Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Greiz

Immobilienbewertung Greiz

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Greiz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Greiz und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Greiz ansässig.

Der Immobilienmarkt Greiz

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Jena und Zwickau, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region an den Stadtgrenzen von Gera erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Greiz

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Osten Thüringens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region südlich von Gera zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Greiz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Osten des Bundeslandes und den Landkreis Greiz in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Greiz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Greiz um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienwerte im Landkreis Greiz

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Greiz, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Thüringen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Greiz bei 4,89 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen ebenfalls über den Durchschnittswerten für Thüringen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Greiz liegt bei 911,58 Euro/m².


Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Greiz. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Ostthüringen Gera. Laut Thüringer Landesamt für Statistik erwirtschaftete der Landkreis Greiz im Jahr 2016 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 2,1 Milliarden Euro. Daran hatten die Dienstleistungsbereiche mit rund 1,2 Milliarden Euro den größten Anteil. Die Bruttowertschöpfung betrug im gleichen Jahr rund 1,9 Milliarden Euro.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Greiz für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Greiz

Der Landkreis Greiz liegt sehr zentral in der Mitte von Deutschland an der Stadtgrenze von Gera. Er besteht aus acht Städten, zehn Gemeinden und drei Verwaltungsgemeinschaften. Verwaltungssitz ist Greiz. Die Städte des Landkreises sind Greiz, Auma-Weidatal, Bad Köstritz, Berga/Elster, Hohenleuben, Ronneburg, Weida und Zeulenroda-Triebes. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Greiz mit 21.042 Einwohnern.

Wohnregion Landkreis Greiz

Makrolage Kultur und BildungAls Immobiliensachverständige für den Landkreis Greiz und die Umgebung sehen wir die geografische Lage an den Stadtgrenzen von Gera als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Osterburg in Weida, das Obere und das Untere Schloss in Greiz, die Drachenhöhle Syrau, das Sommerpalais in Greiz, das Schloss Leubnitz, die Ruine der Widenkirche in Weida, das Winkelmannsche Haus in Zeulenroda-Triebes, die Burgruine Reichenfels bei Hohenleuben, der Gasparinentempel in Greiz, das Kloster Mildenfurth, die Brehm-Gedenkstätte in Renthendorf, das Rundschloss in Triptis, die Museen Knapp-Mühle in Linda, die Windmühle Syrau, die Hütermühle in Endschütz und die Leubatalsperre. Im Landkreis Greiz gibt es 22 Grundschulen und zehn Regelschulen. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Greiz, Weida und Zeulenroda-Triebes. Zudem bestehen vier Förderzentren und eine berufsbildende Schule.

Wirtschaftsstandort Landkreis Greiz

Makrolage WirtschaftWir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Greiz und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Die Basis der Wirtschaft im Landkreis Greiz bilden die rund 8.000 mittelständischen Unternehmen, welche hier ansässig sind. Der Standort profitiert maßgeblich von seiner geografischen Lage in der Mitte von Deutschland und in der Nähe größerer Ballungsräume wie Leipzig-Halle, Südwestsachsen und der High-Tech/Bioregio-Stadt Jena. Vom einst bedeutenden Zentrum der Textilindustrie hat sich der Landkreis nach einem grundlegenden Strukturwandel zu einem florierenden Standort mit dichtem Netz an wirtschaftsnahen Forschungseinrichtungen entwickelt. Zu den wichtigsten Arbeitgebern im Kreis gehören beispielsweise die Köstritzer Schwarzbierbrauerei, das Chemiewerk Bad Köstritz, die Bauerfeind-Gruppe, die Breckle Matratzenwerk Weida GmbH und die Wismut GmbH.

Unser Immobiliengutachter in der Region westlich von Zwickau erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Lage und Verkehr

Makrolage VerkehrNachbarkreise sind Zwickau, Altenburger Land, der Burgenlandkreis, der Vogtlandkreis, der Saale-Orla-Kreis und der Saale-Holzland-Kreis. Außerdem grenzt die kreisfreie Stadt Gera an das Kreisgebiet. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A4, A7, A9 und A72. Die Bundesstraßen B2, B7, B9, B92, B94 und B175 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Von den im Kreis zur Verfügung stehenden Bahnlinien ist die Mitte-Deutschland-Verbindung die wichtigste. Der nächstgelegene Flughafen ist der LeipzigAltenburg Airport im Nachbarkreis Altenburger Land. In der Stadt Gera gibt es den Flugplatz Gera-Leumnitz.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Dr.-Rathenau-Platz 11 in 07973 Greiz (Telefon: 0 36 61/ 87 60). Umgebung des Landkreises Greiz: Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt), Gera, Landkreis Altenburger Land, Landkreis Zwickau (Sachsen), Vogtlandkreis (Sachsen), Saale-Orla-Kreis und der Saale-Holzland-Kreis.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Greiz? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Thüringen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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