Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Lüdinghausen

Immobilienbewertung Lüdinghausen

Die Immobiliensachverständigen in Lüdinghausen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lüdinghausen und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lüdinghausen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Lüdinghausen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Lüdinghausen und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lüdinghausen

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Lüdinghausen in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Dortmund-Ems-Kanal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lüdinghausen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Lüdinghausen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lüdinghausen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lüdinghausen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Lüdinghausen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.565 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.115 bis 3.285 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.265 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.495 bis 3.225 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.705 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.620 bis 2.755 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.835 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.515 bis 2.235 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 9,15 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 7,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 7,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lüdinghausen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Lüdinghausen

Lüdinghausen gehört zum Kreis Coesfeld des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am Dortmund-Ems-Kanal. Die Stadt Münster befindet sich im Nordosten, nach Dortmund sind es von hier aus rund 30 Kilometer in südlicher Richtung.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Lüdinghausen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Auf dem Stadtgebiet gibt es drei Burgen, deshalb nennt man Lüdinghausen auch die Dreiburgenstadt. Die Burg Lüdinghausen ist eine Wasserburg aus dem 12. Jahrhundert. Die Burg Vischering wurde im späten 13. Jahrhundert als Trutzburg errichtet, im 16. Jahrhundert wurde die münsterländische Wasserburg fast vollständig neu aufgebaut. Die Burg Wolfsberg geht auf das 1271 erstmals erwähnte Haus Wolfsberg zurück, ihre ältesten Baubestandteile stammen aus dem 16. Jahrhundert. Der Grundstein für die katholische Kirche St. Felizitas wurde im Jahre 1507 gelegt. Die evangelische Kirche ist ein neugotisches Bauwerk aus dem Jahre 1859. Das Rathaus wurde 1845 als klassizistischer Backsteinbau errichtet. Das Hakehaus ist ein Fachwerkgebäude aus dem Jahre 1648. Der Hof Grube wurde 1339 erstmals urkundlich erwähnt und ist das älteste Bauernhaus von ganz Westfalen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Lüdinghausen mit drei Grundschulen, einer Gemeinschaftshauptschule und zwei Gymnasien. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftAm Wirtschaftsstandort Lüdinghausen sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Einer der wichtigen Arbeitgeber der Stadt ist das Maggi-Werk, ein Unternehmen des Nahrungsmittelkonzerns Nestlé Deutschland AG. Darüber hinaus hat das Versandhandelsunternehmen Askari Sport seinen Sitz in Lüdinghausen. Die Deutsche Kornbranntwein-Vermarktung dkv betreibt am Standort eine Niederlassung. Die Kleffmann Group ist ein Marktforschungs- und Consultingunternehmen für den Agrarsektor und hat seinen Hauptsitz in der Stadt.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrAuf dem Stadtgebiet von Lüdinghausen treffen sich die Bundesstraßen B58, B235 und B474. Dadurch bestehen gute Anschlussmöglichkeiten zu den Bundesautobahnen A1, A2 und A43. Der Bahnhof Lüdinghausen liegt an der Schienenstrecke von Dortmund nach Enschede. Es gibt direkte Verbindungen nach Lünen, Dortmund, Dülmen, Coesfeld, Gronau und ins holländische Enschede. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Busverbindungen bestehen unter anderem nach Münster, Selm, Lünen, Nordkirchen, Olfen und Senden. Der Flugplatz Borkenberge liegt auf dem Stadtgebiet von Lüdinghausen. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Borg 2 in 59348 Lüdinghausen (Telefon: 0 25 91/ 92 60). Umfeld von Lüdinghausen: Olfen, Haltern am See, Kreis Recklinghausen, Dülmen, Senden, Ascheberg, Nordkirchen, Selm und der Kreis Unna.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Lüdinghausen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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