Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Falkenstein

Immobilienbewertung Falkenstein

Die Immobiliensachverständigen in Falkenstein, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Falkenstein und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Falkenstein ansässig.

Der Immobilienmarkt in Falkenstein

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Falkenstein und in der Region Vogtland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Vogtland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Falkenstein

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Falkenstein in der Region Vogtland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Vogtland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Falkenstein

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Vogtlandkreises und die Stadt Falkenstein in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Falkenstein einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Falkenstein um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Falkenstein

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.350 €/m² Wohnfläche (Spanne: 775 bis 2.020 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 915 €/m² Wohnfläche (Spanne: 420 bis 1.555 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.070 bis 1.950 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 445 €/m² Wohnfläche (Spanne: 370 bis 540 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,75 bis 5,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,55 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Falkenstein für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Falkenstein

Ein unvergesslicher Rundgang durch den romantischen Immobilienstandort Falkenstein! Herzlich willkommen in der romantischen Kleinstadt Falkenstein inmitten des Vogtlandkreises im Freistaat Sachsen, wo eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten wie das Jagdschlösschen Hanneloh sowie reizvolle Naturlandschaften und noch vieles mehr auf Sie warten.

Das Stadtgebiet von Falkenstein im Vogtlandkreis präsentiert sowohl Einheimischen wie auch Besuchern gegenüber als liebenswerte Kleinstadt mit einem Hauch von großstädtischem Flair, welche aufgrund zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Freizeiangebote sowie kultureller Höhepunkte für hinreichend Abwechslung garantiert. Die Kleinstadt mit einer Gesamtfläche von knapp 31 Quadratkilometern gehört zugleich der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft an und gilt somit als wichtige Adresse bei bevorstehenden Entscheidungen, welche das wohlergehen dieser Region fördern. Heute sind es fast 8.300 Menschen, welche es vorgezogen haben die Kleinstadt im Vogtlandkreis zu ihrer Heimat werden zu lassen. Gemeinsam mit der eigentlichen Kernstadt sowie den dazugehörigen Ortsteilen Dorfstadt, Oberlauterbach, Trieb und Schönau wird letztendlich die Kleinstadt des Vogtlandkreises gebildet. Mit einer Bevölkerungsdichte von etwa 268 Einwohnern je Quadratkilometer ist das Stadtgebiet nicht gerade eine der größten im Landkreis aber dennoch ein lebenswerter Wohnstandort mit unzähligen Möglichkeiten. Nachbargemeinden der sächsischen Kleinstadt im Vogtlandkreis sind Bergen, Ellefeld, Grünbach, Neustadt, Muldenhammer, Treuen sowie Auerbach/Vogtland.

Eine Kleinstadt Falkenstein im Vogtlandkreis präsentiert sich Ihnen als abwechslungsreicher Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungDie sächsische Kleinstadt des Vogtlandkreises präsentiert sich ihrem Betrachter von ihrer schönsten Seite. Denn neben grünen Wäldern erwarten Sie zudem eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten wie der Stadtkirche „Zum Heiligen Kreuz“ oder das Jagdschlösschen zu Hanneloh, welche Ihnen den Aufenthalt im Stadtgebiet so angenehm wie nur möglich gestalten lassen.

Interessante Bauwerke, romantische Ausflugsziele und abwechslungsreiche Freizeitattraktionen der Kleinstadt im Vogtlandkreis Anhand ihrer zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Jagdschlösschen Hanneloh, dem Rathaus einschließlich Bismarck-Denkmal oder der Stadtkirche „Zum Heiligen Kreuz“ können Sie bereits deutlich erkennen, dass es sich um ein durchaus interessantes Stadtgebiet im Vogtlandkreis handeln dürfte. Auch an Freizeitangeboten mangelt es im Stadtgebiet keineswegs, denn mit dem Tiergarten oder Heimatmuseum wird Ihnen ausreichend Abwechslung geboten. Im Stadtpark hingegen können Sie sich nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel inmitten liebevoll angelegter Grünflächen erholen, wogegen ein gemeinsamer Ausflug zur Talsperre nicht nur für Familien mit Kindern ein unvergessliches Erlebnis darstellt.

Diese schulischen Einrichtungen bieten Ihnen im Stadtgebiet eine angemessene Ausbildung Immerhin drei Grundschulen darunter die Grundschule Dorfstadt sowie Grundschule Grünbach aber auch Wilhelm-Adolf-von-Trützschler-Oberschule ermöglichen es Kindern und Jugendlichen im Stadtgebiet eine solide Ausbildung in Anspruch nehmen zu können. Hinzu kommt das berufliche Schulzentrum für Wirtschaft und Gesundheit „Anne Franck“. Weitere Möglichkeiten vor allem im Hochschulbereich ergeben sich aufgrund der Nähe zu Zwickau oder Plauen.

Was erwartet Unternehmen und Einzelhändler innerhalb der Kleinstadt in Punkte Wirtschafts- sowie Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftEine beeindruckende moderne Infrastruktur einschließlich einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung darunter an die Bundesautobahn A 72 sowie Bundesstraßen B 169 und B 94 ist nicht nur das Stadtgebiet, sondern auch alle naheliegenden Metropolen wie Reichenbach, Plauen aber auch Zwickau innerhalb kürzester Zeit bequem zu erreichen. Nicht nur Einzeländler, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsanbieter sind aufgrund dieser hervorragenden Voraussetzungen zahlreich im Stadtgebiet vertreten, sondern auch Unternehmen wie zum Beispiel die Domus Acta GmbH, Coprana GmbH, Correz GmbH oder Milchgut-Triebtal KG, um nur einige beim Namen zu erwähnen.

Der Einzelhandel im Stadtgebiet des Vogtlandkreises darf auf diese Lagefaktoren stolz sein

Makrolage VerkehrStatistiken des Anbieters GfK GeoMarketing GmbH zeigen deutlich, dass durch Einzelhändler der sächsischen Kleinstadt im Vogtlandkreis für das Geschäftsjahr 2014 eine beeindruckende Umsatzbilanz von knapp 5,2 Millionen Euro erwirtschaftet werden konnte. Hinzu kommt, dass sich in eben diesen Jahr 2014 der sogenannte Kaufkraftindex bei rund 100,2 Punkten eingepegelt hatte, was zwangsläufig zu einem pro Einwohner verfügbaren Budget von ungefähr 19.700,00 Euro führte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Willy-Rudert-Platz 1 in 08223 Falkenstein (Telefon: 0 37 45/74 1-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Vogtland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Falkenstein: Bergen, Ellefeld, Grünbach, Hammerbrücke, Neustadt Auerbach, Treuen.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Falkenstein? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Menü schließen