Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Zwickau

Immobilienbewertung Landkreis Zwickau

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Zwickau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Zwickau und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Zwickau ansässig.

Der Immobilienmarkt Landkreis Zwickau

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Chemnitz und Plauen, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region westlich von Chemnitz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Zwickau

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Westen Sachsens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region rund um Zwickau zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Zwickau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Westen des Bundeslandes und den Landkreis Zwickau in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Zwickau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Zwickau um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienwerte im Landkreis Zwickau

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Zwickau, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Sachsen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Zwickau bei 5,38 Euro. Die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser liegen ebenfalls unter den Durchschnittswerten für den Freistaat Sachsen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Zwickau liegt bei 1.254,17 Euro/m².

Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Zwickau. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Chemnitz. Laut Bericht des Statistischen Landesamtes des Freistaates Sachsen erwirtschaftete der Landkreis Zwickau im Jahr 2013 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 8,8 Milliarden Euro. Dieser Wert entspricht einem Anstieg um 7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigem lag im gleichen Jahr bei 55.136 Euro.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Zwickau für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Zwickau

Der Landkreis Zwickau liegt in der Mitte Deutschlands nahe der tschechischen Grenze. Er besteht aus 14 Städten und 19 Gemeinden.

Verwaltungssitz ist die Stadt Zwickau. Die Städte des Landkreises sind Zwickau, Crimmitschau, Glauchau, Hartenstein, Hohenstein-Ernstthal, Kirchberg, Lichtenstein/Sachsen, Limbach-Oberfrohna, Meerane, Oberlungwitz, Waldenburg, Werdau, Wildenfels und Wilkau-Haßlau. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Zwickau mit 91.123 Einwohnern.

Wohnregion Landkreis Zwickau

Makrolage Kultur und BildungAls Immobiliensachverständige für den Landkreis Zwickau und die Umgebung sehen wir die geografische Lage an der westlichen Stadtgrenze von Chemnitz in unmittelbarer Nähe des Nachbarlandes Tschechien als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Schloss Blankenhain mit Landwirtschaftsmuseum, das Schloss Glauchau, das Museum Priesterhäuser in Zwickau, die Galerie am Domhof in Zwickau, das Robert-Schumann-Haus in Zwickau, die Burg Stein bei Hartenstein, die Burg Schönfels, das Automobilmuseum August Horch in Zwickau, das Westsächsische Textilmuseum in Crimmitschau, das Karl-May-Haus in Hohenstein-Ernstthal und das Textil- und Rennsportmuseum in Hohenstein-Ernstthal. Im Landkreis Zwickau gibt es 61 Grundschulen und 28 Oberschulen. Die 15 Gymnasien des Kreises befinden sich in Crimmitschau, Glauchau, Hohenstein-Ernstthal, Kirchberg, Lichtenstein, Limbach-Oberfrohna, Meerane, Reinsdorf, Waldenburg, Werdau, Wilkau-Haßlau und Zwickau. Zudem gibt es 13 Förderschulen und zehn berufliche Schulzentren. Studieren kann man im Landkreis an der Westsächsischen Hochschule Zwickau.

Wirtschaftsstandort Landkreis Zwickau

Makrolage WirtschaftWir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Zwickau und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Der Landkreis Zwickau gilt traditionell als Automobilstandort. Schon seit über hundert Jahren werden in der Region ohne Unterbrechung Autos produziert. Aber auch der Maschinenbau, die Elektrotechnik und die Logistik sind am Wirtschaftsstandort mit einigen Unternehmen präsent. Eine lange Tradition hat im Landkreis Zwickau auch die Herstellung funktionaler Textilien. Im Allgemeinen wird die Wirtschaftsstruktur des Kreises von kleinen und mittelständischen Betrieben geprägt. Im Jahr 2015 gab es 245 größere Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes, die mit 32.039 Mitarbeitern einen Umsatz von fast 10 Millionen Euro erwirtschafteten. Das Bauhauptgewerbe war im gleichen Jahr mit 642 Betrieben vertreten. Mit seinen 4.527 Beschäftigten erreichte dieser Wirtschaftszweig einen Jahresumsatz von fast 45 Millionen Euro.

Lage und Verkehr

Makrolage VerkehrNachbarkreise sind Altenburger Land, Greiz, Mittelsachsen, der Vogtlandkreis und der Erzgebirgskreis. Außerdem grenzt das Kreisgebiet im Osten an die kreisfreie Stadt Chemnitz. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A4 und A72. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B93, B174, B175 und B180 durch das Kreisgebiet. Die wichtigste Bahnlinie verkehrt von Dresden nach Werdau, außerdem ist der Landkreis Zwickau mit der S-Bahn Mitteldeutschland verbunden. Der nächstgelegene Flughafen ist LeipzigHalle, die S-Bahn gewährleistet eine direkte Anbindung.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Robert-Müller-Str. 4–8 in 08056 Zwickau (Telefon: 03 75/ 4 40 22 19 00). Umgebung des Landkreises Zwickau: Landkreis Greiz, Landkreis Altenburger Land, Landkreis Mittelsachsen, Stadt Chemnitz, Erzgebirgskreis und der Vogtlandkreis.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Zwickau? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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