Immobiliengutachter Neustadt an der Weinstraße

Immobilienbewertung Neustadt an der Weinstraße

Die Immobiliensachverständigen in Neustadt an der Weinstraße, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Neustadt an der Weinstraße und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Neustadt an der Weinstraße ansässig.

Der Immobilienmarkt in Neustadt an der Weinstraße

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Neustadt an der Weinstraße und in der Region Rhein-Neckar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rhein-Neckar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Neustadt an der Weinstraße

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Neustadt an der Weinstraße der Region Rhein-Neckar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Rhen-Neckar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Neustadt an der Weinstraße

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Metropolregion Rhein-Neckar und die Stadt Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Neustadt an der Weinstraße einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Neustadt an der Weinstraße um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Neustadt an der Weinstraße

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.840 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.165 bis 3.765 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.450 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.440 bis 3.480 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.740 bis 5.245 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.135 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.535 bis 2.735 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,80 bis 11,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,25 bis 9,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,90 bis 10,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Neustadt an der Weinstraße für Sie?

Wohnimmobilien

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Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

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Makrolage für den Immobilienstandort Neustadt an der Weinstraße

Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar. Geografisch befindet man sich hier zwischen dem Mittelgebirgszug Haardt und der Oberrheinischen Tiefebene. Die pfälzische Stadt an der Deutschen Weinstraße ist eines der wichtigsten Zentren des deutschen Weinbaus. Hier findet jedes Jahr das Deutsche Weinlesefest statt, auf dem die Deutsche Weinkönigin gekürt wird.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzDie wichtigste und bekannteste Sehenswürdigkeit von Neustadt an der Weinstraße ist das Hambacher Schloss. Die Ursprünge der Anlage gehen auf das 11. Jahrhundert zurück. Berühmt geworden ist das Schloss durch das Hambacher Fest von 1832. Der Anlass gilt neben der Frankfurter Paulskirche als wichtigstes Symbol der deutschen Demokratiebewegung. In der historischen Altstadt sieht man weitere interessante Bauwerke. Die gotische Stiftskirche St. Ägidius stammt aus dem 14. Jahrhundert. Die ehemalige Universität Casimirianum wurde im Jahre 1578 gegründet. Der Steinhäuser Hof aus dem 13. Jahrhundert ist wahrscheinlich der älteste Bürgerhof der Pfalz. Um Neustadt herum gibt es weitere Burgen und Schlösser zu besichtigen. Dazu gehören die Ruine Wolfsburg aus dem frühen 13. Jahrhundert, die Burg Winzingen aus dem 10. Jahrhundert, das Haardter Schloss aus dem 11. Jahrhundert und die Burgruine Spangenberg aus dem 11. Jahrhundert. In den Vororten kann man weitere interessante Sehenswürdigkeiten entdecken. Beispiele sind die alte Johanneskirche aus dem 14. Jahrhundert, das Weiße Haus aus dem Jahre 1598 und der Carl-Theodor-Hof von 1709 in Mußbach. Des Weiteren die um 1400 erbaute Nikolauskirche und die Alte Burg aus dem frühen 12. Jahrhundert in Gimmeldingen. Für die allgemeine Bildung sorgt Neustadt mit zwölf Grundschulen, zwei Realschulen plus und drei Gymnasien. Eine Förderschule, eine freie Waldorfschule und eine internationale Schule runden das allgemeine Bildungsangebot ab. Darüber hinaus kann man in Neustadt am Weincampus Önologie studieren.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzDer Wirtschaftsstandort Neustadt an der Weinstraße wird hauptsächlich von den Bereichen Weinbau und Tourismus geprägt. Nach Landau in der Pfalz ist Neustadt mit insgesamt 1994 Hektar Rebfläche die zweitgrößte Weinbaugemeinde in ganz Deutschland. Darüber hinaus sitzen am Standort aber auch einige bedeutende Unternehmen. Die Hornbach Holding ist ein bekannter Betreiber von Baumärkten. Das Team Rosberg ist im Bereich des Motorsports aktiv. Die SULO Umwelttechnik GmbH ist eine Tochter des französischen Konzerns Plastic Omnium und stellt unter anderem Mülltonnen her. Der Meininger Verlag beschäftigt sich vor allem mit Literatur rund um das Thema Wein. Außerdem haben die Deutsche Telekom und die Gemeinschaft Deutsche Altenhilfe Dependancen am Standort Neustadt.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzNeustadt an der Weinstraße ist über die Bundesautobahn A65 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Über diese Trasse erreicht man die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern in einer knappen halben Stunde. Der Hauptbahnhof ist der größte Schienenknotenpunkt im südlichen Rheinland-Pfalz. Es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Kaiserslautern und Mannheim. Außerdem verkehren ICE-Züge über Frankfurt am Main nach Saarbrücken. Neustadt ist über die Schiene an das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 70 Autominuten entfernt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1 in 67433 Neustadt an der Weinstraße (Telefon: 0 63 21/85 5-0).

Umfeld von Neustadt an der Weinstraße: Deidesheim, Ruppertsberg, Meckenheim, Haßloch, Maikammer, Lambrecht und Lindenberg.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachtenerstellung bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Neustadt an der Weinstraße? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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