Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Dippoldiswalde

Immobilienbewertung Dippoldiswalde

Die Immobiliensachverständigen in Dippoldiswalde , Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Dippoldiswalde und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Dippoldiswalde ansässig.

Der Immobilienmarkt in Dippoldiswalde

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Dippoldiswalde und in der Region Osterzgebirge werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Osterzgebirge erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Dippoldiswalde

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Dippoldiswalde in der Region Osterzgebirge zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Osterzgebirge zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Dippoldiswalde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und die Stadt Dippoldiswalde in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Dippoldiswalde einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Dippoldiswalde um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Dippoldiswalde

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.680 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.580 bis 2.785 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.750 €/m² Wohnfläche (Spanne: 730 bis 2.740 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.930 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.650 bis 2.550 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.270 €/m² Wohnfläche (Spanne: 505 bis 1.630 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 7,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,95 bis 13,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Dippoldiswalde für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Dippoldiswalde

Unvergessliche Einblicke in den Immobilienstandort Dippoldiswalde! Herzlich willkommen in der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde, einer idyllischen Region des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, welche auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Grenze zum Nachbarland Tschechien zentral inmitten des Osterzgebirges liegt.

Bei der hier vorgestellten Region handelt es sich um ein abwechslungsreiches Stadtgebiet inmitten des Osterzgebirges, welches auf einer Gesamtfläche von etwa 104 Quadratkilometern nicht nur wunderschöne Naturlandschaften, sondern auch eine Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten darunter das Schloss Reichstädt oder die Holländermühle sowie kulturelle Highlights vorzuweisen hat. Als Große Kreisstadt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge innerhalb Sachsens befindet sich das Stadtgebiet auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Grenze zu Tschechien. Gleichzeitig bildet das Stadtgebiet mit seinen knapp 14.400 Einwohnern eines der drei Mittelzentren des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Damit erreicht die Große Kreisstadt eine Bevölkerungsdichte von fast 138 Einwohnern je Quadratkilometer. Neben dem eigentlichen Kernort sind weitere zwanzig Ortsteile darunter Ammelsdorf, Dönschten, Berreuth, Elend, Hennersdorf, Naundorf, Malter, Niederpöpel, Obercarsdorf, Oberhäslich, Oberpöpel, Paulsdorf, Reichstädt, Reinberg, Rheinholdshain, Sadisdorf, Schmiedeberg, Schönfeld, Seifersdorf sowie Ulberndorf ins Stadtgebiet eingegliedert. Als Nachbarortschaften der Großen Kreisstadt gelten Klingenberg, Rabenau, Glashütte, Altenberg, Hermsdorf und Hartmannsdorf/Reichenau.

Das Stadtgebiet von Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge fasziniert zudem als romantischer Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungMit idyllischen Landschaften wie dem Osterzgebirge aber auch vielen historischen Bauwerken sowie abwechslungsreichen Veranstaltungen bietet die Große Kreisstadt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge nicht nur der einheimischen Bevölkerung, sondern auch Besuchern einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt im Stadtgebiet.

Historische Bauwerke, kulturelle Höhepunkte und romantische Ausflugsziele der Region Mit ihren zahlreichen historischen Bauwerken darunter Schloss Reichstädt, der romanischen Basilika St. Nikolai, Stadtkirche St. Marien & Laurentius, der Brunnenstube sowie dem historischen Altstadtkern lädt das Stadtgebiet regelrecht zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch Wanderer, Radler und Naturliebhaber kommen in der waldreichen Region nahe zur Grenze Tschechiens auf ihre Kosten. Dagegen wird Eineimischen wie auch Besuchern ein breitgefächertes Kulturprogramm wie zum Beispiel das Kleinbahnfestival, Groß-Ereignis-Malter in Flammen oder Stadtfest geboten.

Das Bildungssystem der Großen Kreisstadt im Schnelldurchlauf Drei Grundschulen darunter die Grundschule Seifersdorf oder Grundschule Schmiedeberg aber auch zwei Oberschulen, eine Förderschule sowie das Gymnasium „Glück Auf“ garenatieren im Stadtgebiet für eine angemessene Ausbildung. Hinzu gesellen sich die Dippser Harmonika Musikschule, Kunst- und Musikschule, Volkshochschule Weißeritzkreis sowie das berufliche Schulzentrum. Auch an Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Gänseblümchen“ oder Kita „Spatzennest“ mangelt es im Stadtgebiet keineswegs.

Ein tiefgründiger Blick auf das Stadtgebiet als dynamischer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftEinerseits dürfte die unmittelbare Nähe zum Nachbarland Tschechien aber auch hervorragende Infrastruktur sowie günstige Verkehrsanbindung mit der Bundesstraße B 170 wichtige Indizien dafür sein, weshalb sich gerade hier im Stadtgebiet eine Vielzahl namhafte Unternehmen niedergelassen haben. Denn neben dem Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe sind es vor allen Unternehmen darunter die Trendline GmbH, EHV GmbH, DAP Alu-Profil GmbH oder IBAR Engineering GmbH, welche innerhalb der Region für lukrative Arbeitsplätze garantieren.

Was hat der Einzelhandel in Punkte Lagefaktoren innerhalb des Stadtgebietes zu erwarten

Makrolage VerkehrSowohl in Sachen Kaufkraftindex aber auch Gesamtumsatz bot uns die GfK GeoMarketing GmbH aufschlußreiche Fakten, welche für den Einzelandel im Stadtgebiet von enormer Wichtigkeit erscheinen mögen wie zum Beispiel eine Umsatzbilanz für das Geschäftsjahr 2014, welche rund 4,2 Millionen Euro betrug. Selbst beim pro Bewohner verfügbaren Budget wurde uns ein Durchschnittswert von fast 19.400,00 Euro präsentiert. Das hatte den Nebeneffekt, dass im Jahre 2014 ein Kaufkraftindex von rund 99,2 Punkten erzielt werden konnte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 2 in 01744 Dippoldiswalde (Telefon: 0 35 04/6 49 91 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Osterzgebirge erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Dippoldiswalde: Altenberg, Bad Gottleuba-Berggießhübel, Bad Schandau, Dohna, Freital, Glashütte, Heidenau, Hohnstein, Königstein, Liebstadt, Neustadt in Sachsen, Pirna, Rabenau, Sebnitz, Wehlen, Stolpen, Tharandt, Wilsdruff, Bahretal, Bannewitz, Dohma, Dorfhain, Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Gohrisch, Hartmannsdorf-Reichenau, Hermsdorf, Höckendorf, Kirnitzschtal, Kreischa, Lohmen, Müglitztal, Pretzschendorf, Rathen, Rathmannsdorf, Reinhardtsdorf-Schöna, Rosenthal-Bielatal, Schmiedeberg, Struppen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Dippoldiswalde? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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