Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Heringsdorf

Immobilienbewertung Heringsdorf

Die Immobiliensachverständigen in Heringsdorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Heringsdorf und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Heringsdorf ansässig.

Der Immobilienmarkt in Heringsdorf wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Heringsdorf und in der Region Greifswald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Greifswald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Heringsdorf

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Heringsdorf in der Region Usedom zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Insel Usedom zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Heringsdorf

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Greifswald und die Stadt Heringsdorf in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Heringsdorf einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Heringsdorf um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Heringsdorf

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 4.005 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.090 bis 5.130 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.650 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.560 bis 4.035 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 5.100 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.175 bis 6.315 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 3.930 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.180 bis 5.510 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,00 bis 10,60 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 9,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,30 bis 10,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,90 bis 10,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 7,80 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Heringsdorf für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Heringsdorf

Die amtsfreie Gemeinde Heringsdorf gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt auf der Insel Usedom. Das Ostseebad ist aus einer Fusion der drei angrenzenden Gemeinden Ahlbeck, Bansin und Heringsdorf hervorgegangen. Aus der Gemeinde Dreikaiserbäder wurde 2006 das Ostseebad Heringsdorf.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtDie Gemeinde Heringsdorf hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Touristischer Anziehungspunkt ist vor allem der feine Sandstrand, der sich auf zwölf Kilometern Länge von den Kaiserbädern bis ins polnische Swinemünde zieht. Bedeutende architektonische Sehenswürdigkeiten sind die Seebrücken, die Bauten im Bäderstil und die traditionellen Reetdachhäuser. Die Seebrücke von Ahlbeck wurde im Jahre 1899 im gründerzeitlichen Stil erbaut und 1993 unter Wahrung der historischen Bausubstanz saniert. Die 508 Meter lange Seebrücke Heringsdorf ist die längste von ganz Deutschland. Sie wurde 1994 erbaut. Die ursprüngliche Kaiser-Wilhelm-Brücke war 1958 durch Brandstiftung zerstört worden. Ein Gebäude der historischen Brücke an Land ist jedoch erhalten. Die Promenade von Ahlbeck ist geprägt durch die repräsentative Bäderarchitektur der Hotels und Villen. Seit 1991 fanden hier umfassende Sanierungsarbeiten statt. Auch in Bansin sieht man liebevoll restaurierte Villen aus dem 19. Jahrhundert, die heute als Hotels oder Ferienwohnungen dienen. Das älteste Gebäude von Heringsdorf ist das Bülowsche Logierhaus von 1825, das man auch ‚Weißes Schloss‘ nennt. Hier gibt es aber noch viele weitere historische Bauten im Bäderstil, welche stark an die Berliner Villenvororte erinnern. Die Kaiserbäder haben auch sehenswerte Kirchen zu bieten. Die neogotische Kirche im Wald in Heringsdorf stammt von 1848. Die Ahlbecker Kirche wurde im Jahre 1895 im historistischen Stil erbaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Heringsdorf eine Grundschule und eine europäische Gesamtschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Landkreis Oder-SpreeAm Wirtschaftsstandort Heringsdorf spielt der Tourismus die prägende Rolle. Im Jahr 2008 übernachteten in den 187 registrierten Beherbergungsbetrieben insgesamt 441.192 Besucher in 13.734 Betten. Auch der Gesundheitstourismus ist von Bedeutung, auf Usedom gibt es unter anderem eine Rehaklinik, die Inselkliniken und weitere Reha-Angebote für Kinder. In Heringsdorf ist aber auch die älteste Strandkorbfabrik der Bundesrepublik ansässig, das Korbwerk. Weitere Unternehmen mit Sitz in Heringsdorf sind beispielsweise der Bauträger Wohnungsgesellschaft Kaiserbäder Gemeinde Ostseebad Heringsdorf GmbH & Co KG, das Bauunternehmen Straßen- und Tiefbau Scheffler GmbH & Co KG, das Tiefbauunternehmen Dauer Bau GmbH und das Softwareunternehmen UC-useDOMcenter GmbH.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung SchwedtDie Gemeinde Heringsdorf ist über die Bundesstraße B111 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die A20. Der Bahnhof Heringsdorf ist der größte von insgesamt sechs Haltepunkten auf der Insel. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient, es gibt Verbindungen ins deutsche Hinterland und nach Polen. An den Seebrücken der Kaiserbäder legen Seebäderschiffe an. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über einen Flugplatz, wo Chartermaschinen verkehren.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Kurparkstraße 4 in 17419 Seebad Ahlbeck (Telefon: 03 83 78/ 2 50-41).

Umfeld von Heringsdorf: Anklam, Greifswald, Pasewalk, Strasburg, Uckermark, Ueckermünde, Landkreis Vorpommern-Greifswald.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Heringsdorf? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen