Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Schleiz

Immobilienbewertung Schleiz

Die Immobiliensachverständigen in Schleiz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schleiz und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schleiz ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schleiz

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schleiz und in der Region Vogtland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Für die Immobilienbewertung in Schleiz

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kreisstadt Schleiz in der Region des Saale-Orla-Kreises zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schleiz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saale-Orla-Kreises und die Stadt Schleiz in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Schleiz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schleiz um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Schleiz

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.270 €/m² Wohnfläche (Spanne: 970 bis 2.200 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 795 €/m² Wohnfläche (Spanne: 350 bis 1.720 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.670 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.100 bis 2.190 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 885 €/m² Wohnfläche (Spanne: 430 bis 1.100 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schleiz für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Schleiz

Schleiz ist die Kreisstadt im Saale-Orla-Kreis des Bundeslandes Thüringen und liegt auf den Hochebenen des Vogtlandes am Fluss Wisenta.

Im Westen der Stadt fällt die Hochfläche steil ins Tal der Saale ab. Im Norden liegt die Seenplatte der Plothener Teiche, das größte natürliche Teichgebiet des Bundeslandes. Die Grenzen der Nachbarbundesländer Sachsen und Bayern sind von hier aus nicht weit entfernt. Überregional bekannt geworden ist die ehemalige Residenzstadt des Fürstentums Reuß-Schleiz durch die Motorsport-Rennstrecke Schleizer Dreieck. Schleiz kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, bereits im Jahre 1232 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Die Bevölkerungszahlen haben sich seit der Wende nicht maßgeblich verändert. Im Jahr 1994 lebten 8.567 Menschen in Schleiz, 1999 gab es hier 9.336 Einwohner. 2004 zählte man 9.069 Bürger und im Jahr 2009 gab es 8.717 Stadtbewohner. Der letzte Stand aus dem Jahr 2013 bestätigt mit der Zahl 8.500 noch einmal den gleichmäßigen Trend.

Kultur und Bildung

Makrolage Kultur und BildungDen Besucher der einstigen Residenzstadt Schleiz erwarten einige historisch und architektonisch interessante Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört beispielsweise die gotische Bergkirche St. Marien aus dem 15. Jahrhundert. Besonders beeindrucken kann dieses sakrale Bauwerk durch seine barocke Innenausstattung. Die Bergkirche gilt deswegen als eine der sehenswertesten der ganzen Region. Im Rutheneum aus dem Jahre 1735 wirkte einst Konrad Duden, heute betreibt der Geschichts- und Heimat-Verein der Stadt hier ein Museum. Die Alte Münze wurde im Jahre 1647 erstmals urkundlich erwähnt, heute kann man dort eine Galerie und die Stadtinformation besuchen. Die burggräfliche Schlossanlage aus dem 14. Jahrhundert ist allerdings nur noch als Ruine mit zwei Türmen zu besichtigen. Als die Stadt Schleiz im Jahre 1232 erstmals urkundlich erwähnt wurde, existierte ihre Stadtkirche bereits. Das eher schlicht gehaltene, spätgotische Bauwerk wurde mehrmals durch Brände beschädigt. Nach starken Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg wurde die Kirche 1952 neu eingeweiht. Eine besondere Sehenswürdigkeit der Stadt ist die älteste Naturrennstrecke von ganz Deutschland, das Schleizer Dreieck. Sie ist schon seit 1923 in Betrieb und wurde zuletzt im Jahr 2004 umgestaltet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Schleiz eine Grundschule, eine Regelschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Das Sonderpädagogische Zentrum am Ort ergänzt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Makrolage WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Schleiz gehört zu den kleinsten Mittelzentren von Thüringen. Die klassische Verwaltungsstadt blickt auf keine großartige industrielle Vergangenheit zurück. Mehrere Gewerbegebiete am Rande der Stadt konnten vor allem wegen der guten Verkehrsinfrastruktur einige Unternehmen aus der Logistikbranche an den Standort locken. Schleiz profitiert dabei von seiner günstigen Lage in der Mitte zwischen Berlin und München. Beide Städte liegen rund 300 Kilometer entfernt. In der Verwaltungsstadt sitzen wichtige Behörden wie beispielsweise das Landratsamt und die Agentur für Arbeit. Außerdem sind hier Unternehmen wie der Fleischgroßhändler Schleizer Fleisch- und Wurstwaren, der Kunststoffverarbeiter AIS Gruppe, die Transportunternehmen Ralph Hebenstreit und Frank Möx, die Anlagebaufirma IM-AB GmbH, der Waffenhersteller Marcus Jagd- und Sportwaffen GbR und das Logistikunternehmen Christof Logistik GmbH ansässig.

Verkehrsanbindung

Makrolage VerkehrDie Stadt Schleiz ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A9 von Berlin nach München in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B2 von Gera nach Hof, B94 nach Greiz und B282 nach Plauen durch das Stadtgebiet. Einen Bahnhof gibt es in Schleiz heute nicht mehr. Deshalb wird der öffentliche Nahverkehr ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Verbindungen in die Städte Gera, Jena, Zeulenroda, Plauen und Hof. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Hof-Plauen und Erfurt-Weimar.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bahnhofstraße 1 in 07907 Schleiz (Telefon: 0 36 63/4 80 4-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Vogtland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Schleiz: Zeulenroda-Triebes, Landkreis Greiz, Pausa/Vogtl., Vogtlandkreis, Mühltroff, Tanna, Saalburg-Ebersdorf, Burgk, Remptendorf, Crispendorf, Görkwitz, Oettersdorf, Löhma, Kirschkau, Saale-Orla-Kreis.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Schleiz? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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