Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Schönefeld

Immobilienbewertung Schönefeld

Die Immobiliensachverständigen in Schönefeld, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schönefeld und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schönefeld ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schönefeld

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schönefeld und in der Region Berlin und Spreewald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Berlin und Spreewald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Schönefeld

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Schönefeld in der Region Berlin zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in Berliner Speckgürtel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schönefeld

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Dahme-Spreewald und die Gemeinde Schönefeld in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Schönefeld einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schönefeld um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Schönefeld

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.860 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.310 bis 3.325 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.585 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.660 bis 3.515 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.480 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.750 bis 4.200 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.520 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.905 bis 3.480 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,15 bis 11,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 11,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,35 bis 11,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,70 bis 10,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schönefeld für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Schönefeld

Eine viel besuchte und beliebte Freizeiteinrichtung der Gemeinde Schönefeld ist die „Schönefelder Welle“. Das Schwimmbad ist die ganze Woche über geöffnet. Es bietet unter anderem einen großen Saunabereich. Hier können Besucher eine 45 Grad warme Dampfsauna und eine 85 Grad heiße Trockensauna nutzen. Ein Tauchbecken sorgt für die nötige Abkühlung nach dem Saunagang. Ein Ruhebereich und mehrere Erlebnisduschen ergänzen das breite Angebot des Schwimmbades. Zudem wartet die Schwimmhalle mit einem 25-Meter-Becken auf. In dem 30 Grad warmen Nichtschwimmerbecken und Planschbecken können sich die kleinen Gäste vergnügen. Die Freizeiteinrichtung lockt Besucher jeder Altersgruppe an. Grund dafür sind die günstigen Tarifangebote.

Die ostdeutsche Gemeinde grenzt direkt an die Hauptstadt Berlin. Insgesamt teilt sich die Gemeinde eine gemeinsame Grenze mit sechs Berliner Ortschaften.

Immobilienbewertung BleicherodeDas Gebiet der Gemeinde dehnt sich im Osten bis zu den Nachbargemeinden Zeuthen und Schulzendorf aus. Weiterhin erstreckt sich das Areal von der Gemeindegrenze zu Blankenfelde-Mahlow im Westen bis zur Stadt Mittelwalde, die südlich der Gemeinde gelegen ist. Die brandenburgische Gemeinde teilt sich in insgesamt sechs Ortsteile auf. Diese lauten, neben dem gleichnamigen Ortsteil, Waßmannsdorf, Großziethen, Waltersdorf, Selchow und Kiekebusch. Kineberg ist eine ehemalige Wohnsiedlung der Gemeinde, die allerdings mit dem Bau des Flughafens Berlin Brandenburg aufgelöst wurde. Insgesamt zählt der Ort aktuell rund 14.500 Einwohner. Seit 2002 steigt die Einwohnerzahl im Ort stetig. Zu jener Zeit lebten hier nur durchschnittlich 2.890 Menschen. Die Gemeinde breitet sich auf etwa 82 Quadratkilometer im Norden des Landkreises Dahme-Spreewald aus. Mit durchschnittlich 177 Einwohnern auf einem Quadratkilometer ist die Bevölkerungsdichte im Ort vergleichsweise niedrig. Der Flughafen Berlin-Schönefeld liegt auf dem Areal der Gemeinde. In einer Urkunde wurde der Ort erstmals im Jahre 1242 schriftlich erwähnt. 2003 wurden die Gemeinden Waßmannsdorf, Großziethen, Waltersdorf, Selchow und Kiekebusch in den Ort eingegliedert. Im kulturellen Mittelpunkt der Gemeinde steht die evangelische Dorfkirche, die über einen barocken Kanzelaltar verfügt.

Die brandenburgische Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald befindet sich im Berliner Speckgürtel.

Immobilienbewertung KölledaDennoch konnte sich der Ort seinen eigenen Charakter wahren, der sich vor allem durch viele idyllische Plätze auszeichnet. Die facettenreiche Gemeinde erlebte einen großen Wandel, der besonders mit dem Bau des Flughafens einherging. Heute wartet die Gemeinde mit attraktiven Ortschaften und Wohnsiedlungen auf. Gegenwärtig sind insgesamt sieben Kindertagesstätten im Ort ansässig. Mit einer Oberschule, zwei Grundschulen und einem Gymnasium verfügt die Gemeinde gleichwohl über wichtige Schulformen.

Maßgeblich tragen das Gewerbegebiet „Airport-Center“ sowie der hiesige Flughafen zum Erfolg der regionalen Wirtschaft bei. Darüber hinaus haben in der Gemeinde die großen Möbelhäuser „Höffner“ und „Sconto“ ihren Sitz. Die gute Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zur Metropole Berlin machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Sowohl über Straße als auch über Schiene schafft der Ort ideale Anbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.

Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer liegt in Schönefeld bei ungefähr 98.

Immobilienbewertung Brotterode-TrusetalDie Einzelhandelszentralität beläuft sich auf circa 300 Prozent. Zu den größten Einnahmequellen im Ort zählen die Bereiche Möbel und Unterhaltungselektronik.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hans-Grade-Allee 11 in 12529 Schönefeld (Telefon: 0 30/5 36 72 0-0).

Umfeld von Schönefeld: Berlin, Mittenwalde, Blankenfelde-Mahlow, Schulzendorf und Zeuthen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Schönefeld? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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