Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Edewecht

Immobilienbewertung Edewecht

Die Immobiliensachverständigen in Edewecht, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Edewecht und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Edewecht ansässig.

Der Immobilienmarkt in Edewecht wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Edewecht und in der Region Ammerland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Ammerland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Edewecht

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Edewecht in der Region des niedersächsichen Ammerlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Ammerland-Gebiet zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Edewecht

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Ammerland und die Stadt Edewecht in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Edewecht einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Edewecht um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Edewecht

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.175 €/m² Wohnfläche (Spanne: 975 bis 2.250 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.755 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.140 bis 2.450 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.605 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.375 bis 2.840 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.060 bis 2.135 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 8,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 8,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 7,60 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Edewecht für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Edewecht

Das Hallen- und Freibad der Gemeinde Edewecht wartet mit vielen Highlights auf. Mittlerweile sorgt das „Bad am Stadion“ seit über 50 Jahren für eine Abkühlung unter seinen Gästen. Während damals hier nur ein Freibad existierte, sind es heute gleichwohl ein großes Hallenschwimmbecken und eine weitläufige Saunalandschaft, die auf ihre Besucher warten. In dem vielfältigen Hallenbad findet der Gast, neben einem 25 Meter Becken, eine Wellenbreitrutsche und ein Planschbecken für Kinder. Der Saunabereich hält unter anderem eine Biosauna und eine Finnische Sauna bereit. In den wärmeren Monaten können die Gäste auch das beheizte Freibad nutzen. Mit seinem Sportbecken und den zwei Sprungbrettern lässt das Freibad garantiert keine Langeweile aufkommen.

Im Süden des Landkreises Ammerland trifft der interessierte Besucher auf die Gemeinde Edewecht. Auf dem etwa 114 Quadratkilometer großen Gemeindegebiet leben heute rund 22.000 Menschen.

Imobilienbewertung HannoverDer Ort gilt im Ammerland als viertgrößte Gemeinde. Sie befindet sich in der südlichsten Region des Ammerlandes. Insgesamt umfasst der Ort 16 Bauernschaften. Von dem etwa 11.346 Hektar großem Gemeindegebiet entfallen circa 1.032 Hektar auf Gebäude und Freiflächen, 6.263 Hektar auf Weiden und Wiesen und 1.554 Hektar auf Ackerland. Zu den Nachbarorten der niedersächsischen Gemeinde gehören im Norden die Gemeinde Bad Zwischenahn, im Osten die kreisfreie Stadt Oldenburg, Im Süden der Landkreis Oldenburg, im Westen der Landkreis Cloppenburg und im Nordwesten die Gemeinde Apen. Die Landschaft der Region ist reich an Wiesen, Mooren und Wäldern. Die einzelnen Ortsteile der Gemeinde zeigen sich mit einem ländlichen Charakter. Das Gemeindeportrait wird von vielen Windmühlen und Bauernhöfen bestimmt. Die Gemeinde, welche erstmals um 1150 in einer Urkunde hervorgehoben wurde, erlebte eine ereignisreiche Geschichte, die von vielen Höhen und Tiefen geprägt war. Seit jener Zeit erfuhr der Ort insgesamt fünf Mal eine komplette Zerstörung durch Brände. Verantwortlich für das Feuer waren Kämpfe im Zweiten Weltkrieg und Unwetter.

Als Wohnort bietet die niedersächsische Gemeinde viele Erholungsmöglichkeiten. Menschen haben hier die Wahl zwischen einer Vielzahl von ruhigen Wohnlagen.

Verkehr Makrolage NiedersachsenFür eine Rundumbetreuung der Kleinsten sorgen im Ort einige Kindertagesstätten und Kinderkrippen. Auch an Schulformen hat die Gemeinde eine breite Palette zu bieten. Neben mehreren Grundschulen befinden sich in der Gegend Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Auf die Bildung von geistig eingeschränkten Kindern hat sich das Sonderpädagogische Förderzentrum spezialisiert. Zu dem hohen Wohnwert tragen auch die vielen Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde bei. In beinahe allen Ortsteilen befinden sich Turnhallen. Weiterhin finden sich im Ort eine Tennishalle, ein Trimm-Dich-Pfad sowie ein großes Frei- und Hallenbad vor.

Niedrige Steuersätze und Grunderwerbs-Kosten locken gegenwärtig viele Gewerbetreibende in die Gemeinde.

Wirtschaft MakrolageNeben den erschwinglichen Preisen führt diese hervorragende Standortbedingungen auf. Die Gewerbegebiete in der Gegend sind optimal erschlossen und verfügen über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Nicht zuletzt sind es die motivierten und gut ausgebildeten Arbeitskräfte, welche die Wirtschaft im Ort anheizen. In Niedersachsen gilt die Gemeinde als Zentrum im Bereich der Ernährungswirtschaft.

Die Kaufkraft für den Einzelhandel verzeichnete 2015 in Edewecht eine Kennziffer von 97,4 je Einwohner. Dieser Wert entspricht pro Kopf 6.288 Euro. In Wiefelstede und Bad Zwischenahn herrscht eine höhere einzelhandelsrelevante Kaufkraft als in der Gemeinde.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstr. 7 in 26188 Edewecht (Telefon: 0 44 05 / 91 6-0). Umfeld von Edewecht: Apen, Westerstede, Bad Zwischenahn, Oldenburg, Wardenburg, Landkreises Oldenburg, Bösel, Friesoythe, Barßel, Landkreis Cloppenburg .

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Edewecht? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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