Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Grünstadt

Immobilienbewertung Grünstadt

Die Immobiliensachverständigen in Grünstadt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Grünstadt und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Grünstadt ansässig.

Der Immobilienmarkt in Grünstadt

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Grünstadt und in der Region Leiningerland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Leiningerland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Grünstadt

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Grünstadt in der Region des Pfälzer Waldes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Pfälzer Wald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Grünstadt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Bad Dürkheim und die Stadt Grünstadt in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Grünstadt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Grünstadt um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Grünstadt

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.635 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.095 bis 3.120 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.095 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.200 bis 2.960 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.040 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.550 bis 3.385 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.865 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.405 bis 2.245 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,60 bis 10,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,05 bis 8,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,90 bis 9,25 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,60 bis 9,15 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Grünstadt für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Grünstadt

Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt im Norden des Pfälzer Waldes. Grünstadt ist zwar der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, gehört dieser jedoch nicht an. Die Stadt Bad Dürkheim liegt rund zehn Kilometer im Süden von Grünstadt. Neben dem Hauptort gehören noch die Stadtteile Asselheim und Sausenheim zu Grünstadt.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzGrünstadt hat ihren Besuchern einige architektonisch und historisch sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Burggasse in der Altstadt wurde als geschlossen bebauter Straßenabschnitt zur Denkmalzone erklärt. Hier sieht man attraktive Bauten des 17. bis 19. Jahrhunderts. Eine weitere Denkmalzone kann man in der Bitzenstraße besichtigen, hier stehen sehenswerte spätklassizistische und späthistoristische Reihenhäuser. Der ehemalige Markt am Schillerplatz, der gräfliche Unterhof und Oberhof, die Lateinschule, das Gemeindebackhaus, die Friedenskirche und die Martinskirche wurden nebst verschiedenen Wohnhäuser und Ackerbürgerhäusern zur Denkmalzone Neugasse/Obergasse zusammengefasst. Zur Denkmalzone Peterspark gehören der Hof der 1818 abgebrochenen Peterskirche, der bis 1874 genutzte historische Friedhof, mittelalterliche und barocke Mauern, Grabsteine des 17. und 18. Jahrhunderts und einige Denkmäler. Auch der um 1700 angelegte jüdische Friedhof und der Stadtpark von Grünstadt sind Denkmalzonen. Für die allgemeine Bildung der Schüler sorgt Grünstadt mit drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzDer Wirtschaftsstandort Grünstadt war von jeher maßgeblich durch den Weinbau geprägt. Dieser Wirtschaftszweig spielt auch heute noch eine kardinale Rolle in der Stadt. Die größte Bedeutung für die Wirtschaft des Standortes haben heute jedoch die mittelständischen Betriebe übernommen. Die meisten davon sitzen im großen Gewerbegebiet direkt an der Bundesautobahn A6, das rund 100 Hektar Gewerbefläche zur Verfügung stellt. Dort sitzen neben Betrieben des produzierenden Gewerbes auch viele Handwerks- und Handelsbetriebe. Zu den wichtigsten Standortvorteilen zählt die exponierte geografische Lage von Grünstadt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Metropolregion Rhein-Main liegt in unmittelbarer Nähe. Der Standort stellte im Jahr 2014 insgesamt 5.912 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Im gleichen Jahr lag die Kaufkraftkennziffer mit 105,3 über dem bundesdeutschen Durchschnitt.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzGrünstadt ist mit einer Anschlussstelle an die Bundesautobahn A6 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B271 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof bietet unter anderem Verbindungen zu den Städten Bad Dürkheim, Monsheim und Neustadt an der Weinstraße. Außerdem verkehrt hier der Elsass-Express. Die nächsten IC- beziehungsweise ICE-Bahnhöfe sind in Ludwigshafen, Mannheim und Worms zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Mannheim in rund 40 Kilometern Entfernung. Den Flugplatz Speyer-Ludwigshafen erreicht man nach rund 50 Kilometern Wegstrecke. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt rund 90 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Kreuzerweg 2 in 67269 Grünstadt (Telefon: 0 63 59/ 80 5-0).

Umfeld von Grünstadt: Deidesheim, Freinsheim, Grünstadt-Land, Hettenleidelheim, Lambrecht, Pfalz, Wachenheim an der Weinstraße.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Grünstadt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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