Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Eilenburg

Immobilienbewertung Eilenburg

Die Immobiliensachverständigen in Eilenburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Eilenburg und im Freistaat Sachsen um. ie Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Eilenburg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Eilenburg

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Eilenburg und in der Region Nordsachsen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nordsachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Eilenburg

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Eilenburg in der Region Nordsachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Dübener Heide zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Eilenburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Nordsachsen und die Stadt Eilenburg in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Eilenburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Eilenburg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Eilenburg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.395 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.075 bis 2.820 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.460 €/m² Wohnfläche (Spanne: 915 bis 2.290 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.475 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.010 bis 2.110 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.035 €/m² Wohnfläche (Spanne: 910 bis 1.175 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,95 bis 8,70 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 5,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,40 bis 7,95 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Eilenburg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Eilenburg

Bleibende Erinnerungen an den Immobilienstandort Eilenburg! Herzlich willkommen in der Großen Kreisstadt Eilenburg an der Mulde im Nordwesten des Freistaates Sachsen unmittelbar am Rand der Dübener Heide, wo eine hervorragende Infrastruktur, der Heinzelmännchenbrunnen sowie historische Burgberg auf ihre Besucher warten.

Direkt an der Mulde im nordwestlichen Teil des Freistaats Sachsen am Rande der Dübener Heide befindet sich die circa 47 Quadratkilometer umfassende Große Kreisstadt Eilenburg, welche den hier beheimateten knapp 15.400 Einwohnern ausreichend Platz und Entfalltungsmöglichkeiten bietet.

Zugleich ist das Stadtgebiet viertgrößte Stadt im Landkreis Nordsachsen sowie ein fester Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland. Der Marktplatz befindet sich nicht nur auf einer Höhe von rund 106 Meter über dem Meeresspiegel, sondern gilt zudem als der Mittelpunkt des Stadtgebietes. Gleichzeitig gehört die Große Kreisstadt dem Regierungsbezirk Leipzig an. Eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten darunter die evangelische Nikolaikirche oder der Heinzelmännchenbrunnen garantieren zudem dafür, dass jährlich hunderte von Besuchern dem Stadtgebiet einen Besuch abstatten. Neben der sogenannten Kernstadt gesellen sich die Stadtteile Eilenburg-Berg, -Mitte, -Ost, Hainichen, Behlitz, Kospa, Pressen, Wedelwitz sowie Zschettgau zum Stadtgebiet. An das Stadtgebiet mit einer Bevölkerungsdichte von fast 329 Einwohner je Quadratkilometer grenzen unter anderen Jesewitz, Krostitz, Schönwölkau, Zschepplin sowie Doberschütz.

Am Rand der Dübener Heide erwartet Sie eine Große Kreisstadt Eilenburg als lebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungNeben wunderschönen Naturlandschaften wie den Hohburger Bergen oder der Dübener Heide erwarten Sie im Stadtgebiet des Landkreises Nordsachsen noch eine Vielzahl weitere Attraktionen wie zum Beispiel die Bergkirche Sankt Marien, das Stadtmuseum sowie Pferdehof-Theater.

Freizeitattraktionen, Sehenswürdigkeiten sowie Rad- und Wanderwege des Stadtgebietes Um einfach alle Attraktionen des Stadtgebietes aufzulisten würde es den Rahmen um ein Vielfaches sprengen, deshalb beschränken wir uns auf das wesentlichste, was Sie iinnerhalb der Großen Kreisstadt an Sehenswürdigkeiten darunter das Stadtmuseum, die evangelische Nikolaikirche, evangelische Bergkirche Sankt Marien, Behlitzer Chorturmkirche oder katholische Kirche St. Franziskus Xaverius zu erwarten haben. Wanderer, Radler und Naturliebhaber dürfen sich hingegen auf eine Fülle faszinierender Rad-, Wander- sowie Pilgerwege wie dem sächsischen Lutherweg, Mulderradweg oder Jakobsweg freuen. Ruhe und Entspannung finden Sie hingegen im Stadtpark, wo sich auch der Tierpark befindet, was insbesondere die Kleinen erfreuen dürfte.

Dem Bildungssystem des Stadtgebietes auf der Spur Gleich vier Grundschulen wie die Dr. Belian-Grundschule oder Grundschule Berg erwarten Sie neben der Caritas-Schule für Erziehungshilfe, Karl-Neumann-Schule für Geistigbehinderte, Musikschule, Friedrich-Tschanter-Oberschule, Volkshochschule sowie dem Martin-Rinckart-Gymnasium im Stadtgebiet. Zudem erwartet Sie das Berufliche Schulzentrum Rote Jahne sowie die Cultus Freie Schule. Auch an Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Löwenzahn“ oder Kita „Schwalbennest“ mangelt es im Stadtgebiet keineswegs.

Ein attraktives Stadtgebiet überzeugt zudem als innovativer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftDank der im Jahre 2004 fertiggestellten Bundesstraße B 87 ist die Große Kreisstadt nicht nur wirkungsvoll an das überregionale Straßennetz angeschlossen, sondern ermöglicht zugleich eine weitaus kürzere Fahrzeit, um wichtige Metropolen darunter Leipzig zu erreichen. Auch mittels der Bahn, welche unter anderen durch die Bahnstrecke Halle-Guben oder nach Wurzen für einen reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr Sorge trägt lassen sich wichtige Metropolregionen innerhalb kürzester Zeit bequem erreichen. Diese Faktoren haben nicht nur Einzelhändler, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsanbieter dazu motiviert im Stadtgebiet sesshaft zu werden, sondern auch eine Reihe namhafter Unternehmen darunter die Mafah Metallbau GmbH, MaTu Verpackungen GmbH, GiWa Lagerlogistik GmbH sowie Henri Süsswaren GmbH & Co. KG dazu bewogen genau hier ihre modernen Produktionsstätten zu errichten.

Mit diesen Lagefaktoren sollten Einzelhändler im Stadtgebiet rechnen

Makrolage VerkehrUnter Einbeziehung der Angaben des Anbieters GfK GeoMarketing GmbH dürfen Einzelhändler mit Stolz auf das vergangene Geschäftsjahr 2014 zurückblicken, welches ihnen eine erfreuliche Umsatzbilanz von fast 5,3 Millionen Euro einbrachte. So auch die Bewohner des Stadtgebietes, welche im selben Jahr rund 19.900,00 Euro pro Kopf zur freien Verfügung hatten. Hierdurch ließ sich weiterhin ein Kaufkraftindex von knapp 99,7 Punkten ermitteln.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1 in 04838 Eilenburg (Telefon: 0 34 23/65 20). Unser Immobiliengutachter in der Region Nordsachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Eilenburg: Leipzig, Taucha, Delitzsch, Bad Düben, Torgau, Wurzen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Eilenburg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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