Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Schleusingen

Immobilienbewertung Schleusingen

Die Immobiliensachverständigen in Schleusingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schleusingen und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schleusingen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schleusingen

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schleusingen und in der Region Henneberger Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region am Südhang des Thüringer Waldes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Schleusingen

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Schleusingen in der Region des Thüringer Waldes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im fränkischen Thüringen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schleusingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Hildburghausen und die Stadt Schleusingen in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Schleusingen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schleusingen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Schleusingen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.390 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.095 bis 2.645 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 830 €/m² Wohnfläche (Spanne: 340 bis 1.310 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.100 bis 2.260 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 940 €/m² Wohnfläche (Spanne: 690 bis 1.150 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schleusingen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Schleusingen

Beeindruckende Details über den Immobilienstandort Schleusingen! Herzlich willkommen in der mittelalterlichen Kleinstadt Schleusingen am Südhang des Thüringer Waldes im Landkreis Hildburghausen, hier wo die Erle in die Nahe mündet erwarten Sie wunderschöne Naturlandschaften wie auch historische Bauwerke darunter das Schloss Bertholdsburg.

Eine faszinierende Kleinstadt erwartet Sie mit Schleusingen im Landkreis Hildburghausen am Südhang des Thüringer Waldes, welche aufgrund wunderschöner Landschaften, romantischen Ausflugszielen sowie historischen Bauwerken wie die Stadtkirche St. Johannis nicht nur Eineimische zu begeistern imstande sein dürfte. Auf rund 37 Quadratkilometern wird den im thüringischen Stadtgebiet heimischen knapp 5.400 Einwohnern zudem eine hervorragende Infrastruktur geboten, welche zugleich für einen wirtschaftlichen Aufschwung gesorgt hatte. Damit beträgt die Bevölkerungsdichte im Stadtgebiet in etwa 146 Einwohner pro Quadratkilometer. Hauptattraktion und zudem Wahrzeichen der thüringischen Kleinstadt ist das zwischen 1226 und 1232 erbaute Schloss Bertholdsburg, welches auch Herberge des Naturhistorischen Museums Südthüringens ist. Neben der Kernstadt gehören sieben weitere Ortsteile wie zum Beispiel Fischbach, Gethles, Geisenhöhn, Gottfriedsberg, Heckengereuth, Ratscher sowie Rappelsdorf zum thüringischen Stadtgebiet. Dagegen sind Ahlstädt, St. Kilian, Nahetal-Waldau, Auengrund, Hildburghausen sowie Kloster Veßra Nachbarorte der Kleinstadt am Südhang des Thüringer Waldes.

Beim Schleusingener Stadtgebiet des Landkreises Hildburghausen handelt es sich um einen liebenswerten Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungAufgrund wunderschöner Landschaften wie dem Henneberger Land oder Thüringer Wald aber auch zahlreicher Sehenswürdigkeiten darunter dem Schloss Bertholdsburg gilt das Stadtgebiet im Landkreis Hildburghausen insbesondere bei Wanderern und Radlern als ein echter Geheimtipp für unvergessliche Augenblicke inmitten faszinierender Naturlandschaften.

Freizeitattraktionen, Sehenswürdigkeiten und Kulturangebote der thüringischen Kleinstadt Einmal abgesehen vom Schloss Bertholdsburg, dem Wahrzeichen der thüringischen Kleinstadt am Südhang des Thüringer Waldes erwarten Sie im Stadtgebiet noch zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Stadtkirche St. Johannis, Teutsche Schule oder Talsperre Ratscher. Vor allen Wanderer, Radler und Naturliebhaber dürften von der einzigartigen landschaftlichen Vielfalt des Stadtgebietes Thüringens begeistert sein, welche ihnen unvergessliche Wanderungen oder Radtouren innerhalb der Region bescheren.

Das moderne Bildungsangebot der thüringischen Kleinstadt im Detail Dank der staatlichen Grundschule, Regelschule und Lindenschule (Förderschule) wird Kindern sowie Jugendlichen innerhalb des Stadtgebietes eine solide Ausbildung ermöglicht. Hinzu kommen die Volkshochschule „Joseph Meyer“ sowie das Gymnasium, welche sich neben der Kita „Schleuseknirpse“ in die Reihe moderner Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet einreihen.

Am Südhang des Thüringer Waldes erwartet Sie ein dynamischer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftDank einer ausgezeichneten Infrastruktur aber auch günstigen Verkehrsanbindung mittels der Bundesautobahn A 73 Suhl-Coburg-Nürnberg sowie Bundesstraße B 4 lassen sich nahezu alle wichtigen Ballungszentren innerhalb kürzester Zeit schnell erreichen. Entscheidende Kriterien, welche sich nicht nur Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsanbieter zu eigen gemacht hatten, sondern vor allen Unternehmen wie die Rockenstein GmbH, IHB Product GmbH, Kern Technik GmbH & Co. KG sowie BCS GmbH & Co. KG mit ihren modernen Produktionsstätten.

Aufschlußreiche Details zu den Lagefaktoren des Einzelhandels der thüringischen Kleinstadt

Makrolage VerkehrDas Geschäftsjahr 2014 konnten Einzelhändler im Stadtgebiet laut GfK GeoMarketing mit einer beachtlichen Umsatzbilanz von rund 4,3 Millionen Euro zum Abschluß bringen, was zwangsläufig zur Folge hatte, dass jeder Bewohner der thüringischen Kleinstadt am Südhang des Thüringer Waldes knapp 20.100,00 Euro zur Verfügung hatte. Somit darf davon ausgegangen werden, dass sich der Kaufkraftindex bei fast 99.8 Punkten eingepegelt haben dürfte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 9 in 98553 Schleusingen (Telefon: 03 68 41 / 34 7-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Henneberger Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Schleusingen: Ahlstädt, Auengrund, Bad Colberg-Heldburg, Beinerstadt, Bischofrod, Bockstadt, Brünn/Thür., Dingsleben, Ehrenberg, Eichenberg, Eisfeld, Gleichamberg, Gompertshausen, Grimmelshausen, Grub, Haina, Hellingen, Henfstädt, Kloster Veßra, Lengfeld, Marisfeld, Masserberg, Mendhausen, Milz, Nahetal-Waldau, Oberstadt, Reurieth, Römhild, Sachsenbrunn, Schlechtsart, Schleusegrund, Hildburghausen, Schmeheim, Schweickershausen, St. Bernhard, St. Kilian, Straufhain, Themar, Ummerstadt, Veilsdorf, Westenfeld, Westhausen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Schleusingen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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