Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Hildburghausen

Immobilienbewertung Hildburghausen

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Hildburghausen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Hildburghausen und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet des  Landkreises Hildburghausen ansässig.

Der Immobilienmarkt Hildburghausen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Coburg und Suhl, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region zwischen dem Nachbarland Bayern im Süden und der Stadt Erfurt im Norden erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Hildburghausen

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Süden Thüringens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region nordwestlich von Coburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Hildburghausen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Süden des Bundeslandes und den Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Hildburghausen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Hildburghausen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienwerte im Landkreis Hildburghausen

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Hildburghausen, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Thüringen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Hildburghausen bei 4,92 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier noch deutlicher über den Durchschnittswerten für Thüringen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Hildburghausen liegt bei 568,12 Euro/m².

Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Hildburghausen. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Südthüringen. Laut Thüringer Landesamt für Statistik erwirtschaftete der Landkreis Hildburghausen im Jahr 2016 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,5 Milliarden Euro. Daran hatten die Dienstleistungsbereiche mit rund 0,75 Milliarden Euro den größten Anteil. Die Bruttowertschöpfung betrug im gleichen Jahr rund 1,3 Milliarden Euro.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Hildburghausen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Hildburghausen

Der Landkreis Hildburghausen liegt sehr zentral in der Mitte von Deutschland an der nördlichen Grenze von Bayern. Er besteht aus fünf Städten, sieben Gemeinden und zwei Verwaltungsgemeinschaften. Verwaltungssitz ist Hildburghausen. Die Städte des Landkreises sind Hildburghausen, Eisfeld, Römhild, Schleusingen und Themar. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Hildburghausen mit 11.792 Einwohnern.

Wohnregion Landkreis Hildburghausen

Makrolage Kultur und BildungAls Immobiliensachverständige für den Landkreis Hildburghausen und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen dem Nachbarland Bayern im Süden und der Stadt Erfurt im Norden als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Schloss Bertholdsburg in Schleusingen, das Biosphärenreservat Thüringer Wald, die Burg Altenstein, das Kloster Veßra mit Hennebergischem Museum, der Butterbrunnen, die Talsperre Schönbrunn, das Grab der Dunkelgräfin in Hildburghausen, das Schloss Glücksburg in Römhild, die Kirche Themar, das Steinsburgmuseum in Römhild, die Panzerarena, die Burgruine Altenstein in Maroldsweisach, die Kirchenburg Vachdorf, das Neue Schloss Rauenstein in Frankenblick, die Kirchenburg Henfstädt, die Kirchenburg Rohr, die Kirchenburg Obermaßfeld, die Kirchenburg Einhausen, das Goldmuseum Theuern und das Hörselbergmuseum in Wutha-Farnroda. Im Landkreis Hildburghausen gibt es 16 Grundschulen und neun Regelschulen. Die drei Gymnasien des Kreises befinden sich in Hildburghausen und Schleusingen. Zudem bestehen drei Förderschulen und zwei berufsbildende Schulzentren.

Wirtschaftsstandort Landkreis Hildburghausen

Makrolage WirtschaftWir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Hildburghausen und die Umgebung sehen die Region als interessante Option für touristische Anbieter. Der Rennsteig im Thüringer Wald, dem grünen Herz Deutschlands, bietet sowohl Sommertouristen als auch Wintersportlern breit gefächerte Urlaubsmöglichkeiten an. Die Wirtschaft im Landkreis Hildburghausen ist vorwiegend durch traditionelle Branchen wie Metall- und Holzverarbeitung oder Glas- und Porzellanherstellung geprägt. Es haben sich auf dem Kreisgebiet aber auch viele Betriebe aus den Bereichen der Kunststoff-, Lebensmittel- und Automobilzuliefererindustrie angesiedelt. Die Basis der Wirtschaftsstruktur wird von der gewachsenen Industrie, dem traditionellen Handwerk und einem gut entwickelten Dienstleistungssektor gebildet. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für den Landkreis Hildburghausen ist aber auch der Tourismus.

Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Suhl erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Lage und Verkehr

Makrolage VerkehrNachbarkreise sind Saalfeld-Rudolstadt, Sonneberg, Coburg, Haßberge, Rhön-Grabfeld, Schmalkalden-Meiningen und der Ilm-Kreis. Außerdem grenzt die kreisfreie Stadt Suhl im Norden an das Kreisgebiet. Autobahnanschluss bietet die Bundesautobahnen A73, die in Nord-Süd-Richtung durch das Kreisgebiet verläuft. Die Bundesstraße B281 verläuft in West-Ost-Richtung durch den Landkreis Hildburghausen. Die Südthüringenbahn verkehrt auf der Strecke von Sonneberg über Eisfeld, Hildburghausen und Themar nach Meiningen. Darüber hinaus verkehrt die Rennsteigbahn auf der Gebirgsstrecke von Ilmenau über den Bahnhof Rennsteig und Schleusingen nach Themar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind HofPlauen, Bayreuth und Nürnberg.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Wiesenstraße 18 in 98646 Hildburghausen (Telefon: 0 36 85/ 44 50). Umgebung des Landkreises Hildburghausen: Stadt Suhl, Ilm-Kreis, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Sonneberg, Landkreis Coburg, Landkreis Haßberge, Landkreis Rhön-Grabfeld und der Landkreis Schmalkalden-Meiningen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Hildburghausen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Thüringen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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