen Ammerland und ist von zahlreichen Rad- und Wanderwegen geprägt. Vor allem tragen die farbenfrohen Parkanlagen, die ruhige Fußgängerzone und die vielen idyllischen Ortschaften zu dem hohen Erholungswert der Stadt bei. Besonders sehenswert im Ort ist der Rhododendronpark Linswege, welcher im Frühsommer in einer herrlichen Blütenpracht erstrahlt. Aber auch die vielen Wiesen und Baumschulen verleihen dem niedersächsischen Erholungsort einen gewissen Charme, welcher die Stadt so einzigartig macht.

Westerstede ist im Nordwesten von Niedersachsen zu finden. Im Landkreis Ammerland agiert der Ort als Kreisstadt.

Imobilienbewertung HannoverEr befindet sich im Norden des Kreisgebiets, wo er im Osten von den Gemeinden Wiefelstede und Bad Zwischenahn, im Norden vom Landkreis Friesland, im Süden von der Gemeinde Edewecht und im Westen von der Gemeinde Apen sowie vom Landkreis Leer umgeben ist. Die kreisfreie Stadt Oldenburg ist rund 20 Kilometer vom Ort entfernt.

Mittlerweile leben und arbeiten durchschnittlich 22.000 Menschen in der Kreisstadt, die sich auf rund 180 Quadratkilometer ausbreitet. Von den insgesamt 24 Ortsteilen gilt Karlshof als jüngster Stadtteil, welcher direkt am Naturschutzgebiet „Fintlandsmoor“ gelegen ist. Das denkmalgeschützte Moorgut Karlshof hat maßgeblich zu der Entwicklung der Stadt als Erholungsort beigetragen. Durch die hiesige Landschaft zieht sich eine Vielzahl von Weiden, Teichen, Seen und Birken-Moorwäldern. Einige historische Bauwerke sind Bestandteil der städtischen Sehenswürdigkeiten. So befinden sich hier das Schloss Fikensolt und der Mansinger Burgplatz. Der niedersächsische Ort wird ebenso als Rhododendronstadt betitelt. Im Ammerland blühen die meisten Rhododendren der gesamten Bundesrepublik. Auch die zahlreichen Baumschulen, in denen Azaleen und Rhododendren gezüchtet werden, sind ein Wahrzeichen der Stadt.

Die niedersächsische Stadt ist ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Verkehr Makrolage NiedersachsenVor allem spricht der hohe Erholungs- und Freizeitwert für die blühende Stadt. Unendliche Freizeitmöglichkeiten stehen den Bewohnern hier zur Verfügung. Der Ort bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten. Aber auch das kulturelle Dasein ist in der Gegend von Lebendigkeit geprägt. Kulturbegeisterte können in der Stadt zwei Theater besuchen, in welchen regelmäßig interessante Aufführungen auf ihre Gäste warten. Die Stadt ist gleichermaßen ein guter Wohnort für Familien. Sie wartet mit einem weiten Bildungsangebot auf, das beinahe alle Schulformen beinhaltet.

Wirtschaft MakrolageDie Kreisstadt hat als Wirtschaftsstandort eine wichtige Funktion. Die zentrale Lage im Dreieck Bremen-Wilhelmshaven-Emden verbunden mit einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine florierende Wirtschaft in der Gegend. Die wichtigsten Standbeine der städtischen Wirtschaft sind der Tourismus und das Gesundheitswesen. Das ausgezeichnete Arbeitskräftepotenzial untermauert die Dynamik des Wirtschaftsstandortes.

Im Jahr 2015 belief sich die Kaufkraft-Kennziffer je Einwohner in Westerstede auf 97,8. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Kopf betrug im selbigen Jahr 6.318 Euro. In den Orten Wiefelstede, Rastede und Bad Zwischenahn herrscht eine höhere Kaufkraft als in der Kreisstadt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 2 in 26655 Westerstede (Telefon: 0 44 88/ 55-0).Umfeld von Westerstede: Bad Zwischenahn, Edewecht, Rastede, Wiefelstede, Apen .

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Westerstede? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen