Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Prenzlau

Immobilienbewertung Prenzlau

Die Immobiliensachverständigen in Prenzlau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Prenzlau und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Prenzlau ansässig.

Der Immobilienmarkt in Prenzlau

wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Prenzlau und in der Region Uckermark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Uckermark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Prenzlau

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Prenzlau in der Region Uckermark zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Uckermark zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Prenzlau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Uckermark und die Stadt Prenzlau in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Prenzlau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Prenzlau um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Prenzlau

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.620 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.080 bis 2.320 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.075 €/m² Wohnfläche (Spanne: 700 bis 1.330 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.515 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.680 bis 2.890 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.245 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.040 bis 1.525 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,50 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 8,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 7,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Prenzlau für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Prenzlau

Die brandenburgische Stadt Prenzlau besitzt viele schöne Plätze. Besonders reizvoll ist die Flaniermeile am Unteruckersee. Der Oberuckersee und der Unteruckersee, welche im südlichen Stadtgebiet vorzufinden sind, gelten als beliebtes Ausflugsziel von Erholungssuchenden. Um die Seen herum verlaufen einige gut ausgebaute Radwanderwege. Auf dem Weg zum Stadtzentrum treffen Spaziergänger auf sehenswerte Anlagen der einstigen Landesgartenschau. Der Weg in die Innenstadt führt den Besucher durch ein mittelalterliches Tor, die so genannte Wasserpforte. Auch die Stadtmauer zählt zu einem attraktiven Merkmal des Ortes. Diese wurde in der Vergangenheit komplett restauriert.

„Grüne Stadt am Uckersee“ – diesen schönen Beinamen trägt die ostdeutsche Kreisstadt Prenzlau. Die schöne Stadt liegt im Landkreis Uckermark, wo sie im Norden zu finden ist.

Immobilienbewertung BleicherodeAuf dem rund 143 Quadratkilometer großen Stadtgebiet leben nur durchschnittlich 20.000 Menschen. Für eine Kreisstadt verfügt der Ort über eine vergleichsweise geringe Einwohnerzahl. Mit etwa 140 Einwohnern auf einem Quadratkilometer ist auch die Bevölkerungsdichte im Ort relativ niedrig. Die Stadt agiert als Verwaltungssitz des Landkreises Uckermark. In den 90er Jahren trug sie zudem den Status als „Hauptstadt der Uckermark“. Die Weltstadt Berlin liegt rund 100 Kilometer südlich der Kreisstadt. Von der polnischen Stadt Stettin trennen den Ort circa 50 Kilometer. Die Region ist vor allem von der Ucker sowie dem Unter- und Oberuckersee geprägt. Von allen Uckermärkischen Seen ist der Unteruckersee der größte. Der Naturpark „Uckermärkische Seen“ umgibt die Kreisstadt im Südwesten. Darüber hinaus ist der Ort von einigen Nachbargemeinden umgeben. Diese lauten im Norden Uckerland und Göritz, im Osten Schönfeld, Schenkenberg, Grünow und Uckerfelde, im Süden Oberuckersee sowie im Westen die etwa 254 Quadratkilometer große, amtsfreie Gemeinde Nortwestuckermark. Zu der brandenburgischen Stadt gehören die acht Ortsteile Seelübbe, Alexanderhof, Schönwerder, Blindow, Klinkow, Dauer, Güstow und Dedelow. Den kulturellen Mittelpunkt der Gegend bildet das ehemalige Dominikanerkloster, welches heute ein kulturhistorisches Museum beherbergt. Zudem befindet sich eine Gemäldegalerie in dem stattlichen Klostergebäude.

Als Wohnort erfreut sich die Kreisstadt an zunehmender Beliebtheit. Die Nähe zur Metropole Berlin und die günstigen Bauland- und Immobilienpreise locken viele Menschen in den brandenburgischen Ort.

HImmobilienbewertung Kölledaier haben die Menschen alles vereint. Ein lebendiges Stadtleben verbindet sich in der Region mit viel Natur. Vor allem die zwei großen Seen im Ort sind ein Eldorado für Angler und Wassersportfans. Gleichwohl ist die Stadt als Bildungsstandort bekannt. Das Angebot an Kindergärten und weiterführenden Schulen ist im Ort sehr vielfältig. In der Stadt existiert unter anderem ein Kindergarten, der die Kleinen 24 Stunden am Tag betreut.

In der Kreisstadt sind vor allem Unternehmen aus den Branchen Ernährungswirtschaft, Automotive, Energiewirtschaft, Metallverarbeitung, Handwerk und Tourismus zu Hause. Die vielfältige Branchenstruktur vereint sind im Ort mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einer ausgefeilten Infrastruktur. Als Wirtschaftsstandort besitzt die Kreisstadt ein hohes Potenzial.

Im Bereich des Einzelhandels weist Prenzlau einen Kaufkraftzufluss auf.

Immobilienbewertung Brotterode-TrusetalDie einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer der Stadt beläuft sich auf ungefähr 86. Die Einzelhandelszentralität liegt bei rund 160 Prozent. Vor allem die Bereiche Nahrungs- und Genussmittel, Möbel und Lederwaren verzeichnen hohe Umsätze.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Steintor 4 in 17291 Prenzlau (Telefon: 0 39 84/75 0).

Umfeld von Prenzlau: Angermünde, Berkholz-Meyenburg, Boitzenburger Land, Brüssow, Carmzow-Wallmow, Casekow, Flieth-Stegelitz, Gartz (Oder), Gerswalde, Göritz, Gramzow, Grünow, Hohenselchow-Groß Pinnow, Lychen, Mark Landin, Mescherin, Milmersdorf, Mittenwalde, Nordwestuckermark, Oberuckersee, Passow, Pinnow, Randowtal, Schenkenberg, Schöneberg, Schönfeld, Schwedt/Oder, Tantow, Temmen-Ringenwalde, Templin, Uckerfelde, Uckerland, Zichow.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Prenzlau bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Prenzlau? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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