Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Auerbach / Vogtland

Immobilienbewertung Auerbach

Die Immobiliensachverständigen in Auerbach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Auerbach und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Auerbach ansässig.

Der Immobilienmarkt in Auerbach

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Auerbach und in der Region Vogtland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Vogtland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Auerbach

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Auerbach in der Region Vogtland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Vogtland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Auerbach

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Vogtlandkreises und die Stadt Auerbach in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Auerbach einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Auerbach um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Auerbach

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.175 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.070 bis 2.375 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 765 €/m² Wohnfläche (Spanne: 270 bis 1.535 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.275 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 1.850 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 565 €/m² Wohnfläche (Spanne: 345 bis 800 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 5,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,85 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 7,05 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Auerbach / Vogtland für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Auerbach

Ein intensiver Spaziergang durch den Immobilienstandort Auerbach! Herzlich willkommen im sächsischen Vogtlandkreis, wo die Große Kreisstadt Auerbach mit einer Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten, abwechslungsreichen Landschaften sowie romantischer Ausflugsziele wie dem Vogtlandsee auf Sie wartet.

Die Große Kreisstadt im Vogtlandkreis gilt als Zentrum des romantischen Vogtlandes und ist zudem unmittelbar hinter den Metropolen Plauen sowie Reichenbach/Vogtl. das drittgrößte Stadtgebiet innerhalb des Landkreises. Ungefähr 55 Quadratkilometer stehen der einheimischen Bevölkerung wie auch zahlreichen Besuchern hierbei zur Verfügung, auf welcher nicht nur eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen und Ausflugsziele darauf warten auch von Ihnen in Augenschein genommen zu werden. Durchflossen vom Flüsschen „Göltzsch“ ist das Stadtgebiet zugleich Heimat von circa 19.000 Menschen geworden. Somit entspricht die Statistik einer Bevölkerungsdichte von fast 343 Einwohnern je Quadratkilometer Stadtgebiet. Die nächstwichtigen Regionen Reichenbach/Vogtl., Plauen oder Zwickau sind mittels eigenem Pkw und Nahverkehrsmitteln innerhalb kürzester Fahrzeit bequem zu erreichen. Als drittgrößtes Stadtgebiet des Landkreises setzt sich die Große Kreisstadt neben der Kernstadt aus vier weiteren Ortschaften darunter Beerheide, Rebesgrün, Reumtengrün sowie Schnarrtanne zusammen. Weiterhin sind nahezu 17 Ortsteile wie Albertsberg, Brunn, Carolagrün, Crinitzleithen, Dresselsgrün, Fichtzig, Grünheide, Hauptbrunn, Hinterhain, Hohengrün, Mühlgrün, Rempesgrün, Richardshöhe, Sorga, Unterreumtengrün, Vogelsgrün sowie Bad Reiboldsgrün ins Stadtgebiet eingegliedert. Nachbarn der Großen Kreisstadt sind Ellefeld, Falkenstein/Vogtl., Muldenhammer, Schönheide und Treuen.

Die Große Kreisstadt Auerbach im Vogtlandkreis begeistert zugleich als attraktiver Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungWunderschöne Naturlandschaften wie das sächsische Vogtland, beeindruckende Bauwerke darunter die Kirche „Zum Heiligen Kreuz“ und romantische Ausflugsziele tragen erheblich dazu bei, dass es sich bei dem Stadtgebiet im Vogtlandkreis um einen liebenswerten Wohnstandort handeln dürfte, welcher zudem noch viel mehr vorzuweisen hat.

Romantische Ausflugsziele, historische Bauwerke und unvergessliche Kulturangebote der Großen Kreisstadt des Vogtlandkreises Eine Reihe interessanter Festlichkeiten darunter das historische Stadtfest oder die Kirmes locken jährlich hunderte von Besuchern in die Region im Vogtlandkreis. Auch Wanderer, Radler und Naturliebhaber werden hier schnell fündig, denn der Waldpark Grünheide lädt sprichwörtlich gesagt zu ausgedehnten Spaziergängen unter freien Himmel ein. Die Sommermonate lassen sich im Stadtgebiet dank des Waldbades Brunn mittels einer willkommenen Abkühlung ebenfalls angenehm gestalten. Neben der Nicolaikirche, Kirche „Zum Heiligen Kreuz“ oder dem Schlossturm verfgt das Stadtgebiet zudem über eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten.

Schulen der Großen Kreisstadt im Vogtlandkreis zusammengefasst dargestellt Mit der Grundschule Hinterhain, Gebrüder-Grimm-Grundschule, Grundschule Göltzschtal sowie Diesterweg-Grundschule verfügt die Große Kreisstadt gleich über vier moderne Bildungseinrichtungen. Hinzu kommen die Geschwister-Scholl-Oberschule, Seminarschule (Oberschule), Volkshochschule, Wirtschaftsakademie Dr. Rahn & Partner, das Lernstudio, Schulungszentrum Witt, Bildungswerk sowie Goethe-Gymnasium, welche allen Kindern und Jugendlichen eine angemessene Ausbildung ermöglichen.

Was dürfen Sie vom Stadtgebiet als Wirtschafts- und Gewerbestandort erwarten

Makrolage WirtschaftEs ist unter anderem die hervorragende Infrastruktur, welche das Stadtgebiet des Vogtlandkreises vorzuweisen hat. Doch nicht nur diese, denn auch in Sachen Verkehrsanbindung darunter einem eigenen Flugplatz sowie ein ausgezeichnetes Schienennetz wie die Vogtlandbahn lassen sich Metropolen wie Plauen, Hof oder Zwickau bequem erreichen. Mit dem Gewerbepark „Göltzschtal“ sowie Industriegebiet „West“ stehen Unternehmen aber auch Handwerksbetrieben und Einzelhändlern innovative Standorte zur Verfügung, welche optimistisch in die Zukunft blicken lassen. Denn nicht ohne Grund haben sich Unternehmen wie die Heitec GmbH & Co. KG, Wihnaleck ComNet GmbH, Metall eG oder Poller GmbH im Stadtgebiet niedergelassen.

Auf diese Lagefaktoren dürfen sich Einzelhändler des Stadtgebietes stützen

Makrolage VerkehrDank des Anbieters GfK GeoMarketing GmbH wurde es uns Immobiliengutachter überhaupt ermöglicht sich ein genaues Bild über die Lagefaktoren für den Einzelhandel im Stadtgebiet machen zu können, wobei in erster Linie die Umsatzbilanz aus dem Geschäftsjahr 2014 im Vordergrund stand, welche ungefähr einen Wert von knapp 4,9 Millionen Euro betrug. Damit trug der Einzelhandel erheblich dazu bei, dass letztendlich ein Kaufkraftindex von rund 99,9 Punkten erzielt werden konnte. Für jeden einzelnen Bewohner der Großen Kreisstadt bedeutete dies, dass ihm im Jahre 2014 in etwa 20.300,00 Euro zur Verfügung standen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Nicolaistr. 51 in 08209 Auerbach/Vogtl. (Telefon: 0 37 44/82 50). Unser Immobiliengutachter in der Region Vogtland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Auerbach: Ellefeld, Falkenstein/Vogtl., Hammerbrücke, Morgenröthe-Rautenkranz, Rodewisch, Tannenbergsthal, Treuen, Vogtlandkreis, Schönheide, Erzgebirgskreis, Falkenstein, Rodewisch, Ellefeld, Göltzschtal.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Auerbach? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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