Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Saale-Holzland-Kreis

Immobilienbewertung Eisenberg

Die Immobiliensachverständigen im Saale-Holzland-Kreis, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Saale-Holzland-Kreis und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Saale-Holzland-Kreis ansässig.

Immobilienmarkt Saale-Holzland-Kreis

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Jena und Gera, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region östlich von Jena erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Saale-Holzland-Kreis

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Osten Thüringens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region westlich von Gera zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Saale-Holzland-Kreis

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Osten des Bundeslandes und den Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Saale-Holzland-Kreis einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Saale-Holzland-Kreis um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienwerte im Saale-Holzland-Kreis

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Eisenberg, die durchweg deutlich unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Thüringen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Eisenberg bei 4,64 Euro. Bei den Kaufpreisen für Häuser und Wohnungen zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen ebenfalls unter den Durchschnittswerten für Thüringen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Eisenberg liegt bei 1.160,93 Euro/m².

Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Saale-Holzland-Kreis. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Ostthüringen Gera. Laut Thüringer Landesamt für Statistik erwirtschaftete der Saale-Holzland-Kreis im Jahr 2016 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,9 Milliarden Euro. Daran hatten die Dienstleistungsbereiche mit rund 1,0 Milliarden Euro den größten Anteil. Die Bruttowertschöpfung betrug im gleichen Jahr rund 1,7 Milliarden Euro.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Saale-Holzland-Kreis für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Saale-Holzland-Kreis

Der Saale-Holzland-Kreis liegt zwischen Jena und Gera. Er besteht aus vier Städten, einer Gemeinde und fünf Verwaltungsgemeinschaften. Verwaltungssitz ist Eisenberg. Die Städte des Landkreises sind Eisenberg, Bürgel, Kahla und Stadtroda. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Eisenberg mit 13.669 Einwohnern.

Wohnregion Saale-Holzland-Kreis

Immobilienbewertung NordhausenAls Immobiliensachverständige für den Saale-Holzland-Kreis und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen den Städten Jena und Gera als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Leuchtenburg bei Seitenroda, das Rokoko-Schloss von Dornburg, das Renaissance-Schloss von Dornburg, das Alte Schloss von Dornburg, das ehemalige Rittergut Drackendorf, das Jagdschloss Fröhliche Wiederkunft in Wolfersdorf, das Museum642 in Pößneck, die Jagdanlage Rieseneck bei Kleineutersdorf, das Zisterzienser Nonnenkloster Stadtroda, die Kunitzburg, das Tante Irma Museum von Hummelshain, das Neue Schloss Bad Lobenstein, die Burg Camburg, das Grüne Haus in Kleineutersdorf, die Cyriakskirche zu Camburg, das Museum Alte Suptur in Stadtroda, die Grotte bei Magdala und die Thüringer Landessternwarte Tautenburg. Im Saale-Holzland-Kreis gibt es 21 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und sieben Regelschulen. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Eisenberg, Hermsdorf, Kahla und Stadtroda. Zudem bestehen drei Förderzentren und zwei berufliche Schulzentren.

Wirtschaftsstandort Saale-Holzland-Kreis

Immobilienbewertung IlmenauWir als Immobiliensachverständige für den Saale-Holzland-Kreis und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Der wirtschaftliche Schwerpunkt des Saale-Holzland-Kreises befindet sich in Hermsdorf und Umgebung. Vor allem auf dem ehemaligen Industriegelände der Tridelta AG haben sich zahlreiche Betriebe angesiedelt, von denen die meisten aus dem Bereich der kleinen und mittelständischen Unternehmen stammen. Im Rahmen des Projekts JenArea besteht eine intensive wirtschaftliche Zusammenarbeit mit der Stadt Jena. Aber auch die Landwirtschaft spielt im Saale-Holzland-Kreis noch eine Rolle. Im Jahr 2010 bewirtschafteten insgesamt 204 Betriebe eine Fläche von 40.195 Hektar.

Lage und Verkehr

Immobilienbewertung WeimarNachbarkreise sind Greiz, Saalfeld-Rudolstadt, Weimarer Land, der Burgenlandkreis und der Saale-Orla-Kreis. Außerdem grenzt der Saale-Holzfeld-Kreis an die kreisfreie Stadt Jena. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A4 von Frankfurt am Main nach Dresden und A9 von Berlin nach München, die sich bei Hermsdorf kreuzen. Die Bundesstraßen B2, B88 und B281 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Die Bahnlinien des Landkreises bieten ICE-Anbindung. In Jena-Schöngleina gibt es einen Verkehrslandeplatz. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind LeipzigHalle und Erfurt, beide sind in einer knappen Autostunde zu erreichen.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Im Schloß in 07607 Eisenberg (Telefon: 03 66 9/ 17 00). Umgebung des Saale-Holzfeld-Kreises: Sachsen-Anhalt, Burgenlandkreis, Stadt Gera, Landkreis Greiz, Saale-Orla-Kreis, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Weimarer Land und die Stadt Jena.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Saale-Holzfeld-Kreis? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Thüringen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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