Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Immobilienbewertung Saalfeld Saale

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Saalfeld-Rudolstadt ansässig.

Der Immobilienmarkt Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Erfurt und Hof, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region östlich von Ilmenau und Suhl erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Süden Thüringens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region südlich von Weimar und Erfurt zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Süden des Bundeslandes und den Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienwerte im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Saalfeld/Saale, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Thüringen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Saalfeld/Saale bei 5,31 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier ebenfalls unter den Durchschnittswerten für Thüringen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Saalfeld/Saale liegt bei 1.144,70 Euro/m².

Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Ostthüringen Gera. Laut Thüringer Landesamt für Statistik erwirtschaftete der Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Jahr 2015 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 2,7 Milliarden Euro. Daran hatten die Dienstleistungsbereiche mit rund 1,4 Milliarden Euro den größten Anteil. Die Bruttowertschöpfung betrug im gleichen Jahr rund 2,5 Milliarden Euro.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Der Landkreis Saalfeld-Rudolfstadt liegt sehr zentral an der nördlichen Grenze von Bayern. Er besteht aus sechs Städten, fünf Gemeinden und vier Verwaltungsgemeinschaften. Verwaltungssitz ist Saalfeld/Saale. Die Städte des Landkreises sind Saalfeld/Saale, Bad Blankenburg, Königsee-Rottenbach, Leutenberg, Remda-Teichel und Rudolstadt. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Saalfeld/Saale mit 25.041 Einwohnern.

Wohnregion Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Immobilienbewertung NordhausenAls Immobiliensachverständige für den Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen den Städten Erfurt, Weimar und Jena im Norden und dem Bundesland Bayern im Süden als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Heidecksburg in Rudolstadt, der Naturpark Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale, der Altvaterturm bei Brennersgrün, das Schloss Schwarzburg, die Villa Bergfried mit Park in Saalfeld, das Alte Rathaus Rudolstadt, die historische Stadtbefestigung von Saalfeld, das Höhnsche Haus in Saalfeld, das Schillerhaus in Rudolstadt, das Augustinerkloster in Saalfeld, die ehemalige Hofapotheke in Saalfeld, die alte Nikolaikirche in Saalfeld, das Freilichtmuseum Thüringer Bauernhäuser in Rudolstadt, das Barockschloss Saalfeld, das Schloss Kochberg bei Rudolstadt, das Hiltmannsche Haus in Saalfeld, das Schloss Ludwigsburg in Rudolstadt, das Schlösschen Kitzerstein in Saalfeld und der Marienturm in Rudolstadt. Im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt gibt es 24 Grundschulen und zwölf Regelschulen. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Saalfeld/Saale, Königssee und Rudolstadt. Zudem bestehen fünf Förderschulen und zwölf berufliche Schulen.

Wirtschaftsstandort Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Immobilienbewertung IlmenauWir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und die Umgebung sehen die Region als interessante Option für touristische Anbieter. Im Jahr 2016 konnte der Kreis insgesamt 473.041 Übernachtungen verbuchen. Der Landkreis Saalfeld-Rudolstadt kann auf eine interessante Wirtschaftsgeschichte zurückblicken. Im Jahr 1919 wurde in Rudolstadt beispielsweise die Röntgenröhrenfertigung begründet. Die heutige Wirtschaftsstruktur ist von einer breiten Branchenvielfalt gekennzeichnet. Vorherrschend sind die Stahlindustrie, die Medizintechnik, der Maschinen- und Werkzeugbau, die Chemie- und Kunststoffindustrie, die Glas- und Porzellanherstellung sowie die Nahrungsmittelherstellung. Im Landkreis gibt es insgesamt 30 Gewerbe- und vier Industriegebiete. Von besonderer Bedeutung für die Wirtschaft sind beispielsweise das Thüringer Institut für Textil- und Kunststoff-Forschung in Schwarza, das Unternehmen Königsee-Implantate GmbH, das Sandoz-Kompetenzzentrum Aerosole, die Firma TRUMPF Medical und die Siemens AG-Healthcare.

Lage und Verkehr

Immobilienbewertung WeimarNachbarkreise sind Weimarer Land, Kronach, Sonneberg, Hildburghausen, der Saale-Holzland-Kreis, der Saale-Orla-Kreis und der Ilm-Kreis. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A4, A9, A71 und A73. Die Bundesstraßen B85, B88, B90 und B281 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Der Bahnhof in Saalfeld/Saale ist als ICE-Haltepunkt der Fernstrecke von Berlin nach München der überregionale Bahnknoten des Landkreises. Nebenstrecken führen nach Erfurt, Gera und Blankenstein. Der nächstgelegene Flughafen ist Hof-Plauen.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Schloßstraße 24 in 07318 Saalfeld/Saale (Telefon: 0 36 71/ 82 30). Umgebung des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt: Landkreis Weimarer Land, Saale-Holzland-Kreis, Saale-Orla-Kreis, Landkreis Kronach Landkreis Sonneberg, Landkreis Hildburghausen und der Ilm-Kreis.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Thüringen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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