Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bad Oeynhausen

Immobilienbewertung Bad Oeynhausen

Die Immobiliensachverständigen in Bad Oeynhausen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Oeynhausen und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Oeynhausen ansässig.

Der Immobilienmarkt in der Stadt Bad Oeynhausen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Bad Oeynhausen und in der Region des Kreises Minden-Lübbecke werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region der Ravensberger Mulde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Oeynhausen

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bad Oeynhausen in der Region Ravensberger Mulde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Ravensberger Mulde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Bad Oeynhausen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in Bad Oeynhausen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Oeynhausen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bad Oeynhausen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.395 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.070 bis 3.325 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.465 €/m² Wohnfläche (Spanne: 925 bis 2.015 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.440 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.100 bis 2.655 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 890 bis 1.805 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,90 bis 8,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,95 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Oeynhausen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bad Oeynhausen

Bad Oeynhausen ist ein Kurort im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Tal der Werre. Das Stadtgebiet erstreckt sich zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden. Bielefeld liegt rund 40 Kilometer im Südwesten von Bad Oeynhausen, die Entfernung nach Hannover beträgt rund 80 Kilometer in östliche Richtung.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Bad Oeynhausen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Aus der Zeit als Staatsbad sind im Kurort viele repräsentative Bauten im klassizistischen und neobarocken Stil erhalten. Das Kaiserpalais wurde im Jahre 1905 als Kurhaus errichtet. Das historische Badehaus I stammt von 1857, das Badehaus II von 1885. Das Wasserschloss Övelgönne wurde im 17. Jahrhundert im Stadtteil Eidinghausen erbaut. Die Weserhütte wurde im Jahre 1844 gegründet, heute befinden sich auf dem Gelände ein Einkaufszentrum und das Spielcasino Bad Oeynhausen. In einer prächtigen Jugendstilvilla im Kurpark kann man das Deutsche Märchen- und Wesersagenmuseum besuchen. Der Museumshof Bad Oeynhausen besteht aus dem Haupthaus von 1739, dem Heuerlingshaus von 1654, der Hofwassermühle von 1772 und weitern historischen Gebäuden. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Oeynhausen neun Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Eine Förderschule vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftZu den am Standort Bad Oeynhausen ansässigen Unternehmen gehört beispielsweise die als Balda Group bekannte Stevenato Germany GmbH. Die Firma entwickelt und fertigt Systeme für medizinische Geräte und Elektronikprodukte. Die Denios AG hat sich auf die Herstellung und den Vertrieb von Produkten für den betrieblichen Umweltschutz spezialisiert. Die ebenfalls am Standort ansässige Gneuss GmbH ist ein Lieferant innovativer Lösungen für die kunststoffverarbeitende Industrie. Weitere Unternehmen mit Sitz in Bad Oeynhausen sind die Rahlmeyer Maschinenbau GmbH & Co KG, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Stellaplast GmbH & Co KG, das Maschinenbauunternehmen Buschjost GmbH, das Betonwerk Werste GmbH, das Werkzeugbauunternehmen Ruschmeier & Paul GmbH, der Maschinenhersteller esde Maschinentechnik GmbH, die Druckerei Bittner Druck-Display-Verpackung GmbH, das Automationsunternehmen Kuhlmeyer-Maschinenbau GmbH und das Verpackungsunternehmen Emba-Protec GmbH & Co KG.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Bad Oeynhausen ist über das gleichnamige Autobahnkreuz in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Dort verläuft die A2, darüber hinaus endet die Bundesautobahn A30 am westlichen Stadtrand. Durch das Stadtgebiet verlaufen die Bundesstraßen B61 und B514. Der Bahnhof Bad Oeynhausen liegt an den Schienenstrecken von Hamm nach Minden und von Löhne nach Hildesheim. Es gibt IC- und Regionalverbindungen nach Bielefeld, Münster, Osnabrück, Hannover, Berlin, Köln, Wuppertal, Magdeburg, Leipzig, Braunschweig, Düsseldorf, Rheine und Minden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Hannover.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Ostkorso 8 in 32545 Bad Oeynhausen (Telefon: 0 57 31/ 1 40). Umfeld von Bad Oeynhausen: Porta Westfalica, Minden, Hille, Hüllhorst, Löhne und Vlotho im Kreis Herford.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bad Oeynhausen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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