Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Wittlich

Immobilienbewertung Wittlich

Die Immobiliensachverständigen in Wittlich, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Wittlich und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Wittlich ansässig.

Der Immobilienmarkt in Wittlich

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Wittlich und in der Region Eifel- und Moselraum werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Eifel- und Moselraum erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Wittlich

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Wittlich in der Region der Südeifel zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Mosel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Wittlich

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Bernkastel-Wittlich und die Stadt Wittlich in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Wittlich einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Wittlich um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Wittlich

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.205 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.060 bis 2.520 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.630 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.145 bis 2.250 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.945 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.585 bis 3.250 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.795 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.310 bis 2.540 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,30 bis 9,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 8,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 8,25 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Wittlich für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Wittlich

Wittlich ist die Kreisstadt im Landkreis Bernkastel-Wittlich des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt in der Südeifel in einem Seitental der Mosel. Die Stadt ist außerdem Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Neben der Kernstadt gehören noch die einst selbständigen Ortsgemeinden Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr zu Wittlich.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzIn der Stadt Wittlich gibt es für die Besucher einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu besichtigen. Im Alten Rathaus am Marktplatz kann man die Städtische Galerie für moderne Kunst besuchen. Dort wird unter anderem der künstlerische Nachlass des Malers Georg Meistermann ausgestellt. Die ehemalige Synagoge stammt von 1910 und dient heute als Kultur- und Tagesstätte. Außerdem sieht man hier eine Ausstellung über das jüdische Leben von Wittlich. Die barocke Pfarrkirche St. Markus wurde im Jahre 1709 erbaut. Der Grundstein für die neugotische Christuskirche wurde 1858 gelegt. Zu den ältesten Bürgerhäusern der Stadt gehört das denkmalgeschützte Haus Daus, dessen Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückverfolgt werden können. Sehenswert ist auch das sogenannte Türmchen, der Rest eines historischen Stadttores. Zwischen Wittlich und Altrich kann man die Überreste einer römischen Villa besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Wittlich vier Grundschulen zur Verfügung. Außerdem gibt es am Standort eine Nebenstelle der Hochschule der Polizei Rheinland-Pfalz.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzAm Wirtschaftsstandort Wittlich sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise das größte Pizzawerk des Lebensmittelherstellers Dr. August Oetker KG. Der Reifenhersteller Goodyear Dunlop Tires Germany GmbH betreibt am Standort ein Werk zur Produktion von LKW-Reifen. Das amerikanische Unternehmen Franklin Electric Europa GmbH hat sein europäisches Hauptquartier am Standort stellt dort Unterwassermotoren und Grundwasserpumpen her. Eine deutsche Tochter der Firma Ideal Standard International ist das in Wittlich ansässige Armaturenwerk Ideal Standard Deutschland GmbH.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzDie Stadt Wittlich ist über die Bundesautobahnen A1 und A60 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus kreuzen sich die Bundesstraßen B49 und B50 auf dem Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof Wittlich liegt an der Moselstrecke. Es bestehen unter anderem Verbindungen in die Städte Koblenz, Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße, Mannheim und Luxemburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist der Verkehrslandeplatz Trier-Föhren in rund 20 Kilometern Entfernung. Die nächsten erreichbaren größeren Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, die Fahrtzeit dorthin beträgt jeweils rund 40 Minuten. Die internationalen Flughäfen Köln-Bonn und Frankfurt am Main sind nach rund 1,5 Autostunden zu erreichen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schlossstr. 11 in 54516 Wittlich (Telefon: 0 65 71/1 70).

Umfeld von Wittlich: Ahrweiler, Altenkirchen (Westerwald), Alzey-Worms, Bad Dürkheim, Bad Kreuznach, Bernkastel-Wittlich, Birkenfeld, Cochem-Zell, Donnersbergkreis, Eifelkreis Bitburg-Prüm, Frankenthal (Pfalz), Germersheim, Kaiserslautern (Stadt), Koblenz, Kusel, Landau in der Pfalz, Ludwigshafen am Rhein, Neustadt an der Weinstraße, Neuwied, Pirmasens, Rhein-Hunsrück-Kreis, Rhein-Lahn-Kreis, Rhein-Pfalz-Kreis, Speyer, Südliche Weinstraße, Südwestpfalz, Trier, Trier-Saarburg, Vulkaneifel, Westerwaldkreis, Worms, Zweibrücken.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Wittlich? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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