Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Jüterbog

Immobilienbewertung Jüterbog

Die Immobiliensachverständigen in Jüterbog, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Jüterbog und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Jüterbog ansässig.

Der Immobilienmarkt in Jüterbog

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Jüterbog und in der Region Fläming werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Fläming erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Jüterbog

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Jüterbog im Süden von Brandenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Süden von Brandenburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Jüterbog

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Teltow-Fläming und die Stadt Jüterbog in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Jüterbog einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Jüterbog um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Jüterbog

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.280 €/m² Wohnfläche (Spanne: 965 bis 2.290 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1205 €/m² Wohnfläche (Spanne: 585 bis 1.895 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.745 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.180 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 845 €/m² Wohnfläche (Spanne: 515 bis 1.285 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,90 bis 8,40 €/m² Wohnfläche)
Am Immobilienmarkt von Jüterbog herrscht ein für Brandenburger Verhältnisse durchschnittliches Preisniveau, so der Immobiliengutachter. Immobilien sind in der Region nicht ganz so teuer wie in den Kreisen Potsdam-Mittelmark und Havelland. Allerdings gibt es in Brandenburg ebenso Gegenden, die günstigere Immobilien bereithalten. Zu jenen Regionen zählen Oder-Spree, Märkisch-Oderland, Prignitz, Uckermark und Ostprignitz-Ruppin. In Potsdam herrschen hingegen wesentlich höhere Immobilienwerte als in der brandenburgischen Kleinstadt.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Jüterbog für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Jüterbog

Wer sich auf dem Weg nach Jüterbog begibt, hat die Möglichkeit, das Gutshaus in Kaltenhausen und die gotische Stadtkirche St. Nikolai kennenzulernen. Diese markanten und eindrucksvollen Bauwerke zieren bereits seit mehreren Jahrhunderten die Stadt. Die Kirche wird auf über 700 Jahre geschätzt. Sie erscheint als dreischiffige Hallenkirche. Sehenswert ist nicht nur ihr äußeres Erscheinungsbild. Auch im Inneren verfügt die Kirche über bemerkenswerte Fresken und Fenster. Darüber hinaus bekommt der Besucher hier edle Gemälde aus dem 15. Jahrhundert zu Gesicht. Der Altar der Kirche ist ungefähr 315 Jahre alt. Neben der St. Nikolai-Kirche gehören ebenfalls das städtische Rathaus und die Franziskaner-Mönchenkirche zu den bedeutenden Gebäuden der Stadt.

Die Kleinstadt Jüterbog gehört zum kraftvollen Landkreis Teltow-Fläming, der im Süden von Brandenburg zu finden ist.

Immobilienbewertung Märkisch-OderlandDie 13.000-Einwohnerstadt fungiert als Mitglied der „Städte mit historischen Stadtkernen“ – einer Arbeitsgemeinschaft, die im Jahr 1992 gegründet wurde. Dem Ort gehört eine ungefähre Fläche von 176 Quadratkilometern an. Mit circa 70 Einwohnern je Quadratkilometer ist die Bevölkerungsdichte im Ort äußerst gering. Wer sich für die brandenburgische Kleinstadt als Wohnort entscheidet, hat die Wahl zwischen sieben Ortsteilen. In Weder, Fröhden, Neuhof, Grüna, Neuheim, Kloster Zinna und Markendorf stehen attraktive Immobilien, die auf einen neuen Besitzer oder Mieter warten. Die Nuthe, ein Nebenfluss der Havel, fließt am Stadtgebiet entlang. Der Ort pflegt eine Städtepartnerschaft mit der hessischen Stadt Aßlar und der 20.000-Einwohnerstadt Waldbröl, die sich in Nordrhein-Westfalen befindet. Aktuell agiert Arne Raue als Bürgermeister der Stadt. Die mittelalterliche Stadt verfügt über einen einzigartigen Stadtkern. Dieser wird durch drei Stadttore und drei Klöster bestimmt. Zudem wird der Ort durch das Rathaus und zahlreiche Wehrtürme charakterisiert. Das hiesige Rathaus gilt als ältestes Rathaus des Landes Brandenburg. Die beiden Türme der Sankt-Nikolai-Kirche stechen schon von Weitem ins Auge. Die historische Stadt grenzt im Westen direkt an den Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die nördliche und östliche Stadtgrenze wird von der Kreisstadt Luckenwalde und der Gemeinde Nuthe-Urstromtal umschlossen. Reist der Gast weiter in den Süden der Stadt, blickt er auf die Nachbarorte Niederer Fläming und Niedergörsdorf.

Eine attraktive Innenstadt, interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine stabile Wirtschaft zeichnen die Stadt aus.

Immobilienbewertung StrausbergSomit erweist sie sich als angenehmer Wohnort, der sich ganz in der Nähe der Landeshauptstadt Potsdam befindet. Aber auch Berlin ist von hier aus innerhalb von 45 Minuten erreichbar. Gleichwohl profitieren die Bewohner der Stadt von günstigen Grundstückspreisen und Mieten. Wer hier wohnt, lebt in einer idyllischen Gegend, die nur einen Katzensprung von den Großstädten entfernt ist. Das attraktive Mittelzentrum bietet seinen Einwohnern alles, was sie zum Leben brauchen. Das Freizeitangebot des Ortes spricht vor allem junge Leute an. So befinden sich in der Stadt eine Skate-Arena und ein Freibad.

Das Gewerbegebiet „Luckenwalder Berg“ bereichert die Stadt seit einigen Jahren.

Immobilienbewertung PerlebergDas Areal ist durch die B 101 optimal erschlossen. Über diese Bundesstraße kommen Reisende schnell in die Metropole Berlin. Ebenso verfügt die Stadt über mehrere Autobahnanschlüsse und gewährleistet damit schnelle Anbindungen nach München, Dresden und Leipzig.

Die Einzelhandelszentralität in Jüterbog ist positiv. Ein Teil des Umsatzes im Einzelhandelsbereich wird aus den Umlandgemeinden erzielt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 21 in 14913 Jüterbog (Telefon: 0 33 72/ 46 31 17).

Umfeld von Jüterbog: Am Mellensee, Baruth/Mark, Blankenfelde-Mahlow, Dahme/Mark, Dahmetal, Großbeeren, Ihlow, Luckenwalde, Ludwigsfelde, Niederer Fläming, Niedergörsdorf, Nuthe-Urstromtal, Rangsdorf, Trebbin, Zossen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Jüterbog? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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