Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Limbach-Oberfrohna

Immobilienbewertung Limbach-Oberfrohna

Die Immobiliensachverständigen in Limbach-Oberfrohna, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Limbach-Oberfrohna und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Limbach-Oberfrohna ansässig.

Der Immobilienmarkt in Limbach-Oberfrohna

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Limbach-Oberfrohna und in der Region Mittelsächsisches Hügelland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelsächsisches Hügelland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Limbach-Oberfrohna

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Limbach-Oberfrohna in der Region des Erzgebirges zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Erzgebirge und dem Mittelsächsischen Hügelland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Limbach-Oberfrohna

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreis Zwickau und die Stadt Limbach-Oberfrohna in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Limbach-Oberfrohna einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Limbach-Oberfrohna um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Limbach-Oberfrohna

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.225 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.035 bis 2.525 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.150 €/m² Wohnfläche (Spanne: 385 bis 2.010 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.000 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.750 bis 2.450 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.050 €/m² Wohnfläche (Spanne: 485 bis 2.590 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Limbach-Oberfrohna für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Limbach-Oberfrohna

Umfangreiches Wissen über den faszinierenden Immobilienstandort Limbach-Oberfrohna! Herzlich willkommen im Südwesten des Freistaates Sachsen, wo die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna des Landkreises Zwickau mit wunderschönen Landschaften, beeindruckenden Sehenswürdigkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur nicht nur Einheimische zu begeistern versteht.

Wie bereits zu Beginn erwähnt befindet sich die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna im Landkreis Zwickau oder zutreffender gesagt genau zwischen dem Mittelsächsischen Hügelland sowie Erzgebirgsbecken. Damit dürfte das Stadtgebiet insbesondere Wanderern, Radlern und Naturliebhabern am Herzen liegen, welche neben romantischen Wanderwegen auch eine Vielzahl eindrucksvoller Radwege innerhalb der Region des Landkreises Zwickau auf individuelle Art erkunden können. Auch in Punkte Sehenswürdigkeiten sowie Freizeitangebote wie zum Beispiel Schloss Wolkenburg dürfen Sie vom ca. 50 Quadratkilometer großen Stadtgebiet einiges erwarten. Im Stadtgebiet haben bis zum heutigen Tag immerhin fast 24.000 Menschen ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten gefunden. In diesen Zusammenhang hat die Große Kreisstadt eine Bevölkerungsdichte vorzuweisen, welche bei ungefähr 479 Einwohner je Quadratkilometer angesiedelt sein dürfte. Zudem wurde gemeinsam mit der Nachbargemeinde Niederfrohna eine sogenannte Verwaltungsgemeinschaft gegründet. Neben der eigentlichen Kernstadt besteht die heutige Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen aus den Ortsteilen Pleißa, Kändler, Rußdorf, Bräunsdorf sowie Wolkenburg-Kaufungen. Nachbarortschaften des Stadtgebietes sind unter anderen Niederfrohna, Chemnitz, Callenberg, Waldenburg, Thüringen und der Landkreis Mittelsachsen.

Zwischen Mittelsächsischem Hügelland und Erzgebirgsvorland erwartet Sie der lebenswerte Wohnstandort Limbach-Oberfrohna

Makrolage Kultur und BildungNicht allein ihrer landschaftlichen Vielfalt mit dem Erzgebirgsvorland, sondern ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten sowie abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangeboten verdankt die Große Kreisstadt des Landkreises Zwickau eine breite Resonanz unter Einheimischen wie auch Besuchern.

Fazinierende Bauwerke, unvergessliche Freizeitattraktionen sowie romantische Ausflugsziele in der Region Ein intensiver erster Blick auf die beeindruckende landschaftliche Vielfalt des Stadtgebietes zwischen dem Mittelsächsischem Hügelland und Erzgebirgsvorland besagt, welche Fülle an romantischen Rad- sowie Wanderwegen auf Wanderer, Radler oder naturliebhaber in der Region warten. Hinzu kommen eine Reihe historischer Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Schloss Wolkenburg, Rathaus mit Frohnfeste, die Lutherkirche oder St.-Mauritius-Kirche sowie der Wasserturm. Auch aus kultureller Sicht betrachtet hat die Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau mit dem Naturdenkmal „Hanneloreneiche“, Gedenkstein im Gemeindewald oder der Kriegsgräberstätte für die Opfer des Bombenangriffs vom 5. Februar 1945 einiges zu bieten.

Mit diesen modernen Bildungseinrichtungen garantiert das Stadtgebiet für eine solide Ausbildung Gleich acht Grundschulen darunter die Gerhart-Hauptmann-Grundschule, Grundschule „Am Wasserturm“, Fritz-von-Uhde-Grundschule sowie Thomas-Müntzer-Grundschule tragen im Stadtgebiet erheblich dazu bei, dass Kinder und Jugendliche eine angemessene Ausbildung genießen können. Hinzu kommen weitere Schulen wie zum Beispiel die Geschwister-Scholl-Oberschule, Kreismusikschule, Förderschule für Geistigbehinderte, Pestalozzi-Oberschule, Volkshochschule sowie das Albert-Schweitzer-Gymnasium. Auch für die Berufsausbildung wird dank des Beruflichen Schuzentrums für Bau- und Oberflächentechnik garantiert.

Die sächsische Große Kreisstadt kann auch als zukunftsorientierter Wirtschafts- und Gewerbestandort überzeugen

Makrolage WirtschaftEine Vielzahl lukrativer Industrie- und Gewerbegebiete wie zum Beispiel das Gewerbegebiet Kändler oder der moderne Industriepark WIMA haben erheblich dazu beigetragen, dass neben dem Einzelhandel, Handwerk sowie Dienstleistungsgewerbe vor allem mittelständische Unternehmen im Stadtgebiet für attraktive Arbeitsplätze garantieren. So sind unter anderen die LIM Automotive GmbH, Riedel Textil GmbH, BSO-Pumpentechnik GmbH oder Delta Proveris AG in der Region mit ihren modernen Produktionsstandorten vertreten. Für die Standortauswahl waren neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch das günstige Vekehrsnetz des Stadtgebietes wie den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 sowie der Bundesstraße B 175 mitverantwortlich.

Auf diese Lagefaktoren innerhalb der Großen Kreisstadt sollten Einzelhändler ganz besonders achten

Makrolage VerkehrAufgrund weitreichender Aussagen der GfK GeoMarketing GmbH konnten wir Immobiliengutachter feststellen, dass durch den gesamten Einzelhandel der sächsischen Großen Kreisstadt im Landkreis Zwickau für das Geschäftsjahr 2014 eine Umsatzbilanz von fast 4,7 Millionen Euro erwirtschaftet werden konnte. Damit lag der Kaufkraftindex im Stadtgebiet bei ca. 100,1 Punkten, wobei jeder Bewohner im Jahre 2014 knapp 20.300,00 Euro zur freien Verfügung gehabt haben dürfte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 09212 Limbach-Oberfrohna (Telefon: 0 37 22/78-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelsächsisches Hügelland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Limbach-Oberfrohna: Chemnitz, Callenberg, Niederfrohna, Waldenburg, Landkreis Zwickau, Jückelberg, Landkreis Altenburger Land, Hartmannsdorf, Penig, Landkreis Mittelsachsen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Limbach-Oberfrohna? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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