Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bad Kreuznach

Immobilienbewertung Bad Kreuznach

Die Immobiliensachverständigen in Bad Kreuznach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Kreuznach und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Kreuznach ansässig.

Der Immobilienmarkt in Bad Kreuznach

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Kreuznach und in der Region Rheinhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.Unser Immobiliengutachter in der Region Rheinhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Kreuznach

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Kreuznach in der Region des Nordpfälzer Berglandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Rande des Rhein-Main-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Kreuznach

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Bad Kreuznach und die Stadt Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Kreuznach einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Kreuznach um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bad Kreuznach

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.630 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.060 bis 3.485 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.990 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.260 bis 2.680 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.415 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.900 bis 4.005 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.970 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.230 bis 2.900 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,85 bis 11,55 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,95 bis 9,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,25 bis 9,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,00 bis 8,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Kreuznach für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bad Kreuznach

Bad Kreuznach ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt zwischen dem Mittelgebirge Hunsrück, der Region Rheinhessen und dem Nordpfälzer Bergland. Zur Kurstadt gehören die Ortsbezirke Bosenheim, Ippesheim, Planig, Winzenheim und Bad Münster am Stein-Ebernburg. Bad Kreuznach kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, bereits im 5. Jahrhundert vor Christus ist auf dem Stadtgebiet eine keltische Siedlung belegt.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzDas geschichtsträchtige Bad Kreuznach hat seinen Besuchern zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten zu bieten. Wahrzeichen der Stadt sind die Brückenhäuser auf der Alten Nahebrücke, die aus dem 15. Jahrhundert stammen. Ganz in der Nähe steht die gotische Pauluskirche, deren Ursprünge im frühen 14. Jahrhundert liegen. Die Nikolauskirche aus dem 13. Jahrhundert war ursprünglich eine Klosterkirche der Karmeliter. Die Heilig-Kreuz-Kirche ist im Jahre 1897 entstanden. Die Kauzenburg wurde im Jahre 1206 erstmals urkundlich erwähnt, ist heute aber leider nur noch als Ruine zu besichtigen. Das Kurhaus wurde 1913 erbaut und vom Architekten Emanuel von Seidl entworfen. Touristen und Kurgäste schätzen gleichermaßen die therapeutischen Einrichtungen des Bades. Dazu gehören beispielsweise das Salinental mit dem größten Freiluftinhalatorium Europas, das Thermalbad und das Bäderhaus, eine der größten Wellnessanlagen in ganz Deutschland. Das ehemalige Rittergut Bangert ist seit 1530 belegt und beherbergt heute drei Museen. Die Römerhalle zeigt die Reste einer Palastvilla aus dem 3. Jahrhundert. Das Schlossparkmuseum dokumentiert die Stadtgeschichte. Außerdem gibt es hier ein Museum für Puppentheaterkultur. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Bad Kreuznach mit sechst Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen einer Gesamtschule und sechs Gymnasien. Die drei Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzDer Standort Bad Kreuznach zeigt eine vielseitige Wirtschaftslandschaft. Als größte Weinbaugemeinde im Anbaugebiet Nahe kann die Stadt 777 Hektar bestockte Rebfläche aufweisen. Im Bereich Industrie und Handel sind rund 1.600 Betriebe in Bad Kreuznach ansässig. Diese stellen rund 28.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Es handelt sich hauptsächlich um kleinere und mittlere Unternehmen. Zu den ansässigen Firmen gehören beispielsweise die Holzgroßhandlung Kurz KG, der Reifenhersteller Michelin, der Maschinenhersteller KHS, die Meffert Farbwerke und die Schneider Optischen Werke. Im Bereich des produzierenden Gewerbes herrschen die Sparten chemische Industrie, optische Industrie, Maschinenbau und Autozulieferung vor. In der Kurstadt Bad Kreuznach spielt auch der Tourismus eine wirtschaftlich bedeutende Rolle. Im Jahr 2010 zählte man insgesamt 449.756 Übernachtungen. Die Krankenhäuser und Fachkliniken des Kurbetriebes gehören zu den wichtigen Arbeitgebern des Standortes.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzDie Stadt Bad Kreuznach ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A61 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B41, B48 und B428 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist einer der wenigen Keilbahnhöfe im Bundesland Rheinland-Pfalz. Hier trifft sich die Schienenstrecke nach Gau Algesheim mit der Nahetalbahn. Es bestehen unter anderem Verbindungen in die Städte Mainz, Bingen, Saarbrücken und Kaiserslautern. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt-Hahn und Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hochstraße 48 in 55545 Bad Kreuznach (Telefon: 06 71/80 00).

Umfeld von Bad Kreuznach: Abtweiler, Allenfeld, Altenbamberg, Argenschwang, Auen, Bad Kreuznach, Bad Münster am Stein-Ebernburg, Bad Sobernheim, Bärenbach, Bärweiler, Becherbach, Becherbach bei Kirn, Biebelsheim, Bockenau, Boos, Braunweiler, Brauweiler, Breitenheim, Bretzenheim, Bruschied, Burgsponheim, Callbach, Dalberg, Daubach, Daxweiler, Desloch, Dörrebach, Dorsheim, Duchroth, Eckenroth, Feilbingert, Frei-Laubersheim, Fürfeld, Gebroth, Guldental, Gutenberg, Hackenheim, Hahnenbach, Hallgarten, Hargesheim, Heimweiler, Heinzenberg, Hennweiler, Hergenfeld, Hochstätten, Hochstetten-Dhaun, Horbach, Hüffelsheim, Hundsbach, Ippenschied, Jeckenbach, Kellenbach, Kirn, Kirschroth, Königsau, Langenlonsheim, Langenthal, Laubenheim, Lauschied, Lettweiler, Limbach, Löllbach, Mandel, Martinstein, Meckenbach, Meddersheim, Meisenheim, Merxheim, Monzingen, Münchwald, Neu-Bamberg, Niederhausen, Norheim, Nußbaum, Oberhausen an der Nahe, Oberhausen bei Kirn, Oberstreit, Odernheim am Glan, Otzweiler, Pfaffen-Schwabenheim, Pleitersheim, Raumbach, Rehbach, Rehborn, Reiffelbach, Roth, Roxheim, Rüdesheim, Rümmelsheim, Sankt Katharinen, Schloßböckelheim, Schmittweiler, Schneppenbach, Schöneberg, Schwarzerden, Schweinschied, Schweppenhausen, Seesbach, Seibersbach, Simmertal, Sommerloch, Spabrücken, Spall, Sponheim, Staudernheim, Stromberg, Tiefenthal, Traisen, Volxheim, Waldböckelheim, Waldlaubersheim, Wallhausen, Warmsroth, Weiler bei Monzingen, Weinsheim, Weitersborn, Windesheim, Winterbach, Winterburg.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Bad Kreuznach? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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