Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Kahla

Immobilienbewertung Kahla

Die Immobiliensachverständigen in Kahla, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kahla und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kahla ansässig.

Der Immobilienmarkt in Kahla

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kahla und in der Region Saaletal werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südlich der Metropole Jena erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Kahla

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Kahla in der Region des Saaletals zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Saaletal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kahla

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saale-Holzland-Kreises und die Stadt Kahla in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Kahla einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kahla um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Kahla

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.485 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.165 bis 3.280 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.655 €/m² Wohnfläche (Spanne: 950 bis 2.270 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.085 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.080 bis 2.090 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.080 €/m² Wohnfläche (Spanne: 810 bis 1.310 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 7,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kahla für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Kahla

Weitreichende Erkenntnisse über den lebenswerten Immobilienstandort Kahla! Herzlich willkommen im mittleren Saaletal wo die attraktive Kleinstadt Kahla südlich der Metropole Jena mit ihren zahlreichen historischen Bauwerken und wunderschönen Landschaften auf Sie wartet.

Schon einmal kurz erwähnt handelt es sich bei Kahla um eine lebenswerte Kleinstadt im mittleren Saaletal, welche unweit der Metropole Jena in Thüringen zu finden ist. Mit ihren zahlreichen historischen Bauwerken darunter die aus dem 13. Jahrhundert stammende „Leuchtenburg“ sowie dem Marterturm lädt das Stadtgebiet des Saale-Holzland-Kreises sprichwörtlich gesagt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die Innenstadt ein. Es sind circa 8 Quadratkilometer Grundfläche, welche die thüringische Kleinstadt im Saale-Holzland-Kreis vorzuweisen hat, wobei es heute in etwa 6.900 Einwohner sind, denen das Stadtgebiet eine abwechslungsreiche Heimat bietet. Dieses entspricht einer Bevölkerungsdichte von fast 867 Einwohnern, welche auf einen Quadratkilometer Platz gefunden haben. Gemeinsam mit dem Ortsteil Löbschütz bildet die Kernstadt letztendlich das thüringische Stadtgebiet im Saale-Holzland-Kreis, welches zudem an Altenberga, Bibra, Großspürschütz, Großeutersdorf, Kleineutersdorf, Lindig, Schöps sowie Seitenroda grenzt.

Grundlegende Fakten der thüringischen Kleinstadt Kahla als lebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungEindrucksvolle Landschaften wie der Thüringer Wald, historische Bauwerke sowie unvergessliche Freizeit- und Kulturangebote sind handfeste Argumente dafür, dass sich Einheimische wie auch Besucher innerhalb des thüringischen Stadtgebietes einfach wohl fühlen können.

Historische Bauwerke, attraktive Freizeitangebote und unvergessliche Ausflugsziele des Stadtgebietes Es erwartet Sie einiges an historischen Sehenswürdigkeiten im Stadtgebiet wie zum Beispiel die aus dem 13. Jahrhundert stammende „Leuchtenburg“, Jagdanlage Reieseneck oder der Dohlenstein, welche immer wieder zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Weiterhin sollten Sie sich die mittelalterliche Stadtmauer, den Marterturm oder Malzturm einmal aus nächster Nähe ansehen. Ausflüge zur Schlosskirche Sankt Trinitatis oder zum Besucherbergwerk Mellestollen stellen weitere interessante Sehenswürdigkeiten dar. Wanderer werden sich dann eher auf einer ausgedehnten Wanderung durch die Region wohl fühlen, wogegen im Stadtmuseum durchaus interessantes zu entdecken gibt.

Bildung innerhalb der thüringischen Kleinstadt im Saale-Holzland-Kreis Zwei Grundschulen darunter die Altstadtschule und Friedensschule leisten einen unverzichtbaren Beitrag für eine angemessene Schulausbildung im Stadtgebiet. Hinzu kommen die staatliche Regelschule „Johann-Wilhelm Heimbürge“, das Leuchtenburg-Gymnasium sowie staatliche Förderzentrum „Siegfried Schaffner“. Weitere Perspektiven im Hochschulbereich ergeben sich aufgrund der Nähe zu Jena oder Greiz.

Was dürfen Sie von der thüringischen Kleinstadt als Wirtschafts- und Gewerbestandort erwarten

Makrolage WirtschaftDank der hier ansässigen Thüringen Porzellan GmbH ist die thüringische Kleinstadt des Saale-Holzland-Kreises bis weit über die Stadtgrenzen hinaus als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort mit weitreichenden Perspektiven bekannt. Doch nicht nur Unternehmen wie die Colandis GmbH, M & K GmbH oder Depo Engineering GmbH & Co. KG sind ein wichtiger Bestandteil des Stadtgebietes, sondern auch Einzelhänlder sowie Handwerksbetriebe. Für die Standortauswahl waren insbesondere eine hervorragende Infrastruktur sowie ein ausgezeichnetes Verkehrs- und Schienennetz darunter die Bundesstraße B 88 oder Bahnstrecke Großheringen-Saalfeld von entscheidender Bedeutung.

Diese Lagefaktoren sollten sich Einzelhändler im Stadtgebiet unbedingt etwas genauer ansehen

Makrolage VerkehrLaut GfK GeoMarketing konnten wir Immobiliengutachter auf dessen Webseite den beeindruckenden Wert von knapp 3,8 Millionen Euro herausfinden, welchen Einzelhändler der Region im Saale-Holzland-Kreis als Umsatzbilanz des Geschäftjahres 2014 erwirtschafteten. Das heißt aber auch, dass jedem Bewohner der thüringischen Kleinstadt im Jahre 2014 rund 19.500,00 Euro zur Verfügung standen, wodurch ein Kaufkraftindex von ungefähr 98,7 Punkten ermittelt werden konnte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 10 in 07764 Kahla (Telefon: 03 64 24/7 70). Unser Immobiliengutachter in der Region Saaletal erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Kahla: Altenberga, Bibra, Großeutersdorf, Großpürschütz, Kleineutersdorf, Lindig, Schöps und Seitenroda.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Kahla? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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