Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Zeuthen

Immobilienbewertung Zeuthen

Die Immobiliensachverständigen in Zeuthen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zeuthen und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zeuthen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Zeuthen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zeuthen und in der Region Dahme werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Dahme erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Zeuthen

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Zeuthen in der Region Berlin zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in Berliner Speckgürtel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zeuthen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Dahme-Spreewald und die Gemeinde Zeuthen in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Zeuthen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Zeuthen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Zeuthen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.070 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.270 bis 4.855 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 3.115 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.700 bis 4.855 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.440 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.950 bis 3.615 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.755 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.425 bis 2.390 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,40 bis 12,95 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 9,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,25 bis 11,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,00 bis 11,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 10,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,95 bis 12,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Zeuthen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Zeuthen

Zeuthen ist ein wasserreicher Ort. Vor allem wird das Ortsbild vom Miersdorfer See und dem Zeuthener See geprägt. Aber auch das Umland der brandenburgischen Gemeinde zeigt sich mit vielen schönen Plätzen. Die hiesige Landschaft mit ihren vielen Seen, Wiesen und Wäldern lädt zum Reiten, Wandern und Rad fahren ein. Ebenso kommen Wassersportler in der Region auf ihre Kosten. Die beiden Seen eignen sich ideal zum Kanu fahren, surfen und angeln. Wegen ihrer guten Wasserqualität sind sie auch als Badeseen zugelassen. Das Seebad Miersdorf im gleichnamigen Ortsteil mit dem Miersdorfer See zeichnet sich durch eine hervorragende Wasserqualität aus. Über die regionalen Wasserstraßen können Menschen unter anderem zur Ostsee gelangen oder nach Berlin fahren.

Im Jahr 1875 lebten im Ort nur rund 150 Menschen. Seit da an stieg die Einwohnerzahl in der ostdeutschen Gemeinde auf etwa 11.500 Menschen. Das Gemeindegebiet grenzt direkt an die Hauptstadt Berlin.

Immobilienbewertung BleicherodeDer Ort befindet sich in der nördlichen Region des Landkreises Dahme-Spreewald, welcher ein Teil des Bundeslandes Brandenburg ist. Hier nimmt die Gemeinde eine ungefähre Fläche von 13 Quadratkilometern ein. Die 95 Kilometer lange Dahme fließt durch das Ortsgebiet. Der größte Teil des Gemeindeareals ist bebaut. Landwirtschaftliche Flächen gibt es hier keine. Die frei stehenden Areale werden hauptsächlich von Wasser- und Waldflächen eingenommen. Die Gemeinde setzt sich aus den zwei Ortskernen Miersdorfer Werder und Angersdorf Miersdorf zusammen. Die Martin-Luther-Kirche aus dem Jahr 1913 und die Dorfkirche Miersdorf aus dem 14. Jahrhundert gelten als die markantesten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde. Der Ort pflegt Partnerschaften mit dem Kurort Interlaken in der Schweiz sowie der polnischen Stadt Mallmitz. Aktuell agiert Beate Burgschweiger von der SPD als Bürgermeisterin der Gemeinde. Zu den Nachbarorten der Gemeinde gehören die Städte Wildau und Königs Wusterhausen im Süden und Südosten, die amtsfreie Gemeinde Eichwalde im Norden, der Berliner Ortsteil Berlin-Schmöckwitz im Nordosten sowie die Gemeinden Schönefeld und Schulzendorf im Westen.

Als Wohnort hat die Gemeinde durchaus Potenzial. Nicht zuletzt ist es die Nähe zur Großstadt Berlin, welche den Ort interessant macht.

Immobilienbewertung KölledaGleichwohl präsentiert dieser sich mit einem ausgezeichneten Erholungscharakter. Menschen treffen hier auf weitläufige Heideflächen, Wiesen und Wälder. Darüber hinaus gilt die brandenburgische Gemeinde als Wassersportparadies. Bis zur Metropole Berlin sind es nur 40 Autominuten.

Die hier ansässigen Unternehmen ziehen einen großen Nutzen aus der hervorragenden Infrastruktur.

Der Ort ist durch mehrere Buslinien erschlossen. Des Weiteren verfügt er über einen S-Bahn-Anschluss, der Reisende in 45 Minuten in das Berliner Zentrum bringt. Der Ort bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und zeigt sich mit einem adäquaten Bildungsangebot.

Immobilienbewertung Brotterode-TrusetalIn Zeuthen herrscht ein deutlicher Kaufkraftabfluss. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer weist einen Wert von etwa 100 auf. Die Einzelhandelszentralität liegt bei ungefähr 40 Prozent. Die Bereiche Optik/Akustik und Drogerieartikel verzeichnen die höchsten Umsätze im Ort.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schillerstraße 1 in 15738 Zeuthen (Telefon: 03 37 62/ 75 30).

Umfeld von Zeuthen: Eichwalde, Schulzendorf, Schönefeld, Wildau, Königs Wusterhausen, Berlin-Schmöckwitz.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Zeuthen? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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