Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Weida

Immobilienbewertung Weida

Die Immobiliensachverständigen in Weida, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Weida und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Weida ansässig.

Der Immobilienmarkt in Weida

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Weida und in der Region Thüringer Vogtland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region am östlichen Rand Thüringens erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Weida

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Weida in der Region des Vogtlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Vogtland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Weida

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Greiz Land und die Stadt Weida in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Weida einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Weida um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Weida

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.260 €/m² Wohnfläche (Spanne: 945 bis 2.010 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.015 €/m² Wohnfläche (Spanne: 345 bis 1.700 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.500 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.100 bis 1.780 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 655 €/m² Wohnfläche (Spanne: 395 bis 880 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,60 bis 5,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 5,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Weida für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Weida

Tiefgreifende Einblickein in den liebenswerten Immobilienstandort Weida! Herzlich willkommen im thüringischen Landkreis Greiz oder noch zutreffender ausgedrückt, im romantischen Städtchen Weida am östlichen Rand Thüringens.

Hier wo die Wiege des Vogtlandes mit historischen Bauwerken sowie wunderschöner Natur nicht nur die Herzen ihrer einheimischen Bevölkerung wie im Sturm zu erobern imstande ist, sondern auch ihre zahlreichen Besucher aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Mit ihrer über 800 Jahre alten Osterburg sowie ihren wunderschönen Naturlandschaften begeistert die romantische Stadt Weida des Landkreises Greiz auf ganzer Linie. Insbesondere auf Wanderer und Naturliebhaber dürfte das Stadtgebiet im Tal an der Mündung der Auma in die Weida einen ganz besonderen Reiz ausüben. Denn auf circa 36 Quadratkilometern erwarten Sie nicht nur dicht bewaldete Berge oder romantische Täler, sondern auch faszinierende Rad- und Wanderwege, welche die Region von ihrer schönsten Seite erkunden lassen. Hauptattraktion der thüringischen Stadt jedoch dürfte die Osterburg sein, welche Sie schon von weiten sehen können. Knapp 8.700 Menschen leben heute im gesamten Stadtgebiet am östlichen Rand von Thüringen, was zugleich einer Bevölkerungsdichte von fast 237 Einwohnern je Quadratkilometer gleichzusetzen ist. Gebildet wird die Stadt im Landkreis Greiz nicht allein durch die eigentliche Kernstadt, sondern zugleich mittels ihrer dazugehörigen Stadtteile Hohenölsen, Neudörfel, Kleindraxdorf, Horngrund, Ölsengrund, Schömberg, Steinsdorf, Gräfenbrück, Loitsch, Schüptitz, Deschwitz sowie Liebsdorf. Nachbarortschaften hingegen sind Crimla, Hohenleuben, Langenwetzendorf, Teichwitz, Zedlitz, Auma-Weidetal, Harth-Pöllnitz, Berga/Elster und Wünschendorf/Elster.

Die Stadt Weida im Thüringer Vogtland präsentiert sich zugleich als lebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungWunderschöne Landschaften wie das Thüringer Vogtland sowie historische Sehenswürdigkeiten darunter die Osterburg oder Kirchenruine Nonnenhof sind handfeste Argumente dafür, weshalb auch Sie dem Stadtgebiet im Landkreis Greiz unbedingt einmal einen persönlichen Besuch abstatten sollten.

Historische Sehenswürdigkeiten und faszinierende Freizeitangebote der thüringischen Stadt im Landkreis Greiz Was das Stadtgebiet allein an Sehenswürdigkeiten darunter die berühmte Osterburg, Stadtkirche St. Marien, Peterskirche, Ruine Widenkirche, Kirchenruine Nonnenhof oder das Oschütztal-Viadukt vorzuweisen hat, dürfte eine Reise ins Thüringer Vogtland wert sein. Doch hinzu kommen noch faszinierende Naturlandschaften, welche insbesondere Wanderer, Radler und Naturliebhaber begeistern werden, wogegen sich Kulturliebhaber auf zahlreiche Höhepunkte darunter der „Weid’sche Kuchenmarkt“ freuen dürfen.

Dem modernen Bildungssystem der thüringischen Stadt über die Schultern geschaut Nicht nur die Staatliche Grundschule Liebsdorf, sondern auch die Grundschule „Osterburg“, Max-Greil-Regelschule, Comenius-Förderschule, Grundschule Hohenölsen, Kreisvolkshochschule sowie das Georg-Samuel-Dörffel-Gymnasium garantieren für eine angemessene Ausbildung im Stadtgebiet. Hinzu gesellen sich neben der Förderschule zur individuellen Lebensbewältigung eine Reihe moderne Kindertageseinrichtungen wie zum Beispiel die Kita „Freundschaft“ oder Johanniter Kindertagesstätte „Kleeblatt“.

Das Stadtgebiet überzeugt außerdem als dynamischer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftInsbesondere der Mittelstand darunter Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsanbieter prägen die Region im Landkreis Greiz aus wirtschaftlicher Sicht entscheidend mit. Doch auch namhafte Unternehmen wie die AMK Elektroanlagen- und Gerätebau GmbH & Co. KG, Codicon GmbH, BTL GmbH oder Prosys GmbH & Co. KG sind im Stadtgebiet mit modernen Produktionsstätten vertreten. Vor allen die ausgezeichnete Infrastruktur aber auch günstige Vekehrsanbindung mit den Bundesstraßen B 92 sowie B 175 waren neben den Bahnstrecken Leipzig-Probstzella und Werdau-Mehltheuer ausschlaggebende Faktoren bei der Standortauswahl.

Einzelhändler der Stadt im Thüringer Vogtland und dessen Lagefaktoren etwas näher betrachtet

Makrolage VerkehrNachdem wir Immobiliengutachter uns auf der Seite von GfK GeoMarketing etwas intensiver umgesehen hatten, darf zweifelsfrei behauptet werden, dass durch den gesamten Einzelhandel des thüringischen Stadtgebietes im Landkreis Greiz ein Gesamtumsatz (Geschäftsjahr 2014) von fast 3,8 Millionen Euro erwirtschaftet wurde. Das hatte den erfreulichen Nebeneffekt, dass jedem Bewohner des Stadtgebietes rund 19.300,00 Euro im Jahre 2014 zur freien Verfügung standen, wogegen sich der Kaufkraftindex bei knapp 98,9 Punkten eingepegelt hatte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 07570 Weida (Telefon: 03 66 03/54 0). Unser Immobiliengutachter in der Region Thüringer Vogtland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Weida: Crimla, Harth-Pöllnitz, Hohenölsen, Schömberg, Steinsdorf, Teichwitz, Wünschendorf/Elster und Zedlitz.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Weida? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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