Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Oerlinghausen

Immobilienbewertung Oerlinghausen

Die Immobiliensachverständigen in Oerlinghausen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Oerlinghausen und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Oerlinghausen ansässig.

Der Immobilienmarkt Oerlinghausen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des lippischen Oerlinghausen und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Großraums Bielefeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Oerlinghausen

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Oerlinghausen in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Teutoburger Waldes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Oerlinghausen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Bielefeld und die Stadt Oerlinghausen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Oerlinghausen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Oerlinghausen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Oerlinghausen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.420 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.205 bis 2.630 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.780 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.175 bis 1.575 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.350 bis 2.865 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.290 €/m² Wohnfläche (Spanne: 875 bis 2.010 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,85 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Oerlinghausen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Oerlinghausen

Oerlinghausen ist eine Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt an einem Pass über den Teutoburger Wald. Die Stadt befindet sich auf halbem Weg zwischen Bielefeld und Detmold. Bielefeld liegt rund 15 Kilometer im Westen von Oerlinghausen, Detmold liegt ungefähr genauso weit entfernt in östlicher Richtung.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Oerlinghausen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Alexanderkirche geht auf einen Vorgängerbau aus dem frühen 13. Jahrhundert zurück, nach einem Brand wurde sie im Jahre 1514 wieder aufgebaut. Die Oerlinghausener Synagoge ist eine der wenigen in der Region Ostwestfalen-Lippe, die weitgehend originalgetreu erhalten geblieben sind. Das Bauwerk aus dem späten 19. Jahrhundert gehört heute dem Kunstverein. Ganz in der Nähe liegt seit dem 17. Jahrhundert der jüdische Friedhof. Die Hünenkapelle ist die Ruine einer frühmittelalterlichen Saalkirche, die von einer Ringwallanlage umgeben ist. Die Villa Richard Müller wurde im Jahre 1914 in neuklassizistisch geprägter Reformarchitektur erbaut. Das Wahrzeichen von Oerlinghausen ist die sogenannte Kumsttonne. Dabei handelt es sich um eine Windmühle von 1751, die im 19. Jahrhundert ihre Flügel eingebüßt hat. Der Windmühlenstumpf steht weithin sichtbar auf dem Tönsberg. Überregional bekannt ist das Archäologische Freilichtmuseum von Oerlinghausen. Auf 1,5 Hektar Fläche kann man dort historische Behausungen besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Oerlinghausen mit zwei Grundschulen, einer kombinierten Haupt- und Realschule und einem Gymnasium. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftAm Wirtschaftsstandort Oerlinghausen spielte früher die Leinen- und Zigarrenindustrie die prägende Rolle, heute dominiert die Möbelindustrie. Der Standort profitiert aber auch von seiner Nähe zur Stadt Bielefeld. Viele Pendler haben dort Arbeit gefunden und einige Bielefelder Unternehmen betreiben Produktionsstätten in Oerlinghausen. Zu den am Standort ansässigen Betrieben gehört beispielsweise die Hanning & Kahl GmbH & Co KG. Mit seinen rund 300 Mitarbeitern beschäftigt sich das Unternehmen mit Sicherheitstechnik für Schienenfahrzeuge. Aus dem Bereich der Antriebstechnik ist die Firma Hanning Elektro-Werke GmbH & Co KG am Standort vertreten. Darüber hinaus hat der Hersteller von Sortiermaschinen Isra Vision AG seinen Sitz in Oerlinghausen. Die Dr. August Oetker Nahrungsmittel KG produziert in ihrer Produktionsstätte Oerlinghausen Müsli und Backmischungen. Die Gundlach Verpackung GmbH beschäftigt am Standort rund 400 Mitarbeiter.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Oerlinghausen liegt rund acht Kilometer von der Bundesautobahn A2 und rund sechs Kilometer von der A33 entfernt. Auf dem Stadtgebiet gibt es einen Haltepunkt an der Bahnlinie ‚Der Lipperländer‘. Der wichtigere Bahnhof für Oerlinghausen liegt jedoch im Nachbarort Leopoldshöhe. Dort bestehen stündliche Verbindungen nach Detmold, Lage, Altenbeken, Lemgo und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Busverbindungen nach Bielefeld, Lage, Stukenbrock und Bad Salzuflen. Der Sonderlandeplatz Oerlinghausen ist einer der größten seiner Art in ganz Europa. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Paderborn-Lippstadt in rund 50 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 33813 Oerlinghausen (Telefon: 0 52 02/ 49 30). Umfeld von Oerlinghausen: Bielefeld, Leopoldshöhe, Lage, Augustdorf und Schloß Holte-Stukenbrock im Kreis Gütersloh.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Oerlinghausen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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