Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Trier

Immobilienbewertung Trier

Die Immobiliensachverständigen in Trier, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Trier und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Trier ansässig.

Der Immobilienmarkt Trier

wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Trier und in der Region Mittleres Moseltal werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mittleres Moseltal erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. 

Für die Immobilienbewertung in Trier

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Trier in der Region Mittleres Moseltal zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich im Mittleren Moseltal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Trier

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Mittleres Moseltal und die Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Trier einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Trier um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Trier

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.435 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.490 bis 4.685 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 1.575 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.545 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.850 bis 4.100 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.500 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.685 bis 3.705 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,95 bis 13,75 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,50 bis 11,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,10 bis 11,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,10 bis 9,70 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Trier für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Trier

Trier ist eine kreisfreie Stadt. Sie wurde vor über 2.000 Jahren von den Römern gegründet und beansprucht, die älteste Stadt Deutschlands zu sein. Spuren der Römer in Trier wie die Porta Nigra, das Amphitheater und die Kaiserthermen gehören seit 2006 zum UNESCO Weltkulturerbe. Trier liegt an der Mosel und inmitten eines Weinbaugebiets, sodass Weinbau auch für die Stadt eine nicht unerhebliche Bedeutung besitzt. Trier liegt sehr nah an der Grenze zu Luxemburg und ist etwa elf Kilometer vom luxemburgischen Wasserbillig sowie knapp 38 Kilometer (Luftlinie) von der Stadt Luxemburg entfernt. Bis nach Metz in Frankreich sind es knapp 80 Kilometer Luftlinie, bis ins belgische Malmedy knapp 87 Kilometer. Größere deutsche Städte in einem Umkreis von 150 Kilometern rund um Trier sind unter anderem das knapp 63 Kilometer entfernte Saarbrücken, das etwa 120 Kilometer entfernte Wiesbaden sowie das 113,5 Kilometer entfernte Bonn und das etwa 119 Kilometer entfernte Mainz (alle Angaben: Luftlinie). Frankfurt am Main ist knapp über 150 Kilometer entfernt. Trier besteht aus 19 Ortsbezirken, von denen Ehrang/Quint der flächengrößte Bezirk ist, der Ortsbezirk „Nord“ der einwohnerstärkste.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzZum von römischen Wurzeln der Stadt geprägten UNESCO Weltkulturerbe gehören in Trier neben den bereits erwähnten Bauwerken Porta Nigra, dem Amphitheater und den Kaiserthermen die Konstantin Basilika, die Barbarathermen, die Römerbrücke sowie die mittelalterlichen Bauwerke mit römischen Wurzeln Liebfrauenkirche und Trierer Dom, der als der älteste Dom Deutschlands gilt. Sehenswert ist auch der mittelalterliche Hauptmarkt Triers mit Bürgerhäusern aus Renaissance, Barock und Klassizismus sowie dem Späthistorismus. Ein herausragendes Profanbauwerk ist hier das im 15. Jahrhundert erbaute und Steipe genannte Fest- und Empfangsgebäude, das heute einem Spielzeugmuseum als Heimat dient. Ebenfalls am Hauptmarkt liegt die Kirche St. Gangolf, die nach dem Dom als älteste Kirche Triers gilt. Trierer Sehenswürdigkeiten sind zudem die Domstadt (Domfreihof), das Quartier rund um den Dom, sowie der Kornmarkt, an dem unter anderem die Konstantin-Basilika liegt. Ehemalige Wohn- und Wehrtürme in Trier sind der Turm Jerusalem und der Frankenturm, herrschaftliche Häuser beispielsweise die Palais Walderdorff und Kesselstatt sowie das Kurfürstliche Palais und Schloss Monaise.

Neben dem bereits erwähnten Spielzeugmuseum gehört das Rheinische Landesmuseum zur Museums-Landschaft der Stadt. „Kein anderes Museum in Deutschland unterrichtet so umfassend über Zivilisation, Wirtschaft, Siedlung, Religion und Kunst der ersten vier Jahrhunderte nach Christus“, heißt es auf Trier.de. Weitere Museen Triers sind das Museum am Dom mit christlicher Kunst und Exponaten aus religiösem Brauchtum, das Verkehrsmuseum mit Exponaten aus dem öffentlichen Verkehrswesen, das Stadtmuseum Simeonstift und das Karl-Marx-Museum, das dem in Trier geborenen Philosophen und Protagonisten der Arbeiterbewegung gewidmet ist. Städtisches Theater in Trier ist das Theater Trier, ein Drei-Sparten-Haus mit Musiktheater, Schauspiel und Tanztheater. Eine Kulturstätte in Trier ist zudem das Kultur- und Kommunikationszentrum Tuchfabrik. Trier ist Hochschulstandort. Auf dem Stadtgebiet liegen die Hochschule und die Universität Trier sowie die unabhängige Theologische Fakultät. Insgesamt gibt es über 20.000 Studierende in der Stadt.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzTrier bezeichnet sich selbst als „Mittelpunkt des Weinbaugebietes Mosel, Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittelindustrie, der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerkes“. Die Stadt profitiert von der Lage in der Nähe der deutschen Grenzen zu Luxemburg, Frankreich und Belgien und gehört seit 2000 mit Luxemburg, Metz und Saarbrücken zum Städtenetzwerk QuattroPole. In Trier gibt es eine Reihe europäischer Institutionen, unter anderem die „Europäische Akademie für Bildende Kunst“ sowie die „Europäische Rechtsakademie“. Die meisten Arbeitsplätze in der Stadt bietet laut Trier.de das Gesundheitswesen mit 7.000 Beschäftigten. Um die Bedeutung des Gesundheitswesens weiter zu fördern, gibt es seit 2007 den „Runden Tisch Gesundheitswirtschaft Trier 2020+“. 2011 gab es insgesamt 51.683 sozialpflichtig Beschäftigte in Trier. Die Stadt Trier wirbt für sich als Wirtschaftsstandort mit der engen Verbindung von Hochschulbildung und Wirtschaft. Ein noch recht junges Beispiel für die „Zusammenarbeit von Universität und Fachhochschule mit den Unternehmen vor Ort“ sowie für den Wissenstransfer in Trier ist der Wissenschaftspark Trier auf dem Petrisberg, heißt es auf Trier.de. Trier hatte im November 2013 eine Arbeitslosenquote von 5,3 Prozent. Rheinland-Pfalz kam auf 5,1 Prozent, Deutschland auf 6,5 Prozent.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzAutobahnen, die Trier ans deutsche Autobahnnetz anbinden, sind die A1 (Saarbrücken–Wittlich–Euskirchen–Köln), die A 64 sowie die A 602, die vom Trierer Zentrum aus auf die A1 führt. Der Hauptbahnhof Trier bietet eine IC-Anbindung nach Norddeich/Mole sowie nach Luxemburg. Regionalverbindungen existieren beispielsweise nach Koblenz, Luxemburg und Metz. Ein kleiner Flugplatz auf dem Trierer Stadtgebiet ist der „Flugplatz Trier-Föhren“ für Sport- und Geschäftsflieger. Größere Flughäfen in gut erreichbarer Nähe sind der Flughafen Luxemburg-Findel und der Flughafen Saarbrücken. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls nicht allzu weit entfernt. Binnenschifffahrt hat in Trier auch eine gewisse Bedeutung. Die Stadt betreibt den einzigen öffentlichen Binnenhafen an der deutschen Mosel. Organisator des öffentlichen Personennahverkehrs in Trier sind die Stadtwerke Trier (SWT). Trier ist Teil des Verkehrsverbundes Region Trier (VRT).

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Augustinerhof in 54290 Trier (Telefon: 06 51/71 8-0).

Umfeld von Trier: Landkreis Trier-Saarburg, Eifelkreis Bitburg-Prüm, Bernkastel-Wittlich, Schweich, Kenn, Longuich, Schweich, Römische Weinstraße, Mertesdorf, Kasel, Waldrach, Morscheid, Korlingen, Gutweiler, Sommerau, Gusterath, Pluwig, Ruwer, Hockweiler, Franzenheim, Pellingen, Konz, Igel, Trierweiler, Aach, Newel, Kordel und Zemmer.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachtenerstellung bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Trier? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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