Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Heidenau

Makrolage für den Immobilienstandort Heidenau

Bleibende Erinnerungen an den Immobilienstandort Heidenau! Herzlich willkommen in Heidenau, einer liebenswerten Stadt im Oberen Elbtal, welche unmittelbar an der Mündung der Müglitz in die Elbe liegt sowie in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Dresden zu finden ist.

Eine liebens- und lebenswerte Stadt ist Heidenau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ohnehin, welche insbesondere für Familien mit Kindern ein überaus interessantes Umfeld mit Bildungsangeboten aber auch Kindertagesstätten vorzuweisen hat. Doch auf einer Gesamtfläche von ungefähr 11 Quadratkilometern erwarten nicht nur die hier beheimateten ca. 16.300 Menschen eine Vielzahl interessanter Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten und unvergessliche Ausflugsziele wie zum Beispiel der im Jahre 2008 eröffnete MärchenLebensPfad. Auch für Wanderer, Radler und Naturliebhaber hält das Stadtgebiet des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge einige Besonderheiten darunter den Barockgarten Großsedlitz bereit. Als Stadtgebiet mit der drittgrößten Bevölkerungsdichte aller Gemeinden im Freistaat Sachsen (rund 1.500 Einwohner je Quadratkilometer) setzt sich die Region nicht allein nur aus der sogenannten Kernstadt, sondern zugleich aus den Stadtteilen Gommern, Großsedlitz, Heidenau-Süd, Kleinsedlitz, Mügeln sowie Wölkau zusammen. Als Nachbarorte dürfen sich zudem Dohna, Pirna sowie die Landeshauptstadt Dresden bezeichnen.

Das Stadtgebiet von Heidenau überzeugt auf ganzer Linie als liebens- und lebenswerter Wohnstandort

Mittels faszinierender Landschaften wie dem Oberen Elbtal aber auch eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele sowie kultureller Highlights gilt das Stadtgebiet des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge nicht nur unter Einheimischen, sondern auch Besuchern als ein überaus lebenswerter Wohnstandort.

Historische Sehenswürdigkeiten, romantische Ausflugsziele sowie kulturelle Höhepunkte des Stadtgebietes Eine Reihe attraktiver Sehenswürdigkeiten wie die Marienkirche zu Dohna, Röhmisch-Katholische Kirche St. Georg oder das Stadthaus sind ebenso fester Bestandteil des Stadtgebietes im Oberen Elbtal, wie liebevollangelegte Grünanlagen darunter der Stadtpark, Barockgarten Großsedlitz oder die Elbwiesen, welche zudem Erholung sowie Entspannung bieten. In den warmen Sommermonaten bietet das Albert-Schwarz-Bad ausreichend Möglichkeiten um eine willkommene Abkühlung genießen zu können, wogegen einem Ausflug mit der Weißen Flotte in Richtung Sächsische Schweiz sicherlich nichts entgegenzusetzen wäre. Interessant dürfte ebenfalls ein gemeinsamer Ausflug auf dem MärchenLebensPfad sein, wo 19 fantasievolle Märchenstationen auf Sie warten.

Bildungsangebote innerhalb des Stadtgebietes nahe der Landeshauptstadt Dresden Dank dreier Grundschulen darunter der Heinrich-Heine-Grundschule, Astrid-Lindgren-Grundschule sowie Grundschule „Bruno-Gleißberg“ wird Kindern und Jugendlichen innerhalb des Stadtgebietes eine angemessene Ausbildung ermöglicht. Hinzu kommen die Goethe-Oberschule, Förderschule Ernst-Heinrich-Stötzner-Schule zur Lernförderung, Musikschule Sächsische Schweiz sowie das Pestalozzi-Gymnasium. Weitere Möglichkeiten im Hochschulbereich ergeben sich aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.

Im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe erwartet Sie ein innovativer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Dank einer günstigen Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A 17 sowie der Bundesstraße B 172 und Staatsstraße 172 lassen sich vom Stadtgebiet aus nahezu alle wichtigen Metropolen darunter die Landeshauptstadt Dresden innerhalb kürzester Zeit bequem erreichen. Der Personennahverkehr wird hingegen mittels Bus und Bahn wie der Elbtal- oder Müglitztalbahn abgesichert. Auch eine hervorragende Infrastruktur war letztendlich ausschlaggebend dafür, weshalb heute im Stadtgebiet nicht nur eine Vielzahl Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsanbieter, sondern insbesondere namhafte Unternehmen wie die SUSA S. Bauer GmbH & Co. KG, PMS Elektrotechnik GmbH oder Karl Köhler GmbH & Co. KG mit modernen Produktionsstätten vertreten sind.

Mit diesen Lagefaktoren sollten Einzelhändler im Stadtgebiet des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge rechnen

Die GfK GeoMarketing GmbH erläuterte in einer umfangreichen Statistik sehr überzeugend, dass durch den gesamten Einzelhandel im Stadtgebiet nahe der Landeshauptstadt Dresden für das Geschäftsjahr 2014 eine Umsatzbilanz von fast 4,9 Millionen Euro erwirtschaftet werden konnte. Das hatte letztendlich zurfolge, dass jeder Bewohner des Stadtgebietes im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge über knapp 20.400,00 Euro verfügen durfte. Beim Kaufkraftindex erzielte die Region einen Wert von rund 100,1 Punkten.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Dresdner Straße 47 in 01809 Heidenau (Telefon: 0 35 29/ 57 1-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Sächsische Schweiz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Heidenau: Altenberg, Bad Gottleuba-Berggießhübel, Bad Schandau, Dippoldiswalde, Dohna, Freital, Glashütte, Hohnstein, Königstein, Liebstadt, Neustadt in Sachsen, Pirna, Rabenau, Sebnitz, Wehlen, Stolpen, Tharandt, Wilsdruff, Bahretal, Bannewitz, Dohma, Dorfhain, Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Gohrisch, Hartmannsdorf-Reichenau, Hermsdorf, Höckendorf, Kirnitzschtal, Kreischa, Lohmen, Müglitztal, Pretzschendorf, Rathen, Rathmannsdorf, Reinhardtsdorf-Schöna, Rosenthal-Bielatal, Schmiedeberg, Struppen.