Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Lemgo

Immobilienbewertung Lemgo

Die Immobiliensachverständigen in Lemgo, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lemgo und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lemgo ansässig.

Der Immobilienmarkt Lemgo

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Lemgo und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Bielefeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lemgo

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Lemgo in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Großraum Bielefeld zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Lemgo

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Lemgo in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lemgo einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lemgo um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Lemgo

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.395 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.150 bis 2.780 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.520 €/m² Wohnfläche (Spanne: 755 bis 2.325 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.705 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.510 bis 2.830 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.595 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.155 bis 1.945 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,80 bis 9,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,55 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lemgo für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Lemgo

Lemgo ist eine Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Weserbergland. Im Norden wird das Stadtgebiet durch das Wiehengebirge begrenzt, im Süden schließt der Teutoburger Wald an, im Osten von Lemgo fließt die Weser. Detmold befindet sich rund 12 Kilometer im Süden, Bielefeld liegt rund 25 Kilometer im Westen und nach Paderborn sind es von hier aus rund 36 Kilometer in südlicher Richtung.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungLemgo hat seinen Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das bekannteste Gebäude der Stadt ist das Hexenbürgermeisterhaus von 1571 mit Fassade im Stil der Weserrenaissance. Das Rathaus wurde ebenfalls im Stil der Weserrenaissance erbaut, hat jedoch Bauteile aus verschiedenen Zeiten, der älteste stammt aus dem 13. Jahrhundert. Das Bauwerk gehört zur UNESCO-Liste der Kunstwerke von europäischem Rang. Die Kirche St. Marien wurde im 13. Jahrhundert errichtet. Auf dem Friedhof der Kirche St. Johann gab es unlängst einen Knochenfund aus der Zeit um 780. Zu ihr gehört der Stumpfe Turm, der noch von der Ursprungskirche erhalten geblieben ist. Die Alte Abtei stammt aus dem 16. Jahrhundert, wurde aber im 18. Jahrhundert baulich umgestaltet. Das Schloss Brake wurde im Jahre 1306 erstmals urkundlich erwähnt, im 16. Jahrhundert wurde die Anlage zu einem repräsentativen Wasserschloss umgebaut. Im historischen Stadtkern von Lemgo kann man viele sehenswerte Kaufmannshäuser aus der Spätgotik und der Renaissance entdecken. Außerdem zahlreiche Fachwerkhäuser des 15. bis 19. Jahrhunderts. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Lemgo mit drei Grundschulen, zwei Grundschulverbünden, einer Hauptschule, einer Realschule, einer Gesamtschule und zwei Gymnasien. Die beiden Förderschulen am Ort runden das allgemeine Bildungsangebot ab. Studieren kann man in Lemgo an der Hochschule Ostwestfalen-Lippe.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Lemgo gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Die wichtigsten Erwerbszweige der Stadt sind die Metallverarbeitung, die Herstellung von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik und der Dienstleistungssektor. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Handwerksbetrieben. Zu den wichtigen Arbeitgebern des Standortes gehört die Zumtogel Licht GmbH, das Unternehmen mit Hauptsitz in Österreich stellt in Lemgo Beleuchtungssysteme her. Die Firma Gebrüder Brasseler stellt am Standort mit seinen rund 1000 Mitarbeitern Dentalinstrumente her. Die Isringhausen GmbH & Co KG produziert Fahrersitze für LKW, Busse und Nutzfahrzeuge. Das Unternehmen Brandt Kantentechnik GmbH ist ein Hersteller von Kantenanleimmaschinen für das Holzhandwerk. Die Stiftung Eben-Ezer ist eine diakonische Einrichtung für Menschen mit Behinderung und sitzt ebenfalls am Standort Lemgo.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B238 und B66 verbinden die Stadt Lemgo mit der rund neun Kilometer entfernten Bundesautobahn A2. Der Bahnhof Lemgo liegt an der Begatalbahn. Es gibt stündliche Verbindungen nach Lage, Oerlinghausen und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flugplatz ist der Sonderlandeplatz Detmold. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt rund 50 Kilometern entfernt, zum Flughafen Hannover beträgt die Entfernung rund 70 Kilometer. Die Flughäfen Münster-Osnabrück und Dortmund liegen 85, beziehungsweise 105 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 1 in 32657 Lemgo (Telefon: 0 52 61/ 21 30). Umfeld von Lemgo: Kalletal, Dörentrup, Blomberg, Detmold, Lage, Bad Salzuflen und Vlotho im Kreis Herford.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Lemgo? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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