Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Lindau

Immobilienbewertung Lindau

Die Immobiliensachverständigen in Lindau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lindau und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lindau ansässig. Lindau ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt am Bodensee.

Der Immobilienmarkt Lindau

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lindau und in der Region Bodensee und Schwaben werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Bodensee erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lindau

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Lindau, in der Region Schwaben, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region des Bodensees zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lindau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des gleichnamigen Landkreises und der Stadt Lindau in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lindau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lindau um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Lindau

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 4.170 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.320 bis 4.865 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 4.545 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.065 bis 5.620 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 5.165 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.800 bis 7.355 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 3.785 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.600 bis 5.770 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 12,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,75 bis 13,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 10,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,55 bis 13,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,65 bis 12,25 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 10,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,80 bis 12,55 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lindau für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Lindau

Lindau ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt am Bodensee. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die historische Altstadt von Lindau liegt auf der gleichnamigen Insel und steht komplett unter Denkmalschutz.

Kultur und Bildung

Kultur-BayernLindau hat seinen Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Ursprünge des Münsters Unserer Lieben Frau gehen bis ins Jahr 810 zurück, in ihrer heutigen Form entstand die Kirche nach dem Stadtbrand im Jahre 1752. Die evangelische Kirche St. Stephan wurde im Jahre 1180 erbaut. Die älteste Kirche von Lindau, und auch eine der ältesten Kirchen am Bodensee, ist die Peterskirche aus dem 11. Jahrhundert. Die ehemalige Barfüßerkirche aus dem 13. Jahrhundert ist heute das Stadttheater. Ein Wahrzeichen von Lindau ist der bayrische Löwe an der Hafeneinfahrt aus dem Jahre 1856. Der Bahnhof stammt von 1853. Das Alte Rathaus aus dem Jahre 1422 ist das Zentrum der historischen Altstadt. Sehenswert sind auch die erhaltenen Reste der ehemaligen Stadtbefestigung mit ihren Türen und Toren. Auf der Insel sieht man in der Maximilanstraße viele historische Bürger- und Handwerkerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Das barocke Haus zum Cavazzen aus dem Jahre 1729 gilt als schönstes Bürgerhaus am Bodensee und beherbergt das Stadtmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Lindau sechs Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien zur Verfügung.

Wirtschaft

Wirtschaft BayernDer Wirtschaftsstandort Lindau war früher ein Zentrum der Textilindustrie. Heute wird die Stadt wirtschaftlich vom Kleingewerbe geprägt. Es gibt aber auch einige größere Unternehmen. Dazu gehören beispielsweise die Liebherr AG, der Automobilzulieferer Continental AG, das Kältetechnikunternehmen Cofely Refrigeration, der Maschinenbauer Lindauer DORNIER GmbH und der Reifenhersteller Metzeler AG. Darüber hinaus spielt der Obstanbau eine bedeutende Rolle am Standort, die Lindauer Bodensee Fruchtsäfte GmbH hat hier ihren Sitz. Außerdem ist der Tourismus eine wichtige Einnahmequelle, im Jahr 2012 konnte die Stadt mehr als 800.000 Übernachtungen verbuchen. Ein Wirtschaftsfaktor sind auch die vielen Gastronomiebetriebe und die Bayrische Spielbank.

Verkehrsanbindung

Verkehr BayernDie Stadt Lindau ist über die Bundesautobahn A96 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraße B12, B31 und B308 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Lindau ist ein Kopfbahnhof und der Endpunkt der Allgäubahn von München nach Kempten. Es gibt Verbindungen nach Friedrichshafen, Radolfzell und in die österreichischen Städte Bregenz, Dornbirn, Feldkirch und Bludenz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es bestehen Busverbindungen nach Bregenz, Wangen im Allgäu und Friedrichshafen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Friedrichshafen und München.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Bregenzer Straße 6–12 in 88131 Lindau (Bodensee) (Telefon: 0 83 82/ 26 00 30). Unser Immobiliengutachter in der Region Schwabwen und Bodensee erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Lindau: Wasserburg, Bodolz, Kressbronn, Tettnang, Achberg, Baden-Württemberg, Weißensberg, Sigmarszell, Hörbranz und Bregenz.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Lindau bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Lindau? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Schwaben und die Region Bodensee mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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