Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Landsberg am Lech

Immobilienbwertung Landsberg am Lech

Die Immobiliensachverständigen in Landsberg am Lech, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Landsberg am Lech und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Landsberg am Lech ansässig. Landsberg am Lech ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt im Zentrum des Lechrains.

Der Immobilienmarkt Landsberg am Lech

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Landsberg am Lech und in der Region Oberbayern werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Landsberg am Lech

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Landsberg am Lech, in der Region Oberbayern, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Altbayern zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Landsberg am Lech

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des gleichnamigen Landkreises und der Stadt Landsberg am Lech in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Landsberg am Lech einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Landsberg am Lech um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Landsberg am Lech

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 4.545 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.770 bis 5.795 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 4.195 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.865 bis 5.225 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 4.990 €/m² Wohnfläche (Spanne: 4.600 bis 5.480 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 3.690 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.995 bis 4.590 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,35 bis 12,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 9,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,70 bis 11,45 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,25 bis 11,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,55 bis 11,40 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Landsberg am Lech für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landsberg am Lech

Das Stadtgebiet erstreckt sich zwischen Altbayern und Schwaben. Die Landeshauptstadt München liegt rund 55 Kilometer im Osten von Landsberg, Augsburg liegt rund 40 Kilometer entfernt in nördlicher Richtung.

Kultur und Bildung

Kultur-BayernLandsberg am Lech hat seinen Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. In der gut erhaltenen Altstadt steht das Alte Rathaus aus dem Jahre 1702 mit seiner prächtigen Rokokofassade. Das ehemalige Ursulinenkloster wurde im Jahre 1719 gegründet. Der Schmalzturm ist ein Stadtturm aus dem 13. Jahrhundert. Der Grundstein für die ursprünglich spätgotische Stadtpfarrkirche Mariä Himmelfahrt wurde im Jahre 1458 gelegt, 1708 wurde das Bauwerk barock umgestaltet. Die Johanniskirche von 1488 gilt als einer der schönsten Bauten das bayrischen Rokoko. Die Heilig Kreuz Kirche wurde im Jahre 1754 geweiht. Das 1425 errichtete Bayertor ist Teil der ehemaligen Stadtbefestigung, dabei handelt es sich um eines der beeindruckendsten Stadttore von Süddeutschland. Das stadtbildprägende Karolinenwehr stammt vermutlich aus dem Jahre 1364. Die Friedhofskirche Spötting stammt von 1765. Die Europäische Holocaustgedenkstätte im KZ-Außenlager Kaufering VII erinnert an die nationalsozialistische Geschichte von Landsberg. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Landsberg am Lech vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die Förderschule am Ort und eine Freie Waldorfschule vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Wirtschaft BayernDer Wirtschaftsstandort Landsberg am Lech wird hauptsächlich von kleineren und mittelständischen Unternehmen geprägt, hier haben aber auch einige Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ihren Sitz. Die Rational AG ist Weltmarktführer bei der Herstellung von Heißluftdämpfern. Die Veit Group ist weltweit führend als Hersteller von Maschinen und Anlagen der Bügeltechnik. Das Unternehmen Lutz Fleischwaren GmbH betreibt seine Zentrale in Landsberg. Die iwis GmbH & Co KG ist eine Firma aus dem Bereich Maschinen- und Anlagenbau mit Hauptsitz in München und stellt in seinem Werk in Landsberg Präzisionsketten her. Der ADAC betreibt sein süddeutsches Technikzentrum am Standort.

Verkehrsanbindung

Verkehr BayernDie Stadt Landsberg am Lech ist über die Bundesautobahn A96 von München nach Lindau in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die sich auf dem Stadtgebiet mit der Bundesstraße B17 kreuzt. Der Bahnhof Landsberg am Lech liegt an der Lechfeldbahn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist München.

Der Verwaltungssitz der Barockstadt ist Katharinenstr. 1 in 86899 Landsberg am Lech (Telefon: 0 81 91/ 12 80). Unser Immobiliengutachter in der Region zwischen Altbayern und Schwaben erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Landsberg am Lech: Apfeldorf, Denklingen, Dießen am Ammersee, Eching am Ammersee, Egling an der Paar, Eresing, Finning, Fuchstal, Geltendorf, Greifenberg, Hofstetten, Hurlach, Igling, Kaufering, Kinsau, Obermeitingen, Penzing, Prittriching, Pürgen, Reichling, Rott, Scheuring, Schondorf am Ammersee, Schwifting, Thaining, Unterdießen, Utting am Ammersee, Vilgertshofen, Weil und Windach.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Landsberg am Lech bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Landsberg am Lech? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet und Oberbayern mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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