Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Landsberg am Lech

Immobilienbewertung Landkreis Landsberg am Lech

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Landsberg am Lech, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Landsberg am Lech und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Landkreis Landsberg am Lech ansässig.

Der Immobilienmarkt im Landkreis Landsberg am Lech

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten genau analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Landkreises Landsberg am Lech und im oberbayerischen Bereich werden intensiv und stichtagskonkret recherchiert. Diese Untersuchungen beziehen sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Mietwerte, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennziffern. Unser Immobiliengutachter in der oberbayerischen Region erstellt Marktwertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in dem Landkreis Landsberg am Lech

untersuchen unsere Immobiliengutachter neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. regionalen Immobilienmarktdaten um sowohl ein sicheres Gespür für den Immobilienmarkt im Landkreis Landsberg am Lech im Südwesten Bayerns zu bekommen aber auch Kennzahlen in normierte Wertermittlungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Regierungsbezirks Oberbayern zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliensachverständige für den Landkreis Landsberg am Lech

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Besichtigungstermin durch, untersucht und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert die notwenigen Immobilienmarktdaten für die Region Oberbayern und des Landkreises Landsberg am Lech im Freistaat Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienwertermittlung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Landsberg am Lech einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Landsberg am Lech um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise im Landkreis Landsberg am Lech

Das Portal des Anbieters Immowelt konnte uns Immobiliengutachter einen umfangreichen Überblick zur aktuellen Situation auf dem gesamten Immobilienmarkt der Region Landsberg am Lech bieten, wobei uns sowohl im Bereich Mietpreise wie auch Immobilien überaus interessante Fakten präsentiert wurden. Denn für eine infrage kommende Mietwohnung müssten Mietinteressenten auf dem Immobilienmarkt des Landkreises einen durchschnittlichen Quadratmetermietpreis pro verfügbare Wohnfläche von circa 8,00 Euro aufbringen. Für rund 1.491,75 Euro hingegen kann in der Region auch gleich ein ganzes Häuschen angemietet werden.

Im Bereich eigene Immobilienwerte dagegen sind Quadratmeterpreise von etwa 2.617,76 Euro einzukalkulieren, welche zukünftige Eigentümer für den Kauf einer Eigentumswohnung einkalkulieren müssen. Ein Haus hingegen stellt eine weitere Möglichkeit dar, den Erwerb eigener Immobilien in die Tat umzusetzen, wobei ein solches im Landkreis für durchschnittlich 623.900,97 Euro zum Kauf angeboten wird. Mit dem Kauf eines geeigneten Grundstückes dürfte der Realisierung eigener Immobilienwerte mittels eines Neubaus eigentlich nichts mehr im Wege stehen, denn ein hierfür infrage kommendes wird in der Region zum Quadratmeterpreis von ca. 200,43 Euro angeboten.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Landsberg am Lech für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Landsberg am Lech

Herzlich willkommen in einer Region, die sich durch ihre atemberaubenden Naturlandschaften und unzähligen Freizeitattraktionen zu einer liebenswerten Ferienregion entwickelt hat, welche sowohl Einheimischen wie auch Besuchern ein reiches und lebendiges Kulturleben bietet. So präsentiert sich der Landkreis Landsberg am Lech gegenüber allen Menschen. Hier in der Region Landsberg am Lech wo ein reiches und lebendiges Kulturleben inmitten atemberaubender Naturlandschaften auf Einheimische wie Touristen gleichermaßen wartet, dürften sich insbesondere Wanderfreunde, Radler aber auch Naturliebhaber rundum wohl fühlen. Eigentlich nicht verwunderlich, dass sich heute immerhin rund 114.926 Menschen im Landkreis richtig wohl fühlen, denn immerhin hat ihnen die Region auf einer Gesamtfläche von ca. 804,49 Quadratkilometer einiges an Sehenswürdigkeiten sowie Freizeitangeboten vorzuweisen. Somit kommt die Region statistisch gesehen auf eine Bevölkerungsdichte von etwa 143 Einwohner auf einem Quadratkilometer.

In der großen Kreisstadt Landsberg am Lech leben heute circa 28.069 Einwohner und damit verfügt die Stadt nicht nur über die höchste Einwohnerzahl im gleichnamigen Landkreis, sondern hat zugleich den Verwaltungssitz inne. Auf den weiteren Plätzen folgen eine Vielzahl liebens- sowie lebenswerter Städte und Gemeinden darunter Dießen am Ammersee (rund 10.141), Kaufering (ca. 10.200), Geltendorf (knapp 5.435), Utting am Ammersee (etwa 4.401) und Schondorf am Ammersee (circa 3.785), um nur einige Beispiele zu nennen. Denn mit Weil (ca. 3.755), Fuchstal (etwa 3.591) sowie Pürgen (rund 3.365) folgen noch eine Vielzahl weiterer Städte und Gemeinden, bis schließlich die Gemeinde Schwifting mit ihren 928 Einwohnern das Schlußlicht dieser Region bildet.

Die Region des Landkreises Landsberg am Lech als Wohnstandort

Kultur-BayernDie gesamte Region Landsberg am Lech präsentiert sich sowohl Einheimischen wie auch Besuchern gegenüber als überaus liebens- und lebenswerter Wohnstandort, welcher neben einzigartigen Naturlandschaften wie das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Ammersee-Südufer gleichzeitig eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten darunter die Katholische Pfarrkirche St. Nikolaus oder der Jungfernsprungturm. Hinzu kommen eine Vielzahl atemberaubender Rad- und Wanderwege, welche insbesondere Naturliebhaber, Wanderfreunde sowie Naturliebhaber begeistern dürften. Ein reichhaltiges sowie lebendiges Kultur- wie Freizeitangebot garantiert dafür, dass es Einheimischen und Besuchern im Landkreis niemals langweilig werden wird.

Auch auf dem Gebiet des Bildungswesens hat die Region Landsberg am Lech einiges vorzuweisen, denn mit mindestens 22 Grundschulen sowie sechs Mittelschulen wird Kindern und Jugendlichen eine solide Schulausbildung gesichert. Hinzu kommen eine Vielzahl weiterer Bildungseinrichtungen darunter vier Realschulen wie die Mädchenrealschule Dießen am Ammersee, vier Gymnasien, drei Förderschulen aber auch vier Berufsschulen wie das Agrarbildungszentrum Landsberg sowie drei Volksschulen.

Aufgrund aller bisher genannten Gesichtspunkte sowie einer Reihe weiterer Faktoren, wie die Nähe zu Starnberg, Augsburg und München präsentiert sich die Region als überaus lebenswerter Wohnstandort mit weitreichenden Perspektiven im Bereich Hochschulbildung aber auch Arbeitsplätze.

Ein Einblick in den Gewerbestandort Region Landsberg am Lech

Wirtschaft BayernDer Landkreis wird insbesondere durch die heimische Landwirtschaft sowie dem Handwerk geprägt, wobei sich letzteres als überaus wichtiger Faktor der gewerblichen Wirtschaft in der Region herausgestellt hatte. Selbstverständlich sind in der Region auch Unternehmen ansässig, welche eine überregionale Bedeutung vorzuweisen haben, denn neben der Rational AG haben auch Webasto oder das Technikzentrum des ADAC hier ihre Standorte. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten Anschluß an die Bundesautobahn A 96, welche den Allgäu mit der bayerischen Landeshauptstadt München verbindet dürften ausschlaggebende Argumente dafür gewesen sein gerade diesen Landkreis als Gewerbestandort ausgewählt zu haben. Auch dem Einzelhandel gegenüber präsentiert sich die Region als überaus lukrativer Gewerbestandort.

Lagefaktoren für den Einzelhandel in der Region

Verkehr BayernDie aktuellen Statistiken der GfK GeoMarketing haben uns Immobiliengutachter einen ausführlichen Überblick über die vorhandene Kaufkraft in der Region Landsberg am Lech ermöglicht, denn die in Zusammenarbeit mit der IHK herausgegebenen Statistiken haben ergebeen, dass der Gesamtumatz für den Einzelhandel des Landkreises im Jahre 2014 bei circa 2,8 Millionen Euro angesiedelt war. Somit hatte jeder Einwohner in der Region rund 24.683 Euro zur Verfügung. Daraus ließ sich ein Kaufkraft-Index von ca. 112,8 Punkte errechnen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertsachverständigen im Landkreis Landsberg am Lech? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Bayern weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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