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Die Immobiliensachverständigen in Bad Dürkheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Dürkheim und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Dürkheim ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bad Dürkheim
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Dürkheim und in der Region Rhein-Neckar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rhein-Neckar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bad Dürkheim
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Dürkheim in der Region des Pfälzer Waldes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Pfälzer Wald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Dürkheim
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Bad Dürkheim und die Stadt Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Dürkheim einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Dürkheim um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bad Dürkheim
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.575 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.425 bis 5.635 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.125 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.000 bis 3.510 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 4.010 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.300 bis 4.745 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.910 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.190 bis 2.450 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,00 bis 12,80 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,50 bis 9,95 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,95 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 9,70 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Dürkheim für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bad Dürkheim
Bad Dürkheim ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt im Osten des Pfälzer Waldes. Die Kurstadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Kaiserslautern liegt rund 30 Kilometer im Westen von Bad Dürkheim, die Städte Ludwigshafen und Mannheim sind nach rund 20 Kilometern in östlicher Richtung zu erreichen.
Kultur und Bildung
Die Kurstadt Bad Dürkheim hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Ruinen der einstigen Benediktinerabtei Limburg aus dem 9. Jahrhundert liegen am Rande des Pfälzer Waldes. Die Ruine Hardenburg aus dem 13. Jahrhundert liegt hoch über den Dächern des gleichnamigen Stadtteils. Die Michaelskapelle wurde im Jahre 1155 erstmals urkundlich erwähnt. Von den ehemals drei Jagdschlössern im Stadtwald sind Murrmirnichtviel und Schaudichnitum nur noch als Ruinen erhalten. Das Jagdschloss Kehrdichannichts wird heute als Forsthaus genutzt. Zu den sakralen Sehenswürdigkeiten der Stadt Bad Dürkheim gehört beispielsweise die klassizistische Pfarrkirche St. Ludwig aus dem Jahre 1829. Die Schlosskirche mit dem fünfhöchsten Turm der Vorderpfalz stammt aus dem späten 13. Jahrhundert. Die Burgkirche wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert errichtet, im Zweiten Weltkrieg zerstört und dann wieder aufgebaut. In Bad Dürkheim gibt es auch einige antike Anlagen zu besichtigen. Die Heidenmauer geht auf eine keltische Siedlung aus der Zeit um 500 vor Christus zurück. Die Villa rustica wurde spätestens im Jahre 30 nach Christus erbaut, heute kann man dort ein Freilichtmuseum besuchen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Dürkheim vier Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Bad Dürkheim wird maßgeblich vom Weinbau geprägt. Mit 855 Hektar bestockter Rebfläche ist die Stadt die drittgrößte Weinbaugemeinde im Anbaugebiet Pfalz und die viertgrößte des Bundeslandes. Dieser wichtigste Wirtschaftszweig des Standortes zieht auch Fremdenverkehr nach sich, ein weiterer bedeutender Faktor für Bad Dürkheim. In diesem Bereich spielt der Gesundheitstourismus für die Kurstadt eine kardinale Rolle. Im Jahr 2013 konnte man insgesamt mehr als 404.000 Übernachtungen verzeichnen. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind aber auch die mittelständischen Betriebe am Standort. Die vorherrschenden Branchen sind die Papierindustrie, die Holzindustrie und der Technologiesektor. Außerdem ist Bad Dürkheim einer der wenigen Standorte in Deutschland, an denen noch ein Gradierwerk betrieben wird.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bad Dürkheim ist über die Bundesautobahn A650 mit dem deutschen Fernstraßennetz verbunden. Die Anbindung ist über die Zubringer B37 und B271 gewährleistet. Über die Schiene ist Bad Dürkheim mit dem Straßenbahnnetz von Ludwigshafen und Mannheim verbunden. Außerdem bestehen beispielsweise Zugverbindungen in die Städte Heidelberg, Neustadt an der Weinstraße, Monsheim und ins elsässische Wissembourg. Die Stadt verfügt über einen kleinen Flugplatz. Die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen sind Mannheim, Frankfurt am Main und Frankfurt-Hahn. Zum internationalen Airport Frankfurt beträgt die Fahrtzeit rund 50 Minuten.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Mannheimer Str. 24 in 67098 Bad Dürkheim (Telefon: 0 63 22/93 50).
Umfeld von Bad Dürkheim: Altleiningen, Bad Dürkheim, Battenberg (Pfalz), Bissersheim, Bobenheim am Berg, Bockenheim an der Weinstraße, Carlsberg, Dackenheim, Deidesheim, Dirmstein, Ebertsheim, Ellerstadt, Elmstein, Erpolzheim, Esthal, Forst an der Weinstraße, Frankeneck, Freinsheim, Friedelsheim, Gerolsheim, Gönnheim, Großkarlbach, Grünstadt, Haßloch, Herxheim am Berg, Hettenleidelheim, Kallstadt, Kindenheim, Kirchheim an der Weinstraße, Kleinkarlbach, Lambrecht (Pfalz), Laumersheim, Lindenberg, Meckenheim, Mertesheim, Neidenfels, Neuleiningen, Niederkirchen bei Deidesheim, Obersülzen, Obrigheim (Pfalz), Quirnheim, Ruppertsberg, Tiefenthal, Wachenheim an der Weinstraße, Wattenheim, Weidenthal, Weisenheim am Berg, Weisenheim am Sand.
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