Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Ingelheim

Immobilienbewertung Ingelheim am Rhein

Die Immobiliensachverständigen in Ingelheim am Rhein, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ingelheim am Rhein und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ingelheim ansässig.

Der Immobilienmarkt in Ingelheim

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Ingelheim und in der Region Rheinhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rheinhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Ingelheim

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Ingelheim in der Region des Rhein-Main-Gebietes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Rhein-Main zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ingelheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Mainz-Bingen und die Stadt Ingelheim in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Ingelheim am Rhein einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Ingelheim am Rhein um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.080 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.160 bis 4.050 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.740 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.750 bis 3.545 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.725 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.135 bis 4.045 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.400 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.870 bis 2.930 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,70 bis 12,60 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,60 bis 10,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,50 bis 10,85 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Ingelheim am Rhein für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Ingelheim am Rhein

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Im Süden des Stadtgebietes erstreckt sich das Selztal. Die Bevölkerungszahlen von Ingelheim entwickeln sich in den letzten Jahren rückläufig. Während 2007 noch 26.350 Stadtbewohner gezählt wurden, gab es im Jahre 2010 nur noch 26.149 Einwohner. Der letzte Stand von 2014 bestätigt mit der Zahl 24.155 noch einmal deutlich den anhaltenden Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzDie Stadt Ingelheim am Rhein hat ihren Besuchern als ehemalige Kaiserpfalz zahlreiche architektonisch und historisch interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Ingelheimer Kaiserpfalz war bis ins 11. Jahrhundert hinein der Regierungssitz von Kaisern und Königen. Sie stammte aus dem 8. Jahrhundert, heute sind davon aber nur noch Reste erhalten geblieben. Die spätgotische Burgkirche stammt aus dem frühen 15. Jahrhundert und ist eine der besterhaltenen Wehrkirchen Südwestdeutschlands. Sie gehörte einst zur Ober-Ingelheimer Ortsbefestigung. Noch heute kann man einige Türme und Tore dieser Anlage besichtigen. Die Ursprünge der katholischen Pfarrkirche St. Remigius reichen bis in das 8. Jahrhundert zurück. Ihr romanischer Turm wurde im 12. Jahrhundert von Kaiser Barbarossa erbaut. Das am besten erhaltene Bauwerk der einstigen Kaiserpfalz ist die vorromanische evangelische Saalkirche. Sie wurde im Jahre 997 als Kapelle St. Peter errichtet. Der neuromanische Selztaldom stammt aus dem späten 19. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Ingelheim am Rhein vier Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium zur Verfügung. Eine Sonderschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzDer Standort Ingelheim am Rhein wird auch heute noch stark von der Landwirtschaft geprägt, die wichtigste Rolle spielt dabei der Weinbau. Bekannt ist das Anbaugebiet vor allem durch den Ingelheimer Spätburgunder. Insgesamt stehen dem Weinbau am Standort Ingelheim 640,6 Hektar Fläche zur Verfügung. Die größte Fläche nimmt mit 120,8 Hektar der beherrschende Spätburgunder für sich ein. Ingelheim ist die siebtgrößte Weinbaugemeinde in Rheinhessen. Im Bereich Ackerbau stehen 1.373 Hektar Fläche zur Verfügung, der Obstanbau herrscht mit 1.240 Hektar vor. Aber auch der Spargel spielt mit 120 Hektar Anbaufläche wirtschaftlich eine Rolle. Bei den Unternehmen prägt der Pharmakonzern Boehringer Ingelheim nicht nur den Wirtschaftsstandort, sondern auch das Stadtbild. Die hier ansässigen Vereinigten Großmärkte für Obst und Gemüse Rheinhessen sind der größte Umschlagplatz für Sauerkirschen in ganz Europa. Ein wichtiges Unternehmen für den Standort ist außerdem der Fenster- und Türenhersteller PaX AG.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzDie Stadt Ingelheim ist über zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A60 mit dem deutschen Fernstraßennetz verbunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B41 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof von Ingelheim liegt an der linken Rheinstrecke, die unter anderem Verbindungen in die Städte Mainz, Frankfurt am Main, Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken schafft. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen Frankfurt am Main ist von Ingelheim aus in rund 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Neuer Markt 1 in 55218 Ingelheim am Rhein (Telefon: 0 61 32/78 2-0).

Umfeld von Ingelheim: Bingen, Heidesheim, Gau-Algesheim, Schwabenheim, Bubenheim, Nieder-Hibersheim, Appenheim, Geisenheim, Oestrich-Winkel, Eltville, Mainz, Koblenz.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Ingelheim? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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