Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Hermsdorf

Immobilienbewertung Hermsdorf

Die Immobiliensachverständigen in Hermsdorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hermsdorf und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hermsdorf ansässig.

Der Immobilienmarkt in Hermsdorf

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hermsdorf und in der Region Saale-Holzland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region zwischen den Metropolen Jena und Gera erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Hermsdorf

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Hermsdorf in der Region des Saaletals zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Saaletal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hermsdorf

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saale-Holzland-Kreises und die Stadt Hermsdorf in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Hermsdorf einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hermsdorf um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Hermsdorf

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.740 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.130 bis 3.335 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.450 €/m² Wohnfläche (Spanne: 865 bis 1.980 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.710 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.290 bis 2.990 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 960 €/m² Wohnfläche (Spanne: 640 bis 1.365 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hermsdorf für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Hermsdorf

Tiefgründige Einblicke in den faszinierenden Immobilienstandort Hermsdorf! Herzlich willkommen im Osten Thüringens,wo die attraktive Kleinstadt Hermsdorf des Saale-Holzland-Kreises direkt in der Mitte zwischen den Metropolen Jena und Gera gelegen mit faszinierenden Landschaften sowie unzähligen Wanderwegen auf ihre Gäste wartet.

Im Osten Thüringens finden Sie die romantische Kleinstadt mit einer Gesamtfläche von rund 8 Quadratkilometern, welche aufgrund ihrer wunderschönen Naturlandschaften, interessanten Ausflugszielen sowie historischen Sehenswürdigkeiten nicht nur bei Wanderfreunden ganz weit oben in der Beliebtheitsskala angesiedelt sein dürfte. So werden Sie während Ihres Aufenthalts in der thürinischen Kleinstadt des Saale-Holzland-Kreises unter anderen die St.-Salvator-Kirche oder St.-Josef-Kirche aus nächster Nähe bestaunen können. Immerhin haben sich bis heute fast 7.700 Menschen dazu entschlossen hier im Stadtgebiet zwischen Jena und Gera dauerhaft heimisch zu werden, wodurch es die Kleinstadt Thüringens auf eine Bevölkerungsdichte von knapp 1.023 Einwohner je Quadratkilometer bringt. Doch das Stadtgebiet unmittelbar im Zentrum des Thüringer Holzlandes besteht nicht nur aus der sogenannten Kernstadt, sondern zugleich aus den beiden Ortsteilen Seyde und Neuhermsdorf. Angrenzende Nachbarorte sind dagegen Reichenbach, Schleifreisen, Kraftsdorf sowie Bad Klosterlausnitz.

Überzeugende Argumente für das faszinierendes Stadtgebiet Hermsdorf sowie einen liebenswerten Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungEine faszinierende landschaftliche Kulisse sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote tragen ebenso wie romantische Ausflugsziele dazu bei, dass sich die Menschen innerhalb der Kleinstadt Ostthüringens sichtlich wohl fühlen können. Sowohl Wanderer wie auch Radler werden in der Region nicht nur romantische Rad- und Wanderwege finden, sondern auch unvergessliche Momente inmitten wunderschöner Naturlandschaften genießen.

Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen des Stadtgebietes Ostthüringens Wanderfreunde und Radler dürften von den unzähligen Rad- sowie Wanderwegen daunter zum Aussichtspunkt „Knochen“ begeistert sein, wogegen einer Mühlenwanderung ebenso wenig entgegenzusetzen wäre. Dagegen werden Spaziergänger im Stadtgebiet eine Reihe historischer Bauwerke wie die katholische St.-Josef-Kirche, St.-Salvator-Kirche oder das Stadthaus bewundern können. Aus kultureller Sicht betrachtet hat die Region unter anderen mit den Kreuztagen am Autohof, der musikalischen Woche sowie dem Maibaumsetzen einiges an Veranstaltungen anzubieten.

Mit welchen Bildungseinrichtungen garantiert die Region im Saale-Holzland-Kreis für eine angemessene Ausbildung Mit der Grundschule in der Waldsiedlung sowie Friedensschule verfügt die thüringische Kleinstadt über zwei moderne Bildungseinrichtungen, welche neben einer Regelschule, staatlichen Förderschule oder dem Holzland-Gymnasium eine angemessene schulische Ausbildung ermöglichen. Auch das Berufsschulzentrum des SHK trägt erheblich dazu bei, dass Jugendlichen sowie Kindern im Stadtgebiet eine berufliche Karriere ermöglicht werden kann. Weitere Ausbildungsmölichkeiten im Hochschulbereich ergeben sich aufgrund der Nähe zu Jena und Gera.

Womit kann die Kleinstadt Thüringens als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort überzeugen

Makrolage WirtschaftDurch ihre günstige Verkehrsanbindung direkt am Hermsdorfer Kreuz verfügt die Region Ostthüringens gleich über drei Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen A 4 sowie A 9, was insbesondere im Bereich Logistik von enormer Bedeutung sein dürfte. Hinzu kommen die beiden Landstraßen L 1070 und L 1073 sowie ein hervorragend ausgebautes Schienennetz unter anderen mit den Nahverkehrsverbindungen Erfurt-Jena-Göttingen oder Göttingen-Klosterlausnitz-Gera, wodurch in der Region für einen reibungslosen Ablauf des Personennahverkehrs garantiert werden kann. Auch mittels einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugte die Region nicht nur Einzelhändler oder Dienstleistungsanbieter davon sich hier dauerhaft niederzulassen, sondern auch Unternehmen wie die EPS-Solarstrom GmbH, AKN Wälzlager GmbH, Tridelta GmbH sowie Micros Coatings GmbH & Co. KG besitzen hier moderne Produktionsstätten.

Auf diese Lagefaktoren sollte der Einzelhandel des thüringischen Stadtgebietes ganz besonders schauen

Makrolage VerkehrNach weitreichenden Details der GfK GeoMarketing dürfen Einzelhändler des thüringischen Stadtgebietes im Saale-Holzland-Kreis auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2014 zurückblicken, welches mit einer Umsatzbilanz von ca. 4,5 Millionen Euro abgeschlossen werden konnte. Das bedeutet aber auch, dass jedem Bewohner innerhalb der thüringischen Kleinstadt fast 19.400,00 Euro zur freien Verfügung standen, was weiterhin einen Kaufkraftindex von knapp 99,8 Punkten zurfolge hatte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Eisenberger Straße 56 in 07629 Hermsdorf (Telefon: 03 66 01/5 77 80). Unser Immobiliengutachter in der Region Saale-Holzland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Hermsdorf: Bad Klosterlausnitz, Reichenbach, Schleifreisen, Saale-Holzland-Kreis, Kraftsdorf, Greiz.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Hermsdorf? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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