Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Mindelheim

Immobilienbewertung Mindelheim

Die Immobiliensachverständigen in Mindelheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mindelheim und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mindelheim ansässig. Mindelheim ist die Kreisstadt im Landkreis Unterallgäu des Bundeslandes Bayern und liegt in Schwaben.

Der Immobilienmarkt Mindelheim

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mindelheim und in der Region Unterallgäu werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region des Allgäuer Voralpenlandes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Mindelheim

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Mindelheim, in der Region des Landkreises Unterallgäu, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Allgäuer Voralpenlandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mindelheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Unterallgäu und der Stadt Mindelheim in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Mindelheim einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Mindelheim um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Mindelheim

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.465 bis 3.720 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.715 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.460 bis 3.990 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.835 bis 3.785 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.525 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.955 bis 3.110 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,35 bis 10,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,45 bis 10,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,00 bis 10,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,60 bis 11,95 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Mindelheim für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Mindelheim

Das Stadtgebiet erstreckt sich im bayrischen Alpenvorland. Die Landeshauptstadt München liegt rund 90 Kilometer im Osten von Mindelheim, Augsburg liegt rund 60 Kilometer im Norden.

Kultur und Bildung

Kultur-BayernMindelheim hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Mindelburg wurde in der Zeit um 1305 völlig zerstört und 1370 neu aufgebaut. Ihr ursprüngliches Entstehungsdatum ist unbekannt. Die Burg liegt hoch oben über den Dächern der Stadt auf dem Georgenberg. Im ehemaligen Zunfthaus der Weber aus dem Jahre 1783 ist heute das Rathaus untergebracht. Die Ursprünge der Kirche Mariä Verkündigung liegen im Jahre 1263. Mit ihren kunstvollen Stuckarbeiten gilt sie als ein sehenswertes Kleinod des Rokoko. Das Gotteshaus besitzt keinen Kirchturm. Das Franziskanerinnenkloster Heilig Kreuz besteht schon seit mehr als 550 Jahren. Das Obere Tor wird auch Haberntor genannt, der fünfgeschossige Torturm stammt aus dem Jahre 1337. Das Einlaßtor, auch als Westernacher Tor bekannt, wurde im Jahre 1469 erstmals urkundlich erwähnt. Die Kapelle St. Anna im Höselwang wurde 1526 erbaut und 1599 nochmals baulich erweitert. Nach dem Abriss im Jahre 1816 wurde die Kapelle 1926 neu aufgebaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Mindelheim eine Grundschule mit zwei Außenstellen, eine Mittelschule und eine Realschule zur Verfügung. Das Maristenkolleg Mindelheim beherbergt eine Realschule mit zwei Zweigen und ein Gymnasium mit drei Zweigen. Das sonderpädagogische Förderzentrum am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Wirtschaft BayernAm Wirtschaftsstandort Mindelheim sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Die GROB-WERKE GmbH & Co KG ist ein Hersteller von Werkzeugmaschinen und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Standortes. Im Jahr 2016 beschäftigte das Unternehmen in Mindelheim rund 3.500 Mitarbeiter. Die Xaver Riebel Holding GmbH & Co KG ist ein Bauunternehmen mit Sitz in der Stadt. Die Firma ist in den Bereichen Hochbau, Tiefbau, Baustoffproduktion, Fertigteilproduktion, Recycling und der Erzeugung regenerativer Energien aktiv. Die Glass GmbH Bauunternehmung ist eine mittelständische Unternehmensgruppe in der Sparte Bauhauptgewerbe mit Hauptsitz am Standort. Auch die Konrad Kleiner GmbH & Co KG hat ihren Hauptsitz in Mindelheim. Das mittelständische Fachgroßhandelsunternehmen vertreibt Waren aus den Bereichen Stahl, Haustechnik, Baubeschlag, Baubedarf und Werkzeuge. Der Schuhhersteller Gabor Shoes AG mit Sitz in Rosenheim betreibt sein Logistikzentrum am Standort Mindelheim.

Verkehrsanbindung

Verkehr BayernDie Stadt Mindelheim ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A96 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die hier Teil der Europastraße E54 ist. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B16 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Mindelheim liegt an der Schienenstrecke von Augsburg über Memmingen nach Lindau. Außerdem ist er der Endpunkt der Mittelschwabenbahn über Krumbach nach Günzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Memmingen in rund 30 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Augsburg liegt rund 70 Kilometer, der Flughafen München rund 120 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Maximilianstraße 26 in 87719 Mindelheim (Telefon: 0 82 61/ 9 91 50). Unser Immobiliengutachter in der Region des Allgäus und Schwaben erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Mindelheim: Amberg, Apfeltrach, Babenhausen, Bad Grönenbach, Bad Wörishofen, Benningen, Böhen, Boos, Breitenbrunn, Buxheim, Dirlewang, Egg an der Günz, Eppishausen, Erkheim, Ettringen, Fellheim, Hawangen, Heimertingen, Holzgünz, Kammlach, Kettershausen, Kirchhaslach, Kirchheim in Schwaben, Kronburg, Lachen, Lauben, Lautrach, Legau, Markt Rettenbach, Markt Wald, Memmingerberg, Niederrieden, Oberrieden, Oberschönegg, Ottobeuren, Pfaffenhausen, Pleß, Rammingen, Salgen, Sontheim, Stetten, Trunkelsberg, Türkheim, Tussenhausen, Ungerhausen, Unteregg, Westerheim, Wiedergeltingen, Winterrieden, Wolfertschwenden und Woringen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Mindelheim bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Mindelheim? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Schwaben und die Region Unterallgäu mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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