Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Stadtroda

Immobilienbewertung Stadtroda

Die Immobiliensachverständigen in Stadtroda, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Stadtroda und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Stadtroda ansässig.

Der Immobilienmarkt in Stadtroda

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Stadtroda und in der Region Thüringer Holzland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region des Saale-Holzland-Kreises erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Stadtroda

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Stadtroda in der Region der Roda zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region der Roda zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Stadtroda

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saale-Holzland-Kreises und die Stadt Stadtroda in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Stadtroda einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Stadtroda um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Stadtroda

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.130 bis 2.630 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 410 bis 2.130 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.780 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.180 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.005 €/m² Wohnfläche (Spanne: 785 bis 1.325 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 9,55 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 8,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Stadtroda für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Stadtroda

Interessante Einblicke in den attraktiven Immobilienstandort Stadtroda! Herzlich willkommen im thüringischen Saale-Holzland-Kreis, wo unmittelbar an der Roda die idyllische Kleinstadt Stadtroda mit ihren unzähligen Rad- und Wanderwegen wie dem Skulpturenweg sowie faszinierenden historischen Bauwerken darunter dem barocken Schloss auf Sie wartet.

Inmitten des Saale-Holzland-Kreises befindet sich die attraktive thüringische Kleinstadt mit dem unvergesslichen Namen „Stadtroda“, welche nicht ohne Grund auch als „aktive Stadt im Grünen“ bezeichnet wird. Denn wunderschöne Landschaften und liebevoll angelegte Parkanlagen sind nur einige Argumente dafür, weshalb es Wanderer, Radler sowie Naturliebhaber immer wieder in diese Region des Saale-Holzland-Kreises zieht. Doch nicht nur gemeinsame Ausflüge auf einem der vielen Gebietswanderwege, sondern auch historische Bauwerke wie die Stadtkirche St. Salvator oder das denkmalgeschützte „Rote Tor“ laden immer wieder zu einen Spaziergang durch die romantische Innenstadt ein. Das Stadtgebiet im Thüringer Holzland direkt an der Roda verfügt hierbei über eine Gesamtfläche von rund 17 Quadratkilometer. Ausreichend Platz also für die hier lebenden knapp 5.900 Einwohner, welche zudem auf ein gut ausgeprägtes Bildungssystem zurückgreifen können. Auch aus wirtschaftlicher Sicht betrachtet gibt die thüringische Kleinstadt mit einer Bevölkerungsdichte von ca. 349 Einwohnern je Quadratkilometer eine gute Figur ab. Sowohl das eigentliche Stadtzentrum (Kernstadt) wie auch die dazugehörenden Ortsteile Hainbücht, Gernewitz sowie Podelsatz bilden letztendlich das heutige Stadtgebiet im Saale-Holzland-Kreis. Gleichzeitig ist die Kleinstadt erfüllende Gemeinde für die Gemeinden Möckern, Quirla, Bollberg sowie Ruttersdorf-Lotschen. An den äußeren Stadtgrenzen finden Sie Nachbarortschaften wie Schlöbern, Quirla, Tissa, Ruttersdorf-Lotschen, Tröbnitz, Geisenhain, Gneus, Rausdorf, Laasdorf und Großbockedra.

Diese Fakten lassen die thüringische Kleinstadt Stadtroda im Saale-Holzland-Kreis als liebenswerten Wohnstandort erscheinen

Makrolage Kultur und BildungNicht nur mittels wunderschöner Landschaften wie dem Thüringer Holzland, sondern auch dank ihrer zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten darunter der Stadtkirche St. Salvator und romantischen Wanderwege lockt die Region jährlich tausende von Besuchern in das Stadtgebiet an der Roda.

Unzählige Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und sportliche Aktivitäten erwarten Sie im thüringischen Stadtgebiet an der Roda Eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten darunter der denkmalgeschützte „Rote Turm“, die Stadtkirche St. Salvator, romanisch-gotisch-barocke Heilig-Kreuz-Kirche oder das aus dem 17. Jahrhundert stammende Schloss Roda erwarten Sie im Stadtgebiet des Saale-Holzland-Kreises. Wanderer und Radler werden sich auf den vielen Wanderwegen wie dem Skulpturenweg oder Gebietswanderwegen wohl fühlen, wogegen kulturell interessierte im Stadtmuseum in der alten Superintendentur einige Exponate finden werden, welche noch lange nach einem Besuch in guter Erinnerung bleiben dürften. Familien mit Kindern ist zudem ein gemeinsamer Ausflug ins Wild- und Zoogehege Untergneus zu empfehlen. In den warmen Sommermonaten dürfte hingegen das großzügig angelegte Freibad mit über 10.000 Quadratmeter Liegewiese Anziehungspunkt sein.

Was hat die thüringische Kleinstadt im Saale-Holzland-Kreis an modernen Bildungseinrichtungen vorzuweisen Mit der Milo-Barus-Grundschule, staatlichen Regelschule „Auf der Schönen Aussicht“, Fachschule für Agrarwirtschaft sowie dem Johann-Heinrich-Pestalozzi-Gymnasium verfügt die thüringische Kleinstadt im Saale-Holzland-Kreis über eine Reihe moderne Bildungseinrichtungen, um allen Schulpflichtigen eine angemessene Ausbildung zu ermöglichen. Dank der Nähe zu Gera oder Jena ergeben sich vor allen im Hochschulbereich eine Vielzahl weiterer Perspektiven.

Die Kleinstadt Thüringens an der Roda präsentiert sich dem Betrachtern gegenüber als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftSowohl in Punkte Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung kann die thüringische Kleinstadt des Saale-Holzland-Kreisgebietes unter anderen mittels ihres Anschlusses an die Bundesautobahn A 4 Erfurt-Hermsdorfer Kreuz sowie den Landstraßen L 1076, L 1077 und L 2315 auf ganzer Ebene überzeugen. Auch das Schienenetz mit der Bahnstrecke Weimar-Gera besitzt einen hohen Anteil im Personennahverkehr innerhalb dieser Region Thüringens. Eigenschaften, welche sich nicht nur eine Vielzahl Einzelhändler oder Dienstleistungsanbieter, sondern auch Unternehmen wie die ATEC Computer GmbH, Thüringer-Kristallhof GmbH, Allied Vision Technologies GmbH sowie Liebau & Partner KG zu eigen gemacht hatten.

Das sollten Einzelhändler über die Lagefaktoren im gesamten Stadtgebiet Thüringens wissen

Makrolage VerkehrÜberaus interessantes veranschaulichte uns die GfK GeoMarketing GmbH auf deren Webseite, was unter anderen einen Gesamtumsatz von knapp 4,6 Millionen Euro beinhaltete, welchen Einzelhändler im Geschäftsjahr 2014 innerhalb der thüringischen Kleinstadt erwirtschafteten. Hinzu kommt, dass jedem Bewohner des Stadtgebietes im Saale-Holzland-Kreis immerhin fast 20.300,00 Euro zur freien Verfügung standen, wogegen sich der Kaufkraftindex auf einen Stand von circa 100,0 Punkte einpegelte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Straße des Friedens 17 in 07646 Stadtroda (Telefon: 03 64 28/ 4 41 12). Unser Immobiliengutachter in dieser Region Thüringer Holzland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Stadtroda: Schlöben, Ruttersdorf-Lotschen, Quirla, Tissa, Tröbnitz, Geisenhain, Gneus, Großbockedra, Rausdorf, Laasdor, Bollberg, Möckern.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Stadtroda? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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