Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Kalletal

Immobilienbewertung Kalletal

Die Immobiliensachverständigen in Kalletal, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kalletal und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kalletal ansässig.

Der Immobilienmarkt in der lippischen Gemeinde Kalletal

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Kalletal und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Nordlippe erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Kalletal

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Kalletal in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Nordlippe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Gemeinde Kalletal

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Gemeinde Kalletal in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Kalletal einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kalletal um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Kalletal

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.210 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.085 bis 2.265 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 1.575 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.105 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.420 bis 2.880 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.125 €/m² Wohnfläche (Spanne: 340 bis 2.010 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,60 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,30 bis 5,60 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kalletal für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Kalletal

Kalletal ist eine Gemeinde im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Im Norden des Gemeindegebietes bildet der Fluss Weser die Grenze zu den Städten Vlotho und Porta Westfalica. Die Kreisstadt Detmold befindet sich rund 25 Kilometer im Süden, nach Lemgo beträgt die Wegstrecke rund 10 Kilometer in südöstliche Richtung.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungKalletal hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Ursprünge von Schloss Varenholz liegen im 12. Jahrhundert. Das Schloss wurde im Stil der Weserrenaissance erbaut und ist heute ein Internat. Die ältesten Bauteile der zugehörigen Schlosskapelle stammen aus dem 14. Jahrhundert, Südflügel und Portal wurden erst im Jahre 1839 hinzugefügt. Die Kirche in Langenholzhausen hat einen Turm von 1150, der Chor wurde im 14. Jahrhundert gotisch erweitert. Ihre Orgel aus dem Jahre 1752 ist die älteste der Region Lippe. Die romanische Kirche von Hohenhausen stammt aus dem 12. Jahrhundert, ihr Schiff wurde 1887 kreuzförmig erweitert. Der frühromanische Turm der Petruskirche Talle wurde in der Zeit um 1100 erbaut, ihr spätgotisches Langhaus stammt von 1492. Die Kirche in Lüdenhausen geht auf eine Holzkirche aus der Zeit um 1200 zurück und wurde im Jahre 1867 spätklassizistisch umgestaltet. Bei der 1889 erbauten Windmühle Bentorf handelt es sich um die letzte Mühle des Weserberglandes, die sich heute noch im betriebsbereiten Originalzustand befindet. Die Bayernhausener Windmühle stammt von 1853. Der denkmalgeschützte Klemmes Hof ist eine Hofanlage mit Wassermühle, die aus sechs historischen Fachwerkhäusern besteht und etwa 500 Jahre alt ist. Die fürstliche Erbpachtmühle wurde mit ihrem reich geschmückten Renaissance-Fachwerkgiebel im Jahre 1568 erbaut. Die Mühle Kalldorf entstand im 16. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Kalletal drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Kalletal wird von kleinen und mittleren Unternehmen geprägt. Auch die Landwirtschaft spielt in der Gemeinde noch eine wichtige Rolle. Der Tourismus ist ebenfalls nicht ganz unbedeutend für den Standort. Im Jahr 2015 zählte man in der Gemeinde 35.741 Übernachtungen. Seit 1995 hat sich der Tourismus fast verdoppelt. Rund 50 Prozent der vollbeschäftigten Arbeitnehmer sind im Gastgewerbe tätig. Zu den am Standort ansässigen Unternehmen gehört beispielsweise die Meyra GmbH. Der Hersteller von Rollstühlen und Rehabilitationsmitteln betreibt seinen Verwaltungssitz und eine Produktionsstätte im Ortsteil Kalldorf. Darüber hinaus sitzen die Kunststoffverarbeitungsunternehmen Reboplastic GmbH, Claus Groth GmbH und Henrichsmeier GmbH & Co KG in der Gemeinde. Weitere ansässige Unternehmen sind der Metallwarenhersteller Strate, die Druckerei Strangfeld Druck GmbH, das Stahlwerk Nienstedt & Rabe, das Softwareunternehmen betriko, das Werkzeugbauunternehmen Klemke Technologie und der Hersteller Bartels Systembeschläge GmbH.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie durch das Gemeindegebiet verlaufenden Bundesstraßen B238 und B514 verbinden die Gemeinde Kalletal mit der Bundesautobahn A2. Kalletal hat keine Schienenanbindung, die nächstgelegenen Fernbahnhöfe sind Herford und Bad Oeynhausen. Der nächste erreichbare Bahnhof liegt in Lemgo an der Begatalbahn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächste erreichbare Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt rund 70 Kilometer entfernt, zum Flughafen Hannover beträgt die Entfernung rund 90 Kilometer.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rintelner Str. 3 in 32689 Kalletal (Telefon: 0 52 64/ 64 40). Umfeld von Kalletal: Rinteln, Landkreis Schaumburg, Bundesland Niedersachsen, Extertal, Dörentrup, Lemgo, Vlotho im Kreis Herford und Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Kalletal? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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