Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Aurich

Immobilienbewertung Aurich

Die Immobiliensachverständigen in Aurich, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Aurich und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Aurich ansässig.

Der Immobilienmarkt in Aurich wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Aurich und in der Region Ostfriesland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Ostfriesland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Aurich

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Aurich in der Region des niedersächsichen Ostfrieslandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in Ostfriesland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Aurich

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Aurich und die Stadt Aurich in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Aurich einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Aurich um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Aurich

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.280 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.050 bis 2.490 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.495 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.010 bis 2.000 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.500 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.160 bis 2.780 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.895 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.305 bis 2.565 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,10 bis 9,90 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 8,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Aurich für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Aurich

Die Kreisstadt Aurich eröffnet ihren Bewohnern jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Der Ort hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Neben dem Wohlfühlbad „De Baalje“, sind es hier die Kulturmeile sowie mehrere Kinos und Museen, die für einen spannenden Ausgleich zum Alltag sorgen. Ein besonderes Schmuckstück der niedersächsischen Stadt ist die hiesige Skatehalle, welche sich mit Stolz zu den größten Skatehallen Deutschlands zählen darf. Auf rund 3.200 Quadratmetern können sich sowohl Skater als auch Scooter- und BMX-Fahrer auf den anspruchsvollen Rampen austoben. Darüber hinaus eignet sich die vielfältige Skatehalle für körperlich eingeschränkte Menschen. Regelmäßig wird hier Behindertensport ausgeübt.

Reisende treffen im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen sowie im Osten des Landkreises Aurich auf die gleichnamige Stadt.

Imobilienbewertung HannoverAuf etwa 197 Quadratkilometern erstreckt sie sich in der Region Ostfriesland. Der einstige Regierungssitz ist in Ostfriesland mit etwa 41.200 Einwohnern die zweitgrößte Stadt. Mittlerweile ist die Kreisstadt über 800 Jahre alt. Viele denkmalgeschützte Bauwerke, wie etwa die Lambertikirche oder das Pingelhus, zeugen von der lebendigen Geschichte der Stadt. Das kleine „Pingelhus“ gilt als ein Wahrzeichen der ostfriesischen Stadt. Das auf dem ersten Blick eher unscheinbare Häuschen zeigt sich mit einem Walmdach. Das über 200 Jahre alte Bauwerk diente einst als Speditions- und Hafenwärtergebäude. Heute finden in dem Haus überwiegend Hochzeiten und andere Feierlichkeiten statt. Die Kreisstadt setzt sich aus insgesamt 21 Ortsteilen zusammen. Die meisten Menschen leben im Zentrum.

In einigen Ortschaften, wie Brockzetel, Pfalzsorf oder Spekendorf, leben nicht mehr als 500 Menschen. Als Kreisstadt ist der Ort in Besitz einer Vielzahl von Behörden. So haben hier unter anderem das Kulturparlament sowie mehrere Bundesbehörden ihren Sitz. Die Stadt im Herzen der Ostfriesischen Halbinsel wird von mehreren Nachbargemeinden umgeben. Im Norden und Osten grenzt der Landkreis Wittmund mit den Orten Blomberg, Neuschoo, Eversmeer, Westerholt, Dunum und Wittmund (Kreisstadt) an die Stadt. Zu ihren südlichen Nachbarn gehören die Stadt Wiesmoor sowie die Gemeinden Großefehn und Ihlow. Im Westen wird der Ort von den Gemeinden Südbrookmerland und Großheide umrahmt.

Die niedersächsische Kreisstadt erweist sich als beliebter Wohnort. Nicht nur die stabile Arbeitsmarktlage, sondern auch die vielen Freizeitangebote zählen zu den Vorzügen der Stadt.

Verkehr Makrolage NiedersachsenDiese decken eine riesige Bandbreite ab, welche sowohl den kulturellen als auch den sozialen Sektor bedient. Auch das schulische Angebot wartet mit zahlreichen Bildungsmöglichkeiten auf, so wie sie von einer Kreisstadt zu erwarten sind.

Die Stadt im Herzen Ostfrieslands ist als Mittelzentrum aufgeführt.

Wichtige Behörden und Verwaltungseinrichtungen haben hier ihren Sitz. Gleichwohl gilt der Ort in Ostfriesland als Kultur- und Einkaufsstadt. Die öffentliche Verwaltung und die Industrie sind zwei der wichtigsten Standbeine der städtischen Wirtschaft. Die Verkehrsinfrastruktur der Kreisstadt wird stetig optimiert, um den fortwährenden Transportbedarf gerecht zu werden.

Wirtschaft MakrolageMit einer Kaufkraft-Kennziffer von 99,1 je Einwohner lag 2015 die einzelhandelsrelevante Kaufkraft in Aurich leicht unter dem Bundesdurchschnitt. Pro Kopf belief sich die Kaufkraft auf 6.399 Euro.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bgm.-Hippen-Platz 1 in 26603 Aurich (Telefon: 0 49 41/ 1 20). Umfeld von Aurich: Südbrookmerland, Großheide, Landkreis Aurich, Eversmeer, Westerholt, Neuschoo, Blomberg, Samtgemeinde Holtriem, Landkreis Wittmund, Dunum, Esens, Wittmund, Friedeburg, Wiesmoor, Großefehn, Ihlow, Ostfriesland .

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Aurich? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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