Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Dippoldiswalde

Makrolage für den Immobilienstandort Dippoldiswalde

Unvergessliche Einblicke in den Immobilienstandort Dippoldiswalde! Herzlich willkommen in der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde, einer idyllischen Region des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, welche auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Grenze zum Nachbarland Tschechien zentral inmitten des Osterzgebirges liegt.

Bei der hier vorgestellten Region handelt es sich um ein abwechslungsreiches Stadtgebiet inmitten des Osterzgebirges, welches auf einer Gesamtfläche von etwa 104 Quadratkilometern nicht nur wunderschöne Naturlandschaften, sondern auch eine Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten darunter das Schloss Reichstädt oder die Holländermühle sowie kulturelle Highlights vorzuweisen hat. Als Große Kreisstadt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge innerhalb Sachsens befindet sich das Stadtgebiet auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Grenze zu Tschechien. Gleichzeitig bildet das Stadtgebiet mit seinen knapp 14.400 Einwohnern eines der drei Mittelzentren des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Damit erreicht die Große Kreisstadt eine Bevölkerungsdichte von fast 138 Einwohnern je Quadratkilometer. Neben dem eigentlichen Kernort sind weitere zwanzig Ortsteile darunter Ammelsdorf, Dönschten, Berreuth, Elend, Hennersdorf, Naundorf, Malter, Niederpöpel, Obercarsdorf, Oberhäslich, Oberpöpel, Paulsdorf, Reichstädt, Reinberg, Rheinholdshain, Sadisdorf, Schmiedeberg, Schönfeld, Seifersdorf sowie Ulberndorf ins Stadtgebiet eingegliedert. Als Nachbarortschaften der Großen Kreisstadt gelten Klingenberg, Rabenau, Glashütte, Altenberg, Hermsdorf und Hartmannsdorf/Reichenau.

Das Stadtgebiet von Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge fasziniert zudem als romantischer Wohnstandort

Mit idyllischen Landschaften wie dem Osterzgebirge aber auch vielen historischen Bauwerken sowie abwechslungsreichen Veranstaltungen bietet die Große Kreisstadt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge nicht nur der einheimischen Bevölkerung, sondern auch Besuchern einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt im Stadtgebiet.

Historische Bauwerke, kulturelle Höhepunkte und romantische Ausflugsziele der Region Mit ihren zahlreichen historischen Bauwerken darunter Schloss Reichstädt, der romanischen Basilika St. Nikolai, Stadtkirche St. Marien & Laurentius, der Brunnenstube sowie dem historischen Altstadtkern lädt das Stadtgebiet regelrecht zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch Wanderer, Radler und Naturliebhaber kommen in der waldreichen Region nahe zur Grenze Tschechiens auf ihre Kosten. Dagegen wird Eineimischen wie auch Besuchern ein breitgefächertes Kulturprogramm wie zum Beispiel das Kleinbahnfestival, Groß-Ereignis-Malter in Flammen oder Stadtfest geboten.

Das Bildungssystem der Großen Kreisstadt im Schnelldurchlauf Drei Grundschulen darunter die Grundschule Seifersdorf oder Grundschule Schmiedeberg aber auch zwei Oberschulen, eine Förderschule sowie das Gymnasium „Glück Auf“ garenatieren im Stadtgebiet für eine angemessene Ausbildung. Hinzu gesellen sich die Dippser Harmonika Musikschule, Kunst- und Musikschule, Volkshochschule Weißeritzkreis sowie das berufliche Schulzentrum. Auch an Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Gänseblümchen“ oder Kita „Spatzennest“ mangelt es im Stadtgebiet keineswegs.

Ein tiefgründiger Blick auf das Stadtgebiet als dynamischer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Einerseits dürfte die unmittelbare Nähe zum Nachbarland Tschechien aber auch hervorragende Infrastruktur sowie günstige Verkehrsanbindung mit der Bundesstraße B 170 wichtige Indizien dafür sein, weshalb sich gerade hier im Stadtgebiet eine Vielzahl namhafte Unternehmen niedergelassen haben. Denn neben dem Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe sind es vor allen Unternehmen darunter die Trendline GmbH, EHV GmbH, DAP Alu-Profil GmbH oder IBAR Engineering GmbH, welche innerhalb der Region für lukrative Arbeitsplätze garantieren.

Was hat der Einzelhandel in Punkte Lagefaktoren innerhalb des Stadtgebietes zu erwarten

Sowohl in Sachen Kaufkraftindex aber auch Gesamtumsatz bot uns die GfK GeoMarketing GmbH aufschlußreiche Fakten, welche für den Einzelandel im Stadtgebiet von enormer Wichtigkeit erscheinen mögen wie zum Beispiel eine Umsatzbilanz für das Geschäftsjahr 2014, welche rund 4,2 Millionen Euro betrug. Selbst beim pro Bewohner verfügbaren Budget wurde uns ein Durchschnittswert von fast 19.400,00 Euro präsentiert. Das hatte den Nebeneffekt, dass im Jahre 2014 ein Kaufkraftindex von rund 99,2 Punkten erzielt werden konnte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 2 in 01744 Dippoldiswalde (Telefon: 0 35 04/6 49 91 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Osterzgebirge erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Dippoldiswalde: Altenberg, Bad Gottleuba-Berggießhübel, Bad Schandau, Dohna, Freital, Glashütte, Heidenau, Hohnstein, Königstein, Liebstadt, Neustadt in Sachsen, Pirna, Rabenau, Sebnitz, Wehlen, Stolpen, Tharandt, Wilsdruff, Bahretal, Bannewitz, Dohma, Dorfhain, Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Gohrisch, Hartmannsdorf-Reichenau, Hermsdorf, Höckendorf, Kirnitzschtal, Kreischa, Lohmen, Müglitztal, Pretzschendorf, Rathen, Rathmannsdorf, Reinhardtsdorf-Schöna, Rosenthal-Bielatal, Schmiedeberg, Struppen.