Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Zweibrücken

Immobilienbewertung Zweibrücken

Die Immobiliensachverständigen in Zweibrücken, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zweibrücken und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zweibrücken ansässig.

Der Immobilienmarkt in Zweibrücken

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zweibrücken und in der Region Westpfalz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Westpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Zweibrücken

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Zweibrücken in der Region Westliche Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Rande des Rhein-Main-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zweibrücken

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Westliche Pfalz und die Stadt Zweibrücken in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Zweibrücken einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Zweibrücken um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Zweibrücken

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.400 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.120 bis 2.755 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.260 €/m² Wohnfläche (Spanne: 680 bis 1.925 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.795 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.425 bis 3.070 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.165 €/m² Wohnfläche (Spanne: 810 bis 1.470 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Zweibrücken für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Zweibrücken

Zweibrücken ist die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands und gehört zum Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt in der westlichen Pfalz direkt an der Grenze zum benachbarten Saarland. Um Zweibrücken herum erstrecken sich ausgedehnte Waldflächen mit teilweise seltenen Baumarten. Die Stadt Kaiserslautern liegt rund 55 Kilometer entfernt, nach Saarbrücken sind es von hier aus rund 40 Kilometer Wegstrecke.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzDie Stadt Zweibrücken hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Herzogschloss stammt ursprünglich aus dem 12. Jahrhundert, seine heutige Bauform erhielt es aber erst im Jahre 1725. Nach Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg wurde es 1965 wieder aufgebaut und beherbergt heute das Pfälzische Oberlandesgericht. In der Herzogvorstadt kann man mehrere barocke Gebäude aus der Zeit zwischen 1762 und 1772 besichtigen. Hier sitzen die Stadtverwaltung, das Amts- und Landgericht, das Stadtarchiv und das Stadtmuseum. Die spätgotische Alexanderskirche ist das älteste Gotteshaus von Zweibrücken. Mit ihrem Bau wurde 1493 begonnen. Die Karlskirche wurde im Jahre 1711 errichtet, im Zweiten Weltkrieg zerstört, und 1970 wieder aufgebaut. Die Heilig-Kreuz-Kirche stammt von 1879. Das Gasthaus Zum Hirsch aus dem 16. Jahrhundert ist das älteste profane Gebäude der Innenstadt. Darüber hinaus gibt es hier viele historische Stollen und Felsenkeller zu sehen, darunter beispielsweise den Himmelsbergstollen aus dem 16. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Zweibrücken acht Grundschulen, zwei Realschulen plus und zwei Gymnasien zur Verfügung. Studieren kann man hier an einer Außenstelle der Hochschule Kaiserslautern.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzAm Wirtschaftsstandort Zweibrücken sind zahlreiche auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt gehört beispielsweise das Metallbauunternehmen Terex Cranes Germany. Auch der amerikanische Landmaschinenhersteller John Deere betreibt am Standort eine Produktionsstätte. In Zweibrücken spielt aber auch der Handel wirtschaftlich eine kardinale Rolle. Hier wurde im Jahr 2001 auf dem ehemaligen Gelände eines US-Militärflugplatzes eines der größten Factory-Outlet-Center von ganz Deutschland geschaffen. Auf einer Verkaufsfläche von insgesamt 21.000 Quadratmetern wurden 2011 rund 3,3 Millionen Besucher gezählt. Die Infrastruktur des abgezogenen US-Militärs wurde in Zweibrücken effektiv für die regionale Wirtschaft genutzt. Neben einem Zivilflughafen entstand auf dem Gelände auch ein Technologiepark. Dieser wurde vom Land in Zusammenarbeit mit dem Unternehmen United Internet ins Leben gerufen. Darüber hinaus sind am Standort eine Reihe von Firmen ansässig, die in verschiedenen Bereichen der zivilen Luftfahrt tätig sind.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzDie Stadt Zweibrücken ist über die Bundesautobahn A8 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Diese Trasse schafft weitere Autobahnverbindungen an die A6 und die A62. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B10 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Zweibrücken liegt an der Schienenstrecke von Landau nach Rohrbach. Es gibt stündliche Verbindungen unter anderem in die Städte Saarbrücken und Pirmasens mit Anschlussmöglichkeiten nach Landau und Kaiserslautern. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. In Zweibrücken gibt es einen Landeplatz, die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen sind Saarbrücken in rund 25 Kilometern und Frankfurt in rund 100 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Herzogstraße 1 in 66482 Zweibrücken (Telefon: 0 63 32/87 1-0).

Umfeld von Zweibrücken: Saarland, Pirmasens, Pfälzerwald, Saarbrücken, Kaiserslautern.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Zweibrücken? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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