Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Detmold

Immobilienbewertung Detmold

Die Immobiliensachverständigen in Detmold, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Detmold und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Detmold ansässig.

Der Immobilienmarkt Detmold

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Detmold und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Teutoburger Waldes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Detmold

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Detmold in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Werre zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Große kreisangehörige Stadt Detmold

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Detmold in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Detmold einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Detmold um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Detmold

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.620 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.070 bis 3.345 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.660 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.045 bis 2.330 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.930 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.490 bis 3.590 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 635 bis 2.145 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,95 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 8,25 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Detmold für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Detmold

Detmold ist die größte Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am Rande des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die ehemalige Residenzstadt ist Sitz der Bezirksregierung. Bielefeld liegt rund 30 Kilometer im Westen von Detmold, nach Hannover sind es von hier aus rund 100 Kilometer in nordöstliche Richtung.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Detmold hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Alleine in der Altstadt gibt es etwa 350 historische Gebäude zu besichtigen. Hier liegt auch das Fürstliche Residenzschloss, zusammen mit dem Burggraben und dem Schlossplatz nimmt es rund ein Viertel des Stadtkerns ein. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert im Stil der Weserrenaissance errichtet. Die spätgotische Erlöserkirche wurde nach dem großen Stadtbrand von 1547 wieder aufgebaut. Das klassizistische Rathaus der Stadt wurde im Jahre 1830 am Marktplatz errichtet. Das Neue Palais von 1708 besteht aus einem zweigeschossigen Hauptbau und flügelartigen Pavillons, außerdem gehört eine ausgedehnte Gartenanlage dazu. Die Martin Luther Kirche wurde 1898 im neugotischen Stil an der Stelle eines barocken Vorgängerbaus errichtet. Das Westfälische Freilichtmuseum ist das größte in ganz Europa und stellt auf 90 Hektar Fläche etwa 100 historische Gebäude aus. Das Lippische Landesmuseum informiert seine Besucher über die Landes- und Kulturgeschichte. Darüber hinaus gibt es in Detmold ein Museum für russlanddeutsche Kulturgeschichte. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Detmold mit 13 Grundschulen, zwei Hauptschulen, einer Realschule, zwei Gesamtschulen und zwei Gymnasien. Eine freie Waldorfschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab. Studieren kann man in Detmold an der Hochschule Ostwestfalen-Lippe und der Hochschule für Musik. Mit der Bundesforschungsanstalt für Ernährung und Lebensmittel ist Detmold auch Forschungsstandort.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftAm Wirtschaftsstandort Detmold sitzen einige auch überregional bekannte Unternehmen. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehört die Firma Weidmüller GmbH & Co KG. Das Unternehmen stellt am Standort elektronische Komponenten her. In Detmold beschäftigt die Elektronikfirma rund 2000 Mitarbeiter. Ein weiteres bedeutendes Unternehmen der Stadt ist die Wortmann Schuh-Holding KG. Die Gruppe produziert und vertreibt weltweit Schuhe und hat acht Standorte in Europa und elf Standorte in Fernost. Das Chemie-Unternehmen Jowat SE mit Hauptsitz in Detmold stellt Klebstoffe her und betreibt Tochterfirmen in 21 Ländern. Im Dienstleistungsbereich spielt die Versicherungsbranche eine kardinale Rolle am Standort Detmold. Hier haben drei Versicherungsunternehmen ihren Sitz, eines davon ist die Lippische Landes-Brandversicherungsanstalt mit rund 480 Beschäftigten. Darüber hinaus sitzt das Versicherungsmaklerunternehmen Ecclesia Holding in der Stadt und stellt dort etwa 450 Arbeitsplätze zur Verfügung. In Detmold gibt es zwei Brauereien, die Liebharts Privatbrauerei und die Brauerei Strate. Die Hövelmann Getränkegruppe produziert am Standort die Limonadenmarke Sinalco.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B238 und B239 verbinden die Stadt Detmold mit den Bundesautobahnen A2 und A33. Der Bahnhof Detmold liegt an der Schienenstrecke Herford-Altenbeken. Es gibt stündliche Verbindungen nach Herford, Lage, Altenbeken, Paderborn, Oerlinghausen und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der ehemalige Fliegerhorst der Britischen Rheinarmee ist heute ein Sonderlandeplatz des Luftsportvereins Detmold. Der nächstgelegene Flughafen ist Paderborn-Lippstadt in rund 60 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 5 in 32756 Detmold (Telefon: 0 52 31/ 97 70). Umfeld von Detmold: Lemgo, Blomberg, Horn-Bad Meinberg, Schlangen, Augustdorf und Lage.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Detmold? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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