Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Luckenwalde

Immobilienbewertung Luckenwalde

Die Immobiliensachverständigen in Luckenwalde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Luckenwalde und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Luckenwalde ansässig.

Der Immobilienmarkt in Luckenwalde

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Luckenwalde und in der Region Fläming werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Fläming erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Luckenwalde

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Luckenwalde in der Region Nuthe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Nuthe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Luckenwalde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Teltow-Fläming und die Stadt Luckenwalde in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Luckenwalde einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Luckenwalde um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Luckenwalde

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.605 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.200 bis 2.210 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 760 bis 1.840 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.920 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.450 bis 2.650 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 560 €/m² Wohnfläche (Spanne: 475 bis 845 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,85 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Luckenwalde für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Luckenwalde

Luckenwalde ist eine sportliche Stadt mit einem breitgefächerten Angebot. Zahlreiche städtische Einrichtungen, die sowohl auf privater als auch auf kommunaler Ebene agieren, sind im Ort ansässig. Darüber hinaus existieren hier einige Sportstätten, in welchen traditionelle Sportarten ausgeübt werden. Das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot der Stadt spricht junge sowie ältere Menschen an. Für die jüngere Generation sind der sogenannte „Fläming-Walk“ und die „BMX-Trails“ interessant. Gleichermaßen erfreut sich die Fläming-Therme an großer Beliebtheit. Das Freizeit- und Sportbad vereint Entspannung mit Badevergnügen. Hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten. Das angrenzende Freibad der Therme sorgt vor allem im Sommer für eine ausreichende Abkühlung.

Reist der interessierte Gast in den mittleren Westen des Landkreises Teltow-Fläming, stößt er unter anderem auf Luckenwalde – eine Stadt im Bundesland Brandenburg.

Immobilienbewertung BleicherodeDer Ort ist die Kreisstadt des Landkreises. Aktuell zählt diese durchschnittlich 21.000 Einwohner, die in einem ihrer drei Ortsteile leben. Neben der Kernstadt gehören seit 1993 Kolzenburg und Frankenwalde zu den Ortsteilen der Stadt. 2016 feiert die Kreisstadt ihr 800-jähriges Bestehen. Die Landeshauptstadt Berlin ist von hier aus binnen einer Autostunde zu erreichen. Landschaftlich gesehen, wird das etwa 47 Quadratkilometer große Stadtgebiet vor allem vom Urstromtal bestimmt. Dieses zeigt sich insbesondere als mooriges und sandiges Gebiet. Der rund 620 Quadratkilometer große Naturpark Nuthe-Nieplitz erstreckt sich am Rande der Kreisstadt. Darüber hinaus zieht sich die Brandenburger Eisrandlage durch das Stadtgebiet. Als bedeutendstes Gewässer der Stadt gilt die Nuthe – ein Nebenfluss der Havel. Gleichwohl prägen einige Wiesen und Wälder das hiesige Landschaftsbild. Charakteristisch für den Ort ist die St. Johanniskirche mit dem dahinter liegenden Marktturm. Der Marktturm gilt als das Wahrzeichen der Stadt. Einige Elemente des Turmes sind mittlerweile über 800 Jahre alt. Heute dient der 38 Meter hohe Marktturm als Glockenturm. Seine Aussichtsplattform verspricht bei gutem Wetter eine wunderbare Sicht auf die Hauptstadt Berlin und ihrem Fernsehturm.

Die Kreisstadt an der Nuthe bietet gleich eine ganze Reihe von Vorteilen. Die Weltstadt Berlin mit ihrem pulsierenden Leben ist nur 50 Kilometer vom Ort entfernt.

Immobilienbewertung Kölleda

Natürlich genießen die Bewohner der Kreisstadt auch direkt in ihrem Wohnort ein breitgefächertes Angebot. Auch unter Touristen ist die ostdeutsche Stadt beliebt. Vor allem wegen seiner vielen interessanten Sehenswürdigkeiten wird der Ort oft als Reiseziel gewählt. Den kulturellen Mittelpunkt der Stadt nimmt die Kunsthalle Vierseithof ein, in welcher Exponate namhafter Künstler ausgestellt sind. Der hiesige Stadtpark mit seinen vielen kleinen Waldgebieten und Wegen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Einst noch als gefragter Industriestandort bekannt, entwickelt sich die Kreisstadt zunehmend zur Tourismusregion.

Immobilienbewertung Brotterode-TrusetalDie Stadt versorgt mittlerweile einen Einzugsbereich von rund 160.000 Menschen. Sie ist in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands gelegen, dem Landkreis Teltow-Fläming. Mit dem Bau des neuen Gewerbe- und Industrieareals Zapfholzweg, welches sich auf 25 Hektar ausbreitet, wurde die Wirtschaft im Ort nochmals angekurbelt.

Luckenwalde bindet Kaufkraft aus den Umlandgemeinden an sich. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer liegt in der Stadt bei ungefähr 90,0. Die Einzelhandelszentralität weist einen Wert von rund 135 Prozent auf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 10 in 14943 Luckenwalde (Telefon: 0 33 71/6 72-0).

Umfeld von Luckenwalde: Berlin, Luckenkien, Trebbin, Jüterbog, Baruth/Mark, Treuenbrietzen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Luckenwalde bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Luckenwalde? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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