Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Halberstadt

Immobilienbewertung Halberstadt

Die Immobiliensachverständigen in Halberstadt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Halberstadt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Halberstadt ansässig.

Der Immobilienmarkt in Halberstadt wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Halberstadt und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Harz Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Halberstadt

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Halberstadt in der Region des Harzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart zwischen Harz und Magdeburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Halberstadt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Harz und die Stadt Halberstadt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Halberstadt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Halberstadt um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Halberstadt

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.330 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.090 bis 2.675 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.140 €/m² Wohnfläche (Spanne: 565 bis 1.740 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.355 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.020 bis 1.580 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 800 €/m² Wohnfläche (Spanne: 565 bis 1.025 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Halberstadt für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Halberstadt

Halberstadt ist die Kreisstadt im Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Harzvorland. Der Harz beginnt rund 20 Kilometer im Süden der Stadt. Im Norden von Halberstadt liegt der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde. In den letzten Jahren entwickelten sich die Bevölkerungszahlen nach unten. 2010 hatte Halberstadt 42.680 Einwohner, im Jahr 2013 zählte man dann nur noch 41.537 Bürger. Der letzte Stand von 2014 bestätigt mit der Zahl 40.440 noch einmal den deutlichen Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

KulturHalberstadt wurde noch am 8. April des Jahres 1945 Opfer eines umfangreichen Luftangriffes. Dabei wurde die Innenstadt zu 80 Prozent zerstört. Dennoch gibt es hier auch heute noch einige interessante historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Diese befinden sich vor allem rund um den Domplatz. Der Dom zu Halberstadt wurde im Jahre 1491 geweiht. Der Halberstädter Domschatz ist einer der kostbarsten der Welt. Die Liebfrauenkirche konnte 2005 ihr tausendjähriges Jubiläum feiern, sie ist die einzige erhaltene Kirche ihrer Art und Zeit in Mittel- und Norddeutschland und Teil der Straße der Romanik. Zum historischen Ensemble am Domplatz gehören außerdem die Domherrenkurien, die Dombauhütte, das Heineanum, das Gleimhaus, die Dompropstei, der Petershof von 1059 und das neoromanische Postgebäude. Ansonsten gibt es in der Altstadt 450 historische Gebäude zu sehen, die vorwiegend im niedersächsischen Fachwerkstil erbaut sind. Der einzige erhaltene Torturm ist der Wassertorturm aus dem Jahre 1444. Im 1782 erbauten Jagdschloss Spiegelsberge kann man das älteste und größte Weinfass von Deutschland besichtigen. Für die allgemeine Bildung der Schüler sorgt Halberstadt mit sieben Grundschulen, drei Sekundarschulen und zwei Gymnasien. Die vier Sonderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an der Hochschule Harz Halberstadt.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Wirtschaftsstandort Halberstadt wird vorwiegend von kleineren und mittelständischen Unternehmen geprägt. Es stehen drei Gewerbegebiete und ein Industriegebiet zur Verfügung. Das bekannteste Unternehmen des Standortes ist die Halberstädter Würstchen- und Konservenvertriebs GmbH. Die dort hergestellten Halberstädter Würstchen haben die Stadt auch überregional bekannt gemacht. Weitere ansässige Unternehmen stammen aus den Bereichen Maschinenbau, Kunststofftechnik, Medizintechnik und Möbelproduktion. Darüber hinaus ist Halberstadt auch ein wichtiger Verwaltungsstandort für die Region. Hier sitzen beispielsweise eine Außenstelle des Bundesamtes für Migration und Flüchtlinge, eine Zweigstelle der Staatsanwaltschaft Magdeburg, eine Niederlassung des Landesbetriebes Bau Sachsen-Anhalt, der Landesbetrieb für Hochwasserschutz und Wasserwirtschaft, das Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten, das Staatliche Gewerbeaufsichtsamt und das kirchliche Verwaltungsamt.

Verkehrsanbindung

Halberstadt hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B79, B81 und B245 gewährleisten jedoch die Verbindung zum deutschen Fernstraßennetz. Die nächstgelegene Schnellstraße ist die B6n. Der hiesige Hauptbahnhof ist der größte Schienenknotenpunkt im Nordharznetz. Es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Magdeburg, Halle, Vienenburg, Hannover, Blankenburg, Thale und Quedlinburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Erfurt-Weimar.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Holzmarkt 1 in 38820 Halberstadt (Telefon: 0 39 41/ 5 50).

Umfeld von Halberstadt: Huy, Groß Quenstedt, Vorharz, Wegeleben, Harsleben, Thale, Blankenburg, Nordharz, Osterwieck, Gröningen, Westliche Börde, Landkreis Börde.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Halberstadt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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