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Die Immobiliensachverständigen in Kabelsketal, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kabelsketal und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kabelsketal ansässig.
Der Immobilienmarkt in Kabelsketal wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kabelsketal und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Kabelsketal
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Kabelsketal in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kabelsketal
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Gemeinde Kabelsketal in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Kabelsketal einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kabelsketal um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Kabelsketal
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.015 bis 2.690 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.155 €/m² Wohnfläche (Spanne: 545 bis 1.605 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.060 bis 1.790 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 865 €/m² Wohnfläche (Spanne: 655 bis 1.090 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kabelsketal für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Kabelsketal
Die Einheitsgemeinde Kabelsketal gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Halle und Leipzig. Kabelsketal ist aus einem Zusammenschluss der vorher selbständigen Gemeinden Dieskau, Dölbau, Gröbers und Großkugel entstanden.
Kultur und Bildung
Die Einheitsgemeinde Kabelsketal hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Dorf Dieskau kann man beispielsweise ein Schloss mit ausgedehntem Schlosspark besichtigen. Schloss und Park gehören zum Netzwerk Gartenträume Sachsen-Anhalt. Das Schloss wurde im Stil der Spätrenaissance in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts anstelle einer mittelalterlichen Wasserburg errichtet. Im Jahre 1878 wurde es dann im Stil der Neorenaissance umgestaltet. Der Schlosspark wurde ab 1778 angelegt. Unmittelbar im Norden des Schlosses steht die St. Anna Kirche. Die barocke Saalkirche stammt aus dem Jahre 1728. Sehenswert sind auch die Kirchen in den Ortsteilen Gröbers, Großkugel, Naundorf und Osmünde. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Einheitsgemeinde Kabelsketal zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Kabelsketal wird vor allem durch seine Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle geprägt. Wegen dieser exponierten Lage haben sich viele Logistikunternehmen in der Einheitsgemeinde angesiedelt. Dazu gehört beispielsweise die Holding GLS General Logistics Systems BV. Auch die Nagel Logistik-Holding GmbH & Co KG unterhält eine Dependance in Kabelsketal. Das ebenfalls am Standort ansässige Unternehmen Kleusberg GmbH & Co KG ist die Hauptproduktionsstätte der Kleusberg Holding. Die Firmengruppe stellt Modul- und Systemgebäude sowie Hallenbüros her. Die Kabel Deutschland GmbH betreibt am Standort ein Kundenservicecenter. Dort sind rund 600 Mitarbeiter beschäftigt. Über 330 Beschäftigte sind bei der MITGAS Mitteldeutsche Gasversorgung GmbH im Ortsteil Gröbers tätig.
Verkehrsanbindung
Die Einheitsgemeinde Kabelsketal ist über die Bundesautobahnen A9 und A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B6 durch das Gemeindegebiet. Kabelsketal verfügt über eine hervorragende Bahnanbindung. Die Gemeinde hat Anschluss an die Neubaustrecke Erfurt-Leipzig-Halle, die Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig und die S-Bahn Mitteldeutschland. Der Bahnhof Flughafen Leipzig-Halle liegt in unmittelbarer Nähe. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Der Flughafen Leipzig-Halle liegt nur rund 4 Kilometer entfernt im Osten von Kabelsketal.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lange Straße 18 in 06184 Kabelsketal (Telefon: 03 46 05/ 3 32 00).
Umfeld von Kabelsketal: Bad Dürrenberg, Bad Lauchstädt, Barnstädt, Braunsbedra, Farnstädt, Landsberg, Leuna, Merseburg, Mücheln (Geiseltal), Nemsdorf-Göhrendorf, Obhausen, Petersberg, Querfurt, Salzatal, Schkopau, Schraplau, Steigra, Teutschenthal, Wettin-Löbejün.
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