Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Dornburg-Camburg

Immobilienbewertung Dornburg-Camburg

Die Immobiliensachverständigen in Dornburg-Camburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Dornburg-Camburg und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Dornburg-Camburg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Dornburg-Camburg

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Dornburg-Camburg und in der Region Saaletal werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region zwischen Naumburg und Jena erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Dornburg-Camburg

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Dornburg-Camburg in der Region des Saaletals zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Saaletal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Dornburg-Camburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saale-Holzland-Kreises und die Stadt Dornburg-Camburg in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Dornburg-Camburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Dornburg-Camburg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Dornburg-Camburg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.375 €/m² Wohnfläche (Spanne: 960 bis 2.220 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.140 €/m² Wohnfläche (Spanne: 425 bis 2.275 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.720 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.230 bis 2.360 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.120 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.115 bis 1.165 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Dornburg-Camburg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Dornburg-Camburg

Ein gemeinsamer Rundgang durch den attraktiven Immobilienstandort Dornburg-Camburg! Herzlich willkommen zwischen Naumburg und Jena, wo die faszinierende thüringische Kleinstadt Dornburg-Camburg im Saale-Holzland-Kreis mit unzähligen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitattraktionen auf Ihren Besuch wartet.

Wie schon einmal kurz erwähnt finden Sie die thüringische Kleinstadt Dornburg-Camburg im Saale-Holzland-Kreis genau zwischen Naumburg und Jena umgeben von wunderschönen Naturlandschaften wie dem Tal der Saale. Doch nicht nur die Natur, sondern vor allen ihre vielen Sehenswürdigkeiten darunter der ehemalige Herrensitz in Tümpling vermitteln Einheimischen wie auch Besuchern den unverwechselbaren Charme, welcher von dieser romantischen Kleinstadt Thüringens ausgeht. Über circa 31 Quadratkilometer verfügt die Kleinstadt an Gesamtfläche, welche zudem knapp 5.500 Einwohnern ausreichend Platz bietet. In diesen Zusammenhang konnte eine Bevölkerungsdichte ermittelt werden, die bei fast 179 Einwohnern je Quadratkilometer zu finden ist. Nicht nur der eigentliche Stadtkern, sondern auch die dazugehörigen Ortsteile Döbritschen, Dorndorf, Steuditz, Hirschroda, Schinditz, Steudnitz, Naschhausen, Stöben, Tümpling sowie Wilsdorf sind hierbei ein wesentlicher Bestandteil des Stadtgebietes Thüringens. An den Stadtgrenzen finden Sie Zimmern, Neuengönna, Tautenburg, Wichmar, Frauenprießnitz, Sachsen-Anhalt sowie den Landkreis Weimarer-Land.

Im Tal der Saale erwartet Sie mit Dornburg-Camburg ein idyllischer Wohnstandort inmitten einer faszinierenden Kleinstadt Thüringens

Makrolage Kultur und BildungIm Tal der Saale gelegen gilt die Region im thüringischen Saale-Holzland-Kreis nicht nur bei Wanderern oder Radlern als ein Paradies Thüringens, sondern lockt auch jährlich tausende von Besuchern in das romantische Stadtgebiet zwischen Naumburg und Jena. Was Sie vom Stadtgebiet im Saale-Holzland-Kreis weiterhin erwarten dürfen, wird Ihnen nun etwas ausführlicher vorgestellt.

Ausflugsziele, Freizeitattraktionen sowie historische Bauwerke innerhalb der thüringischen Kleinstadt Neben dem Oldtimer Hof oder den zahlreichen Schlössern erwarten Sie einige Sehenswürdigkeiten darunter der ehemalige Herrensitz zu Tümpling im Stadtgebiet. Interessante Exponate sind zudem im Stadtmuseum zu bewundern, wogegen es Wanderer und Radler dann doch eher in die malerische Umgebung im Tal der Saale ziehen dürfte. Abenteurer können sich dank Kanu Tours auf einen gemeinsamen Ausflug zu Wasser einlassen, wogegen Erholungssuchende auf dem Saalerastplatz Camp Döbritschen ihre wohlverdiente Entspannung finden dürften.

Was erwartet Sie im Bereich des Bildungswesens in der Region Die Kleinsten des thüringischen Stadtgebietes im Tal der Saale dürfen sich auf moderne Kindertageseinrichtungen wie die Kita „Sonnenschein“ oder Kita „Saaletalzwerge“ freuen, wogegen Kinder und Jugendliche unter anderen auf drei Grundschulen wie der Grundschule „Im Saaletal“ sowie „Talblick“ zurückgreifen können. Hinzu kommt die Regelschule „Unter den Dornburger Schlössern“, wogegen danke der Nähe zu Jena oder Naumburg unzählige Möglichkeiten im Hochschulbereich auf Sie warten.

Ein geschulter Blick auf den Wirtschafts- und Gewerbestandort im Tal der Saale

Makrolage WirtschaftMittels einer beeindruckenden Infrastruktur aber auch günstigen Verkehrsanbindungmit der Bundesstraße B 88 lassen sich vom Stadtgebiet aus alle umliegenden Regionen darunter Jena bequem erreichen. Auch auf der Schiene darunter die Bahnstrecke Großheringen-Saalfeld sowie Zeitz-Camburg können Einheimische wie auch Besucher auf einen nahtlosen Ablauf im Personennahverkehr zurückgreifen. Diese hervorragenden Argumente hatten sich eine Vielzahl Einzelhändler, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsanbieter zunutze gemacht, ebenso wie ortsansässige Unternehmen darunter die TH-Beton GmbH & Co. KG, WT Stahlbau GmbH, Harder Beton GmbH oder Hofmann Betonbauteile GmbH & Co. KG.

Einzelhändler sollten sich die vorhandenen Lagefaktoren im Stadtgebiet unbedingt etwas intensiver anschauen

Makrolage VerkehrWie durch die GfK GeoMarketing in Erfahrung zu bringen war, erzielte der gesamte Einzelhandel im thüringischen Sadtgebiet für das Geschäftsjahr 2014 eine Umsatzbilanz von immerhin fast 4,6 Millionen Euro. Das hatte zur Folge, dass jeder Bewohner der Kleinstadt des Saale-Holzland-Kreises rund 19.600,00 Euro zur freien Verfügung hatte, wobei der Kaufkraftindex einen Stand von ca. 99,7 Punkten ereichen konnte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstr. 1 in 07774 in Dornburg-Camburg (Telefon: 03 64 21/7 10-10). Unser Immobiliengutachter in der Region Saaletal erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Dornburg-Camburg: Bürgel, Graitschen bei Bürgel, Nausnitz, Poxdorf, Eisenberg, Gösen, Hainspitz, Mertendorf, Petersberg, Rauschwitz, Hermsdorf, Kahla, Orlamünde, Schkölen, Stadtroda, Bollberg, Möckern, Quirla, Ruttersdorf-Lotschen, Bad Klosterlausnitz, Albersdorf, Bobeck, Scheiditz, Schlöben, Schöngleina, Serba, Tautenhain, Waldeck, Weißenborn.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Dornburg-Camburg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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