Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Zeulenroda-Triebes

Immobilienbewertung Zeulenroda-Triebes

Die Immobiliensachverständigen in Zeulenroda-Triebes, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zeulenroda-Triebes und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zeulenroda-Triebes ansässig.

Der Immobilienmarkt in Zeulenroda-Triebes

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zeulenroda-Triebes und in der Region Thüringer Vogtland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region des Thüringer Vogtlandes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Zeulenroda-Triebes

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Zeulenroda-Triebes in der Region des Vogtlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Vogtland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zeulenroda-Triebes

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Greiz Land und die Stadt Zeulenroda-Triebes in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Zeulenroda-Triebes einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Zeulenroda-Triebes um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Zeulenroda-Triebes

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.285 €/m² Wohnfläche (Spanne: 935 bis 1.830 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.095 €/m² Wohnfläche (Spanne: 540 bis 1.855 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.490 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.170 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 880 €/m² Wohnfläche (Spanne: 665 bis 1.115 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,70 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 5,35 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Zeulenroda-Triebes für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Zeulenroda-Triebes

Faszinierende Fakten über den idyllischen Immobilienstandort Zeulenroda-Triebes! Herzlich willkommen im Osten Thüringens oder besser gesagt im Thüringer Vogtland, wo die idyllische Kleinstadt Zeulenroda-Triebes mit ihren wunderschönen Landschaften und tollen Freizeitangeboten auch Ihnen noch lange nach einem Besuch in guter Erinnerung bleiben dürfte.

Bei Zeulenroda-Triebes handelt es sich um eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Greiz, welche östlich Thüringens inmitten wunderschöner Naturlandschaften wie dem Thüringer Vogtland gelegen ein echter Geheimtipp für Wanderer, Radler und Naturliebhaber sein dürfte. Doch nicht nur faszinierende Rad- und Wanderwege, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten oder abwechslungsreiche Freizeitangebote tragen erheblich dazu bei, dass sich die Menschen im thüringischen Sadtgebiet rundum wohl fühlen können. In etwa 17.000 Einwohner beherbergt die thüringische Kleinstadt des Landkreises Greiz heutzutage, was einer Bevölkerungsdichte von fast 125 Bewohnern je Quadratkilometer entsprechen sollte. Um sich vollends entfalten zu können, stehen den Bewohnern des Stadtgebietes rund 135 Quadratkilometer Grundfläche zur Verfügung. Doch nicht nur der eineimischen Bevölkerung, sondern auch ihren zahlreichen Besuchern hat die zweitgrößte Stadt im Landkreis Greiz eine ganze Menge an Kultur- und Freizeitattraktionen, Ausflugszielen sowie Bildungsmöglichkeiten anzubieten, welche Ihnen den Aufenthalt um ein Vielfaches abwechslungsreicher gestalten lassen. Gebildet wird das Stadtgebiet im Thüringer Vogtland nicht nur aus der sogenannten Kernstadt, sondern aus weiteren eingegliederten Ortsteilen wie Förthen, Dörtendorf, Läwitz, Kleinwolschendorf, Leitlitz, Mehla, Merkendorf, Pahren, Niederböhmersdorf, Silberfeld, Stelzendorf, Weckersdorf, Zadelsdorf und Pöllwitz. An den Grenzen zum Stadtgebiet finden Sie hingegen Langenwetzendorf, Auma-Weidatal, Greiz, Hohenleuben, Langenwolschendorf, Weißendorf, Saale-Orla sowie den sächsischen Vogtlandkreis.

Was hat die thüringische Kleinstadt Zeulenroda-Triebes als lebenswerter Wohnstandort zu bieten

Makrolage Kultur und BildungEindrucksvolle Landschaften wie das Thüringische Vogtland, interessante Bauwerke sowie romantische Ausflugsziele sind nur einige Dinge von dem, was Ihnen die Region im Landkreis Greiz anzubieten hat. Denn im Stadtgebiet erwarten Sie noch weitaus mehr Sehenswürdigkeiten oder Bildungsangebote, was ausreichend Gründe dafür sein dürften, um der Region einen Besuch abzustatten.

Interessante Bauwerke, abwechslungsreiche Freizeitangebote und romantische Ausflugsziele der Region Zu den interessantesten Bauwerken der thüringischen Kleinstadt gehören das Rathaus, die Dreieinigkeitskirche sowie Kreuzkirche, wogegen im Wildgehege sowie auf dem Planetenwanderweg insbesondere Wanderfreunde einiges entdecken können. Familien sollten sich einen Besuch der Badewelt „Wakiki“ oder des Städtischen Museums vormerken. Erholung bietet Ihnen zudem der Puschkinpark, wo gleichzeitig ein Kinderspielplatz den Kleinsten ausreichend Abwechslung bietet.

Schulen und weitere Bildungseinrichtungen der Kleinstadt Thüringens An insgesamt vier verschiedenen Standorten im Standgebiet finden Sie Grund- und Regelschulen, welche Schulpflichtigen eine gute Ausbildung ermöglichen. Hinzu gesellen sich die Musikschule „Fritz Sporn“, Berufsbildende Schule, das Friedrich-Schiller-Gymnasium sowie Staatliche Förderzentrum. Ebenfalls wird den Kleinsten dank zahlreicher Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Pusteblume“ oder Kita „Freundschaft“ eine angemessene Betreuung geboten.

Fakten für einen attraktiven Wirtschafts- und Gewerbestandort im Landkreis Greiz

Makrolage WirtschaftGleich drei Bundesautobahnen darunter die A 4, A 9 sowie A 72 befinden sich im Einzugsgebiet der thüringischen Kleinstadt, was ebenso auf die Bundesstraße B 94 zutrifft, wodurch sich die Region innerhalb kürzester Zeit bequem erreichen lässt. Sogar auf der Schiene wie es die Bahnstrecke Weida-Mehltheuer beweist wird im Stadtgebiet für einen reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr garantiert. Argumente genug, weshalb sich nicht nur Einzelhändler oder Dienstleistungsanbieter, sondern auch Untenehmen wie die SoraMed GmbH, Serimed GmbH & Co. KG, Baur Nonwoven GmbH oder Uniprox GmbH & Co. KG im Stadtgebiet dauerhaft niedergelassen haben.

Diese Lagefaktoren sollten Einzelhändler im Stadtgebiet einkalkulieren

Makrolage VerkehrWie die GfK GeoMarketing GmbH in ihren jährlichen Statistiken geschildert hat, konnte der gesamte Einzelhandel im Stadtgebiet für das Geschäftsjahr 2014 eine Umsatzbilanz von fast 4,8 Millionen Euro erwirtschaften. Hierdurch ergab sich ein Kaufkraftindex von knapp 100,1 Punkte, was weiterhin zurfolge hatte, dass jeder Bewohner rund 20.100,00 Euro zur Verfügung hatte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 07937 Zeulenroda-Triebes (Telefon: 03 66 28/ 48-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Thüringer Vogtland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Zeulenroda-Triebes: Vogtländisches Oberland, Langenwetzendorf, Auma-Weidatal, Hohenleuben, Langenwolschendorf, Weißendorf, Saale-Orla, Vogtlandkreis.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Zeulenroda-Triebes? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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